『近未来降臨 地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』
販売スケジュール 2008年秋 販売開始予定
販売戸数 483戸
販売価格 未定
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 44.80m2 〜129.61m2
バルコニー面積 4.97〜20.03m2
所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画(平成20~22年度事業)における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
管理会社 住友不動産建物サービス
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 東京支店
情報提供よろしく
[スレ作成日時]2008-06-26 10:24:00
シティタワー有明(その1)
1351:
購入検討中さん
[2009-04-18 21:41:00]
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1352:
匿名さん
[2009-04-18 22:22:00]
ごく一部の客寄せ物件に人気があつまるのはどこもいっしょでしょ。
逆にそれすら欲しがる人がいなかったら・・・ |
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1353:
匿名さん
[2009-04-18 22:45:00]
その客集め部屋だけど70㎡台で6000万円以上だよw
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1354:
匿名さん
[2009-04-18 22:55:00]
かなりできてきましたね
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1355:
匿名さん
[2009-04-18 23:41:00]
>>1351
その人気のある物件ってどこの物件ですか?良かったら教えて下さい。 まさか、去年売り出しのシティタワー品川のことではないですよね? あそこは、いろいろな意味でこの物件とは比較できないと思いますよ。 今、現在、売り出し中の物件で、本当にそんなに倍率付きそうな物件ってあるんですか? 真面目に教えてください。 |
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1356:
匿名さん
[2009-04-19 02:18:00]
モデルルーム人来てますか?
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1357:
匿名さん
[2009-04-19 02:58:00]
>>1355
? CTAだよ。 でもね、倍率高いっていっても品川みたいに激安ではなく6000万以上だよ。眺望がよい部屋だけに1~2人要望が集まっていて、あとはガラガラだよ(笑)ここは@240だけど、隣のブリリアマーレは@220から2割引きだから、そっちが人気集中するでしょう。眺望がよい部屋といっても、事業者が決まれば眺望つぶれるんだけどね(爆) |
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1359:
匿名さん
[2009-04-19 10:09:00]
1351、1357の彼の話は本当だよ。
直接足を運んでみなよ。BMAにも、CTAにも、豊洲にも。 |
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1362:
物件比較中さん
[2009-04-20 03:59:00]
ここの営業、駅から歩いたらどんな反応を示すのだろうか・・・。
『うぉぉぉ!すっげー』 『うわー 駅遠っ!』 『めっちゃめちゃ疲れんじゃん!』 といったところだろうか・・・。 |
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1363:
匿名さん
[2009-04-24 22:49:00]
ここ、ガレリア住民とブリマレ有明住民からたたかれているから盛り上がらないねw
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1364:
物件比較中さん
[2009-04-25 02:19:00]
ブログ イチローのタイムリーには笑った。
だけど何のためにブログなんか書いているんだろうね。 CTAからほど遠い公園紹介してメリットあるとでも思っていらっしゃるのかな。 |
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1365:
匿名さん
[2009-04-27 21:39:00]
去年、CT品川登録したら同じ湾岸つながりでここのDMが今日届いたよ。
中に天高が高い!って謡っているけど2500と2630の縮尺が違い過ぎる。 さすがはS友。 誇大?古代?広告だな。 公取に言ったら指導いくのかな? 言っても、イメージなので、、、って言うだけか。 |
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1366:
匿名さん
[2009-05-03 23:39:00]
Ageときます
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1367:
匿名さん
[2009-05-04 19:29:00]
オリンピック関連施設予定地は、オリンピックが来ないとマンションとかがやっぱり建つんでしょうか?
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1368:
購入検討中さん
[2009-05-05 07:23:00]
MRに行ってきました。絶対に値引きいないので安心してくださいと言われました。
信じて良いのでしょうか? |
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1369:
匿名さん
[2009-05-05 10:30:00]
信じて値引きするとこにした方がよくない?
もともとここに住む人いるのかな?と思ってた |
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1370:
ご近所さん
[2009-05-06 18:59:00]
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...
お隣のガレリアの暴落は凄いですね。 こことお見合いの部屋かと思ったら違って、北西や南西も落ちているようです。 やはり駅から遠いし、高速道路の騒音や粉塵で住みにくいのかもしれませんね。 住民層も良くない方に変化しているようですし・・・。 そんな中でここは大丈夫なんでしょうかね。 市場を無視した価格付けのような気がしますが・・・。 |
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1371:
物件比較中さん
[2009-05-07 17:51:00]
その高いお見合い部屋は誰が買うのだろうか???
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1372:
匿名さん
[2009-05-08 00:05:00]
ここのガレリアと同じ道を歩むんでしょうね。
横はガレリアと大学病院だなんて。 致命的なのが徒歩10分以上。 値引きは無いが価格改定は考えているんじゃないですか? |
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1373:
匿名さん
[2009-05-08 00:17:00]
高層はむしろ値上げするって言ってた。
笑止、の一言でした。 |
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1374:
匿名さん
[2009-05-08 00:27:00]
私はここが欲しかったけど
価格が高すぎるので止めました。 っていう人多そうですね。 |
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1375:
匿名はん
[2009-05-08 00:48:00]
しっかし、ろくな間取りもないし、こんな値段でいったい誰が買うの??
何に惚れて買うのか、何にだまされて買うのか、教えてください。 もしかして自分の気づいていない魅力があるのかもしれない。 |
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1376:
物件比較中さん
[2009-05-09 00:27:00]
ろくな間取りがないって、どんな間取りならいい間取りなんですか?
私はいい間取りが多いと思いましたが。 |
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1377:
匿名さん
[2009-05-09 00:57:00]
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1378:
物件比較中さん
[2009-05-09 21:45:00]
ここの間取りはかなりいいよ
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1379:
匿名さん
[2009-05-09 22:01:00]
数人ぐらいは買う人いないとね
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1380:
匿名さん
[2009-05-09 22:48:00]
ガレとの距離って何mくらいなの?
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1381:
周辺住民さん
[2009-05-09 23:06:00]
38mだったっけ?
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1382:
匿名さん
[2009-05-09 23:15:00]
結構、距離ありますね。
お見合いとか覗き見と言われていたから、5mくらいだと思ってました。 38mじゃ覗けませんよ。おっぱいの形すら分からないと思います。 |
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1383:
匿名さん
[2009-05-09 23:17:00]
そのくらいの距離が丁度いいね。
遠くもないし・・・ |
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1384:
匿名さん
[2009-05-09 23:19:00]
ちょうどいいってw
遠い方がいいじゃんw |
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1385:
匿名さん
[2009-05-09 23:21:00]
ここなら東雲のが住みやすいかな。
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1386:
匿名さん
[2009-05-09 23:23:00]
東雲のbeaconとキャナルファーストとの距離はどれくらいですか?
やっぱり覗けるのですか? |
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1387:
匿名さん
[2009-05-10 01:16:00]
予定価格より高くなるかもって?
今のご時勢そんなことって有るんですかねぇ |
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1388:
周辺住民さん
[2009-05-10 05:53:00]
東雲は60m位離れてるんだっけ?
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1389:
匿名さん
[2009-05-10 08:58:00]
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1390:
匿名さん
[2009-05-10 09:38:00]
ここは人気なくて販売時期をどんどん延期しているけど、その間に状況は益々苦しくなっていますね。
ブリリアマーレが2割値引き、オリゾンやガレリアグランデの中古価格、大幅下落(@170万)。 CTT、シンボル、野村の販売。極めつけは晴海テラスの価格。 これでは販売時期を遅らせれば遅らせるほどまたもや苦境に陥っていますね。 |
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1391:
匿名さん
[2009-05-10 10:08:00]
↑ウソばっか書くな
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1392:
匿名さん
[2009-05-10 18:55:00]
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1393:
匿名さん
[2009-05-10 18:58:00]
東雲も40mくらいじゃなかった?
Wコンのゴミ捨て場からアップルのDWの部屋の中が丸見えだった記憶がある。 |
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1394:
匿名さん
[2009-05-10 19:28:00]
>東雲も40mくらいじゃなかった?
>Wコンのゴミ捨て場からアップルのDWの部屋の中が丸見えだった記憶がある。 いや、60mだったはず。 それでも丸見えなので、38mなんてことは・・・。 仲良くなれるね。 |
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1395:
匿名
[2009-05-12 20:48:00]
以前にも何回か書いたけど、やっぱり住友は他人の真似ばかり。
武蔵小杉にガレリアに似たマンションを作ったり、後から豊洲や有明に手を出してみたり。 カラクリが少しわかったよ。 住友不動産からアンケートが来た。 購入したマンションの図面などを送れば2000円のクオカードを進呈しますだって。 「今後の企画に役立たせていただきます。」って自ら認めてるし。 |
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1396:
匿名さん
[2009-05-12 20:52:00]
ダイレクトウィンドウ&内廊下はオリジナリティ高いんじゃないの?
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1397:
匿名さん
[2009-05-12 21:48:00]
バ○の一つ覚えともいう
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1398:
匿名さん
[2009-05-12 21:52:00]
でも少なくともマネでは無いよね?
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1399:
匿名さん
[2009-05-13 23:08:00]
販売はいつから始まるんでしょうか?
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1400:
匿名はん
[2009-05-13 23:32:00]
>>1399
事前案内会の反応が悪いので、先延ばしにしております。 延ばしすぎてしまったら、日経平均は頭打ち、ドル95円(三尊形成、来週までには93円確定)、 海外市況も軒並み暴落寸前で、市況が非常に悪くなってしまいました。 どうしましょう? |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
結構、倍率高いってことが判って、要望書だしたからって、所詮一部の部屋にめがけて
大勢来る予定らしい。
しかも、ルールで、一人につき、希望間取りが外れた場合、二度とその間取りに申し込めないと。
つまり、抽選当日、チャンスは一回のみ。例えば80Aや80B等の80タイプは抽選初日で
一棟の全部がはける予定。
ハズレの方は、他の間取りを選ぶが、それさえも、その間取りでも、他の人達が選んだ残りカスの中から選ぶしかない。
つまり、どんなに良い物件でおかいとくであっても、倍率が高いので、確実に買える補償はどこにもない。
結局、さんざん、いいないいなって思っても、夢の跡ってやつになる率高し。
だから、ここだけじゃなく、他の物件の中古も継続して、検討する必要があるってこと。
ここの中のおいしい間取りって正直、内部資料見ると、みーんな一部の部屋に固まってる。
立地条件はいまいちの物件のくせに、倍率が高いなんて、だったら、他のも見て、
他も悪くないとおもうよ。横のガレリアも結構中古有る見たいだしね。
月曜夜早速ガレリアの売主の部屋見せてもらって、値引き交渉するけどね。
対抗馬がいるから、別にここじゃなくても、他豊洲の不動産屋に聞けば、幾らでも、このエリアは中古が転がっていて、売主も個人なので、ガツガツ値引き交渉できるみたい。新築より高いなら、誰も買わないけど、それ相当のうまみがある値段なら、むしろ、抽選当たらない部屋を待つより、
普通に激安で同条件の部屋をゲットしに行ったほうが賢明かと思うね。