シティタワー有明(その１）

[物件比較中さん]

『近未来降臨　地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』

販売スケジュール ２００８年秋　販売開始予定 　　
　
販売戸数 483戸　
販売価格 未定　
間取り １ＬＤＫ〜３ＬＤＫ　
専有面積 44.80m2　〜129.61m2　　
バルコニー面積 4.97〜20.03m2　　

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社 住友不動産建物サービス　
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
施工 前田建設工業株式会社　東京支店　



情報提供よろしく

[185: 匿名さん]

CTSのように、７０平米２０００万台で出せば大丈夫。
それにスミフはCTS落ちた顧客リスト何千人分持っている。

[186: 匿名さん]

DQだらけになりそう・・・

[187: 匿名さん]

予算が３０００万程度のCTSの顧客情報は使い物にならない
スミフもため息ついてそうだ

[188: 匿名さん]

>>187
そうじゃなくて予算が３０００万程度の顧客を対象にするんですよ。

[189: リアル神長]

>>182 >>183
了解いたしました。
できればインパクトの強い洋物のイメージキャラクターを使用して頂ければ幸いです。

[190: 匿名さん]

国際展示場が来たとき有明に何かメリットあった？

電車だけ？？

[191: 匿名さん]

もうそろそろ販売を開始するのかな、ここも。

[192: BMA]

早く価格表出てほしいな。ここが出ればBMAと比較できるし。
もし大幅に下げてきたら。。
またBMAが大変なことになるよ

[193: 匿名さん]

週末自転車で近くを通りがかったとき、出入り口から工事現場見えました。
かなりガレリアと近いんですね〜・・・お見合い部屋だと、多分部屋の中のテレビ番組が何をやっているのか、何を着ているのか、フライパンの中身まで恐らく丸見えになる距離です。
上階から向かい側下階見下ろすと恐らくベッドや着替えも丸見えになるんだろうな、と思います。
あれはちょっとガレリアが気の毒・・・orz

[194: 匿名さん]

DWのこちらも覗かれるから、お互い様だよ。

[195: 匿名さん]

そういう趣味の人には都合いいかも
しかし覗かれ部屋はたくさん売りに出されてるみたいだけど
売却難しそうだ

[196: 匿名さん]

ここが坪200万円で売れなかったらブリも止めを刺されるのかな？

[197: 匿名さん]

ＢＭＡはいろいろ無駄遣いしすぎでしょ。
まあプチバブルの絶頂だったから仕方ないけど。

[198: 匿名さん]

>１９４

ガレリアの方が被害者でしょう・・・
ガラガラの電車の中でいきなり隣にぴったりくっついて座られて胸元を覗かれてるような感じ。
住民の反対を無視してこんな正対の建て方にしたって噂だし。

[199: 物件比較中さん]

ただ実際にはこの両者の距離って、普通の都内の密集地帯にあるマンションの
それと比べればそんなに近くないと思うけど。あまりにもだだっ広いから
ものすごく近く感じるけどね。あと、覗かれるのは自分の部屋の目の前から
だけじゃないからね。どんなに遠くても、自分の部屋から見えるところからは
どこからでも見られます。
「さすが経験者」とかいわないでね。

[200: 物件比較中さん]

>>199
ここは江東区有明ですから。
中央区と埼玉の郊外物件比べても意味が無いのと一緒です。
それに、そんな「覗き哲学」を語られても・・・。

[201: 物件比較中さん]

>>200
うーん、「哲学」といわれても・・
あまりにも認識が低そうな話題だったんで、
事実を述べて注意を喚起したまでなんですが。

[202: 匿名]

お見合い部屋はガラスにフィルム貼ったりして、見えないように対策するでしょう。

[203: 匿名]

連投すみません。
もしくはミラーガラスみたいなものにして、外から見えなくするとか。

[204: 匿名さん]

あっちは見えずこっちは見える＾＾
でも向かいの部屋がおじさんだったら凹む＾＾；

[205: 匿名さん]

ガラスにフイルムを張っても、夜、部屋の中の方が明るかったら丸見えですよ
はずかしい〜

[206: 匿名さん]

覗き見マンション。。。

お見合い部屋買う人は覗く気満々と思われるでしょうねｗ

[207: 匿名さん]

お見合いタワー

[208: 匿名さん]

買ってみたら期待して混浴入ったのにおばちゃんばかりって感じかね＞＜

[209: 近所をよく知る人]

その分安くするでしょ。お見合い部屋は。
かわいそうなのはお見合いガレ住民。

[210: 匿名さん]

盗撮人妻シリーズと盗撮女子高生シリーズが一気に増えそう。

[211: 匿名さん]

覗かれたほうが燃えるんだよね。
お見合い部屋買おっかな

[212: 匿名さん]

覗き見タワー

[213: 匿名さん]

まさかビーコンより高くないよね？？？

[214: 匿名さん]

いうにことかいて、シティって

[215: 匿名さん]

ここの購入検討者かしらんが、なんか住民板のガレリアスレで暴れてるぞ。
お見合いマンションで先住民いびり出しか？

[216: 匿名さん]

>>215
彼（彼女？）のレスを見ると、非常に幼い方のような気がします。＜まじで。
小・中学生が紛れ込んでいるかもしれません。
彼は夜中になるとあっちこっちで、拙い質問レスを連投しますね。

[217: 匿名さん]

早く1月になって参考価格を聞きたい。
200万円超えてたらアンケートでめちゃ高いって書いてくる。ｗ

[218: 物件比較中さん]

>>217
まじめに聞きたいんですが、今まで「価格相応」
もしくは「安い」と思った物件がありましたか？
具体的に教えていただけますか？

[219: 匿名さん]

>>218
シティタワー品川

[220: 土地勘無しさん]

>>219
定借物件しか買えないのか．．．地代払えるのかなぁ．．．心配。

[221: 匿名さん]

>シティタワー品川
定借であることを勘案しても品川であの価格は安かったよね。
だからあれだけの人気だったんだよね。
ここは江東区有明か・・・。

[222: 匿名さん]

港区港南
江東区有明

目くそ鼻くそですな。

[223: 匿名さん]

>>218
豊洲タワーより前の湾岸タワーは、安いと感じないマンションは稀だったな

[224: 匿名さん]

あんな荒野でわざわざ隣に寄り添うように建てる
スミフは本当に・・

[225: 匿名さん]

>>222

なるほど。
埋立地の土地なんてイラネという人には定借むしろいいわけですね。
ここも所有権ではなく借地なんでしたっけ

[226: 匿名さん]

>>225
幼い人かな？
回答３つ差し上げます。
　①そもそも賃貸にしなさい。
　②そもそもこの地以外を検討しなさい。
　③定借物件は普通の賃貸より扱い難しいですよ。＜地代・修繕・将来の売価。
　④どの分譲マンションでも文章の上では区分所有、しかしその実態は所有と言えないね。
空きなの選んでください。

[227: 匿名さん]

広告も見事に２８〜３３階部分のみのイメージ画像。
さすがにあの距離は描いたら売れない罠ｗ

[228: 匿名さん]

この物件で住友が有明にトドメを刺すのか？
湾岸物件で徒歩10分以上、しかも駅近にはアウトレットで有名なブリリアマーレ。
これは相当厳しいですなぁ。有明在庫ダブつき必至。

[229: 匿名さん]

ブリリア有明も最近真似してるよね。

[230: 匿名さん]

ここ相当安くしないと売れないよ。
みんな期待していいよ。
俺は要らないけど。

スミフが勘違いして高く出しても売れないから、そしたら竣工後投売りを待つんだね。

[231: 匿名さん]

>>230
蓋をあけて売り出し価格にびっくり？
さらに、意外に売れちゃって、二度びっくり？？

もっと稼げるようになってから出直してください。

[232: 匿名さん]

有明東雲戦争だよ。来年２０００戸でしょう？
今だって余ってるのに。
ここよりプロパストの東雲物件のがいいよ。
プロパストは割りと適正価格だから、スミフの一人負け決定。
TTも強気の東建だから、かなり苦戦しそう。
いち早く抜け出した物件が勝ちだろうね。

ところで、ここ秋からでしょ？
いつ発売すんの？
CTT売れないから困ってるのかな。
来年になったら、春にプロパスト、秋にTTだから、急いだほうがいいよ。

[233: 匿名]

発売は来年新春に延期になってますよ。

[234: 匿名さん]

CTTが@280でスミフの戦略変換と言われた
それでもまだ売れなくて、更なる戦略の変更で
ここは大ディスカウントの可能性もある

まあ有明って本当はそういう地域だし
オリの分譲時代の価格に戻るかもよ