シティタワー有明(その１）

[物件比較中さん]

『近未来降臨　地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』

販売スケジュール ２００８年秋　販売開始予定 　　
　
販売戸数 483戸　
販売価格 未定　
間取り １ＬＤＫ〜３ＬＤＫ　
専有面積 44.80m2　〜129.61m2　　
バルコニー面積 4.97〜20.03m2　　

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社 住友不動産建物サービス　
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
施工 前田建設工業株式会社　東京支店　



情報提供よろしく

[1297: 匿名さん]

>>1287

ノーレス

[1298: 匿名さん]

このスレ人気ないですね。

[1299: 匿名さん]

ちょっと前までは変な犬がいたけどいなくなったみたい

[1300: 匿名さん]

>1299

異動じゃない？

[1301: 匿名さん]

>>1300

営業も諦めてしまったのか？それとも掲示板で営業しなくても客で溢れているのか？
微妙、犬よ！！出て来い！！

[1302: 匿名さん]

今日MR見学してきました。

営業いわく天井高いとか、DWが迫力あるとおっしゃっていましたが、がっかり^^;
まだCTTのMRのほうが圧倒されました。

フローリングや壁紙、キッチン素材がはりぼてのようで確実にケチりましたね（爆）

ウリのDWですが、格子が目立つのと梁、ウィンドウ幅の狭さから、DWの迫力を感じられません。
天井高はリビングは高いですが、廊下やキッチン、バスルームは220cm以下もあります。

MRはダウンライトでしたが、本当はちがうので迫力は薄れます。

なんであんなMR作っちゃったのでしょう？
MRって実物より豪勢に見せるものですよね？
MRはとにかく安っぽい印象を受けました。

MRであの程度ですから、できあがりはもっと後悔することになりそうです。

質はガレリア中古のほうがマシかも；。

[1303: 匿名さん]

ガレリアやオリゾンの質ってかなり上ですよ。本当にCTAがそのレベルに仕上がるなら、買いじゃないかな？
HPから仕様を見ると、BBEACONややアップルレベルの仕様に見えます。

[1304: 匿名さん]

結局、何一つとしてウリのない物件ということか

[1305: 匿名さん]

ガレとかオリとか躯体にお金をかけず表面の設備を繕った典型的エセ成金仕様でしょ。
設備なんて10年たったら交換するんだから、交換できない基礎を買わないと。

車でたとえると最新のナビをつけてる日本車か、10年たってもがたピシ言わない
シャーシ設計の外車かって違い。そういう意味でガレとかオリとか、日本車的だね。

[1306: 匿名さん]

車に例えてる時点で・・・＊＊

[1307: 匿名さん]

構造じゃなくトイレに目が行くのは新興デベのカモ。
まぁお前程度じゃネギしょってないから相手にされないだろうけど。

[1308: 匿名さん]

そう考えるとｗコンフォートタワーズは、全ての点で良かったよね。
ああいう物件は、もう出ないのかな？

[1309: 匿名さん]

ガレリア、オリゾン→躯体にお金をかけず表面の設備を繕った典型的エセ成金仕様
ブリリアマーレ有明→躯体にも表面の設備にもお金をかけず、共用部のみを繕ったエセ成金仕様
シティタワー有明→・・・・どんな特徴があるの？

[1310: 匿名]

オリ・ガレとCTAの躯体、どんな違いが？
真剣に検討してるので、よろしければ教えてください。
耐震と免震の違いがあることは調べたのですが・・・

[1311: 匿名]

BMAが有明じゃ１番ですよ。
バー行きました？
半端ないです。

[1312: 匿名]

>>1311さん
BMAの｢33F｣が一番なことは誰も否定しないと思いますよ。
ただ、共用部って他にもありますし、専有部の方が大事って人もいますから。

[1313: 匿名さん]

>>1311

質問です。では、なぜBMAは売れないのですか？
いまだに200戸以上も売れ残っていると聞きます。
オリゾンの中古などは、3月にも成約していますよ。
なぜなのでしょうか？
自分なりの回答としては、世の中馬鹿ばかりではないから、だと思っています。
割と高級なマンションに住んだことのある者ならば、誰でも知っていると思いますが、
共用部を頻繁に使用するなんて入居後間もない期間だけで、その後は、滅多に使わなくなります。

[1314: 匿名さん]

＞1313

大丈夫、あなたと同意見です、みんな分かってますよ、あれがお荷物になる事。
BMAは若夫婦が賃貸で入るのが正しい物件でしょ。

[1315: 匿名さん]

共有部のＢＭＡに対し、占有部のＣＴＡ。
ワイドスパンの間取り、ホテルライクな内廊下、立地がよければ･･･

[1316: 匿名さん]

ここは、トイレやフローリングや建具がセンス無いシ！

下がり天井が異常だシ！
リビング広いと気にならないが。

トイレ・・・。でっかいよ～。

タンクレスに変更して！

[1317: 匿名さん]

デカタン33がここにも来た

[1318: 匿名]

友人に自慢ランキング

1位 BMA
2位 ガレリア
3位 オリゾン
4位 TT
5位 CTA

じゃない？まあ出揃わないとわからないけどね。

専有部なんかでマンションは買っちゃいかんぜよ

[1319: 匿名さん]

賃貸ランキングね

[1320: 匿名さん]

うわぁバブル脳だな

[1321: 匿名さん]

自慢のためにマンションを購入する人間が何人いるか・・・

生活の快適さ利便さが重要でしょう。

1位 オリゾン
2位 ガレリア
3位 ブリリア有明
4位 シティタワー有明

[1322: 匿名さん]

ブリリアがもっと安ければなぁ…

[1326: 匿名]

http://www.t-ariake.ac.jp/detail.html?new_rec=1083
目の前の大学はいきなり定員割れってことですかね・・・

[1327: 入居予定さん]

ガレもオリもドラマ撮影等でよくつかわれるから、シティタワー有明もテレビ局が目をつける物件になってほしいな。
建物外観はなかなかカッコイイ。

[1328: 匿名さん]

アゲときます。

[1329: 匿名さん]

ハルレジの当て馬だったか。。。

[1330: 匿名さん]

>>1326
医大と勘違いしてた連中もいたねぇ
教授はこの大学のおかげで賃貸重要が見込めるとまで言ってたw

[1331: ご近所さん]

勝鬨駅直結の賃貸まで待てば？

[1332: 匿名さん]

TTが全て内廊下ならブリマレと同じ値段でも良いのに

[1333: 匿名さん]

所詮、シティタワー豊洲を売り抜けるために作ったマンションでしょ。
住不も真面目に売るつもりはないでしょう。単なる当て馬。
価格付けを見れば、幼稚園児でも分かる理屈。

[1334: 匿名さん]

そして豊洲のシティタワーが売れてから、ここは再度仕切りなおし、数年後に４割引で完売を狙うって寸法。

[1335: 匿名さん]

確かに完売しなさそう

[1336: 匿名さん]

＞TTが全て内廊下ならブリマレと同じ値段でも良いのに

どっちが安いの？
外観はこっちのほうが良いね。でもむこうのほうが通勤便利だね。

[1337: 匿名さん]

晴海レジデンスと迷ってます！

[1338: 匿名さん]

ここの高層なら安いのでは？
ただここでの生活を我慢できるならね
仕様はかなり下げてきましたね

[1339: 匿名さん]

仕様重視ですと、晴海ですかね？

ここ、おしいなぁ～。

欲しい物件だったけれど、あの仕様で考えてます。

[1340: 匿名さん]

真っ正面はオリンピック選手村予定ですがガレリアとCTAの前は駐車場になります。問題はそのあと。事業主に売られてなにが建つかわかりません。タワマンもありはありです(>_<)

[1341: 匿名さん]

ゆりかもめで通勤するのだけはイヤだ。
バスはもっとイヤだ。どうすればいいんだ。

[1342: 匿名さん]

臨海線つかえば？

[1343: 匿名さん]

それって歩いて行けるの？

[1344: 匿名さん]

住む場所間違ってない？ｗ

[1345: 購入検討中さん]

ここはダメだね～

もう5回も見に行って、色々検討熟慮した結果、

生活が大変しづらいと結論。

①トラック多すぎ
②夜道暗すぎ
③スーパーが少ない
④駐車場高い
⑤駅まで遠すぎ
⑥まともな私鉄が一個もない
⑦オリンピック来なかった時の眺望の消滅覚悟
⑧いい間取りの部屋だけは倍率高いので、当選はほぼ無理
⑨意外に銀座まで距離はある
⑩足立ナンバー

[1346: 匿名さん]

⑧はマジ！？

[1347: サラリーマンさん]

>>1345
5回も脚を運ぶとは．．．大変お疲れ様でした。
頑張った結果、諦める理由が多数見つかったのは幸いですね。
このスレのことは忘れて、自分の条件に合う物件にめぐり合えることをお祈りいたします。

[1348: 匿名さん]

５回も必要だったか。

[1349: 匿名さん]

>>1347

荒らしやネガが目的だったらわざわざ、5回も行ったなんて書かないだろ。
真面目に検討した結果の報告にそんな嫌味なこと書かなくたっていいのでは？

[1350: 匿名さん]

１回行けば、この物件の駄目さは分かると思うが・・・
なぜ５回も？

[1351: 購入検討中さん]

だって、5回も営業逢ってると、内部情報も教えてくれたんで、

結構、倍率高いってことが判って、要望書だしたからって、所詮一部の部屋にめがけて

大勢来る予定らしい。

しかも、ルールで、一人につき、希望間取りが外れた場合、二度とその間取りに申し込めないと。

つまり、抽選当日、チャンスは一回のみ。例えば８０Ａや８０Ｂ等の８０ﾀｲﾌﾟは抽選初日で

一棟の全部がはける予定。

ハズレの方は、他の間取りを選ぶが、それさえも、その間取りでも、他の人達が選んだ残りカスの中から選ぶしかない。

つまり、どんなに良い物件でおかいとくであっても、倍率が高いので、確実に買える補償はどこにもない。

結局、さんざん、いいないいなって思っても、夢の跡ってやつになる率高し。

だから、ここだけじゃなく、他の物件の中古も継続して、検討する必要があるってこと。

ここの中のおいしい間取りって正直、内部資料見ると、みーんな一部の部屋に固まってる。

立地条件はいまいちの物件のくせに、倍率が高いなんて、だったら、他のも見て、

他も悪くないとおもうよ。横のガレリアも結構中古有る見たいだしね。

月曜夜早速ガレリアの売主の部屋見せてもらって、値引き交渉するけどね。

対抗馬がいるから、別にここじゃなくても、他豊洲の不動産屋に聞けば、幾らでも、このエリアは中古が転がっていて、売主も個人なので、ガツガツ値引き交渉できるみたい。新築より高いなら、誰も買わないけど、それ相当のうまみがある値段なら、むしろ、抽選当たらない部屋を待つより、
普通に激安で同条件の部屋をゲットしに行ったほうが賢明かと思うね。

[1352: 匿名さん]

ごく一部の客寄せ物件に人気があつまるのはどこもいっしょでしょ。
逆にそれすら欲しがる人がいなかったら・・・

[1353: 匿名さん]

その客集め部屋だけど７０㎡台で６０００万円以上だよｗ

[1354: 匿名さん]

かなりできてきましたね

[1355: 匿名さん]

>>1351

その人気のある物件ってどこの物件ですか？良かったら教えて下さい。
まさか、去年売り出しのシティタワー品川のことではないですよね？
あそこは、いろいろな意味でこの物件とは比較できないと思いますよ。
今、現在、売り出し中の物件で、本当にそんなに倍率付きそうな物件ってあるんですか？
真面目に教えてください。

[1356: 匿名さん]

モデルルーム人来てますか？

[1357: 匿名さん]

>>1355

？

CTAだよ。
でもね、倍率高いっていっても品川みたいに激安ではなく6000万以上だよ。眺望がよい部屋だけに１～２人要望が集まっていて、あとはガラガラだよ（笑）ここは@240だけど、隣のブリリアマーレは@220から2割引きだから、そっちが人気集中するでしょう。眺望がよい部屋といっても、事業者が決まれば眺望つぶれるんだけどね（爆）

[1359: 匿名さん]

1351、1357の彼の話は本当だよ。
直接足を運んでみなよ。BMAにも、CTAにも、豊洲にも。

[1362: 物件比較中さん]

ここの営業、駅から歩いたらどんな反応を示すのだろうか・・・。
『うぉぉぉ！すっげー』
『うわー　駅遠っ！』
『めっちゃめちゃ疲れんじゃん！』
といったところだろうか・・・。

[1363: 匿名さん]

ここ、ガレリア住民とブリマレ有明住民からたたかれているから盛り上がらないねｗ

[1364: 物件比較中さん]

ブログ　イチローのタイムリーには笑った。
だけど何のためにブログなんか書いているんだろうね。
CTAからほど遠い公園紹介してメリットあるとでも思っていらっしゃるのかな。

[1365: 匿名さん]

去年、ＣＴ品川登録したら同じ湾岸つながりでここのＤＭが今日届いたよ。
中に天高が高い！って謡っているけど２５００と２６３０の縮尺が違い過ぎる。
さすがはＳ友。
誇大？古代？広告だな。
公取に言ったら指導いくのかな？
言っても、イメージなので、、、って言うだけか。

[1366: 匿名さん]

Ageときます

[1367: 匿名さん]

オリンピック関連施設予定地は、オリンピックが来ないとマンションとかがやっぱり建つんでしょうか？

[1368: 購入検討中さん]

MRに行ってきました。絶対に値引きいないので安心してくださいと言われました。
信じて良いのでしょうか？

[1369: 匿名さん]

信じて値引きするとこにした方がよくない？
もともとここに住む人いるのかな？と思ってた

[1370: ご近所さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...
お隣のガレリアの暴落は凄いですね。
こことお見合いの部屋かと思ったら違って、北西や南西も落ちているようです。
やはり駅から遠いし、高速道路の騒音や粉塵で住みにくいのかもしれませんね。
住民層も良くない方に変化しているようですし・・・。
そんな中でここは大丈夫なんでしょうかね。
市場を無視した価格付けのような気がしますが・・・。

[1371: 物件比較中さん]

その高いお見合い部屋は誰が買うのだろうか？？？

[1372: 匿名さん]

ここのガレリアと同じ道を歩むんでしょうね。
横はガレリアと大学病院だなんて。
致命的なのが徒歩１０分以上。
値引きは無いが価格改定は考えているんじゃないですか？

[1373: 匿名さん]

高層はむしろ値上げするって言ってた。
笑止、の一言でした。

[1374: 匿名さん]

私はここが欲しかったけど
価格が高すぎるので止めました。

っていう人多そうですね。

[1375: 匿名はん]

しっかし、ろくな間取りもないし、こんな値段でいったい誰が買うの？？
何に惚れて買うのか、何にだまされて買うのか、教えてください。
もしかして自分の気づいていない魅力があるのかもしれない。

[1376: 物件比較中さん]

ろくな間取りがないって、どんな間取りならいい間取りなんですか？
私はいい間取りが多いと思いましたが。

[1377: 匿名さん]

>>1375

魅力１　覗きが可能
魅力２　隣のガレリアには綺麗な女性が多い
魅力３　前の短大に、若い子が多い

[1378: 物件比較中さん]

ここの間取りはかなりいいよ

[1379: 匿名さん]

数人ぐらいは買う人いないとね

[1380: 匿名さん]

ガレとの距離って何ｍくらいなの？

[1381: 周辺住民さん]

３８ｍだったっけ？

[1382: 匿名さん]

結構、距離ありますね。
お見合いとか覗き見と言われていたから、５ｍくらいだと思ってました。
38mじゃ覗けませんよ。おっぱいの形すら分からないと思います。

[1383: 匿名さん]

そのくらいの距離が丁度いいね。
遠くもないし・・・

[1384: 匿名さん]

ちょうどいいってｗ
遠い方がいいじゃんｗ

[1385: 匿名さん]

ここなら東雲のが住みやすいかな。

[1386: 匿名さん]

東雲のbeaconとキャナルファーストとの距離はどれくらいですか？
やっぱり覗けるのですか？

[1387: 匿名さん]

予定価格より高くなるかもって？
今のご時勢そんなことって有るんですかねぇ

[1388: 周辺住民さん]

東雲は60m位離れてるんだっけ?

[1389: 匿名さん]

>>1381

タワーズ台場のお見合い部屋もそんなもんだったな。

高層だと近く感じるんだよなぁ…。

[1390: 匿名さん]

ここは人気なくて販売時期をどんどん延期しているけど、その間に状況は益々苦しくなっていますね。
ブリリアマーレが2割値引き、オリゾンやガレリアグランデの中古価格、大幅下落（@170万）。
CTT、シンボル、野村の販売。極めつけは晴海テラスの価格。

これでは販売時期を遅らせれば遅らせるほどまたもや苦境に陥っていますね。

[1391: 匿名さん]

↑ウソばっか書くな

[1392: 匿名さん]

>>1390

こんなデマ書いちゃって大丈夫なの？
最近は、掲示板での風説も厳しくなったから逮捕されるかもしれませんよ。

[1393: 匿名さん]

東雲も40ｍくらいじゃなかった？
Wコンのゴミ捨て場からアップルのDWの部屋の中が丸見えだった記憶がある。

[1394: 匿名さん]

>東雲も40ｍくらいじゃなかった？
>Wコンのゴミ捨て場からアップルのDWの部屋の中が丸見えだった記憶がある。
いや、60mだったはず。
それでも丸見えなので、38mなんてことは・・・。
仲良くなれるね。

[1395: 匿名]

以前にも何回か書いたけど、やっぱり住友は他人の真似ばかり。
武蔵小杉にガレリアに似たマンションを作ったり、後から豊洲や有明に手を出してみたり。
カラクリが少しわかったよ。
住友不動産からアンケートが来た。
購入したマンションの図面などを送れば2000円のクオカードを進呈しますだって。
｢今後の企画に役立たせていただきます。｣って自ら認めてるし。

[1396: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウ＆内廊下はオリジナリティ高いんじゃないの？

[1397: 匿名さん]

バ○の一つ覚えともいう

[1398: 匿名さん]

でも少なくともマネでは無いよね？

[1399: 匿名さん]

販売はいつから始まるんでしょうか？

[1400: 匿名はん]

>>1399

事前案内会の反応が悪いので、先延ばしにしております。

延ばしすぎてしまったら、日経平均は頭打ち、ドル95円（三尊形成、来週までには93円確定）、
海外市況も軒並み暴落寸前で、市況が非常に悪くなってしまいました。

どうしましょう？

[1401: サラリーマンさん]

秋の一発逆転を目論んでいる気がします。

[1402: 匿名さん]

なるほど、オリンピック発表まで売らないつもりか・・・
もしオリンピック来なかったら、どうするつもりなんだろ・・・

[1403: 匿名さん]

オリゾンの前の空き地は何ができると思います？

[1404: 匿名さん]

大型複合施設

[1405: 匿名さん]

晴レジ登録しました。
ここ、もう１割安かったら１年待てたのですが・・・

[1406: サラリーマンさん]

>>1402
＞もしオリンピック来なかったら、どうするつもりなんだろ・・・
招致できなくても、デベさんは何も困らないと思いますよ。
この春を乗り越えたデベさんは、危ないながらも資金繰りは確保したはずだし、そろそろお国も経済活動活性のためにお金をばら撒き始めるでしょう。

秋～暮れに、購買意欲が回復するくらいでないと、業界だけじゃなく日本経済がやばい事態になりますから。

[1407: 匿名さん]

購買意欲と立地の不利は違うでしょ。
物件によって優勝劣敗が明確になるんじゃないかな。

[1408: 匿名さん]

不動産が回復してくるのは、景気が回復してから1年後くらいからですから。
ってこんな常識的なことはデベの人は熟知していると思いますが・・・

[1409: 匿名さん]

マンコミって、その日株価が上昇すると「不動産価格は底打った！」っていう人が何故か必ずいるよね。

[1410: 匿名さん]

そうそう。でも残念ながら、そんなに甘くはない。
そもそも株が上がったのも幻のようなもの。期待だけで上がっていただけ。
11月の高値も超えられないで失速だから、まだまだ下降トレンド持続。来月には安値更新、5千台に真っ逆さま。
ここは、完全に売り時を逃がした。4月5月に販売しておば・・・

[1411: 匿名さん]

>>1405

やっぱり晴海レジ安いですもんね。
ここは@240～とバブル期価格。
70㎡だと5500万~6500万（中層～高層）。
価格が災いして売れておらず、販売を遅らせています。

晴海レジは完売しそうですが、晴海テラスは
3000万で運河沿い、2LDK買えますよ。

晴海テラスは4月下旬から売り出しですからいまなら間に合いますよ。

[1412: 近所をよく知る人]

というか、オリンピックで何か変わるのかね。
この土地の価値が上がるとも思えないし、周囲の価値がもっと上がって相対的に買い得感でも出ないとどうしようもないと思うんだけど。
鉄道網ができていない時点で既に終わっているような気が。。。

[1413: 近所をよく知る人]

そですね。せめて、ゆりかもめが、豊洲→勝どき→汐留（新橋）といった具合に環状になれば、かなり変わってくるとは思うのですが。

[1414: 匿名さん]

>>1411

朝からご苦労様。
酷い決算でしたね。

[1415: 匿名さん]

ここはゆりかもめあまり関係ないんじゃない？

[1416: 近所をよく知る人]

↑なぜ？

[1417: 匿名さん]

新橋行くならすでにあるし、ここから勝どきに通う人って少ないんじゃない？

[1418: 匿名さん]

モデルルーム行きました。

ここ、内装が残念！

価格・仕様・設備がよければ決めたいと思いましたが・・。

晴海もそんなに良くないけれど、ここまでではない。

個人的にはダメでした。

オリンピックきたら、選手村の新古を買いたいな。
国の土地だし、中古に似たようなものだから、安く住宅供給してくれそ～

ここ、買おうとしてる人、理由を教えてください。

[1419: 匿名さん]

大分出来てきましたね

[1420: 匿名さん]

内廊下は希少。今後出てくることはまずないと思われる。

[1422: 匿名さん]

価格正式決定は有明TTの発表待ちなんでしょうかね？

[1423: 匿名さん]

客が集まらなくてフリーズしてるだけじゃない？
TTの価格なんてBMAと大差ないのわかってるよ。

[1424: 購入検討中さん]

夜、シティタワー有明に向かい合うガレリアの部屋の電気が点いていないのは、なぜでしょうか？
住んでいないのでしょうか？

[1425: 匿名さん]

1424

売却中ですよ。以前はもっと売却でてましたけど、少しさばけてきたみたいですね。ガレリアは投資用として買った方が多いので、不利な状況がでればすぐに売りに出ます。デベもつぶれる可能性があるし、正面の土地も建物がいずれ建つのでこれからもっと売却がでるかもしれませんね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...

[1426: 匿名]

全部の部屋の電気が点いているマンションなんて見たことない。
同じ時間にみんな人がいるわけでもあるまいし。

[1427: 匿名さん]

ガレリア1棟分以上距離ありますね。何騒いでるんだろう？

[1428: 匿名さん]

こんな感じですが君は騒がない？

[1429: 匿名さん]

医大との距離のこと？

[1430: 購入検討中さん]

シティタワー有明の価格は、ガレリアの中古価格の影響を受けるのですか？

[1431: 匿名さん]

医大???

[1432: 住まいに詳しい人]

俺だったら確実に売るね。成り売りだして買ってくれる人いるんかね？

[1433: 匿名さん]

部屋の奥の方まで見えることに驚いた。
何ｍ離れてるの？

[1434: 匿名さん]

35mでしたっけ?

[1435: 匿名さん]

これ窓を開ければ会話ができる距離じゃね。
顔の黒子まで見えるよ。

[1436: 匿名さん]

医療大とCTAの距離と
CTAとガレリアの距離はどっちが離れてるの？
もしかして医療大とCTAの距離？

[1437: 匿名さん]

やっぱり有明は眺望が開けてて気持ちいいね。

[1438: 匿名さん]

どこが！（笑）

[1439: 匿名さん]

毎日、挨拶しましょう！

[1440: 匿名さん]

望遠レンズ使われてもね。。。

[1441: 周辺住民さん]

人の目のだともっと大きくはっきり映るんだよね。

[1442: 匿名さん]

どう見ても望遠レンズではなさそうだが・・・・

[1443: 匿名さん]

これぐらいの距離なら全く気にならないんじゃない？
低層住宅地ではほんと目の前にあるよ。

[1444: 匿名さん]

>人の目のだともっと大きくはっきり映るんだよね。

魚眼ですか？

[1445: 近所をよく知る人]

>1444
網膜剥離の場合は、視野の外側や下側が見えない症状がみられます。

[1446: 匿名さん]

「これくらいの距離なら気にならない」って・・。
大崎や品川のタワマンが林立してしまう地域なら、まだ諦めつくにしても、
わざわざ、有明まで来て、お見合い部屋選ぶ人ってどうなのさ・・？

[1447: 匿名さん]

1439ですが、普通に窓から撮りました。
ベランダや窓辺に立つと、時々、工事のおじさん達とも、目が合いますよ。

こんにちは～！今日も天気が良いですね～！

[1448: 購入検討中さん]

南東よりも北西の方が価格設定が低いと営業から聞いたので、理由を聞くと、設定ミスですと。。。
いまいち納得ができません。ほかに理由はあるのでしょうか？

[1449: 匿名さん]

このお見合い見たら南東はちょっと買えない。
買うなら北西でしょ。前は公園が予定されてるから眺望も保障されるし。おまけに価格も安いって。

[1450: 匿名さん]

>>1449
地図をもう一度見ませう

[1451: 匿名さん]

地図にまだ載ってないです。
ただ、現地へ行くと、↓こんな感じに建っています。
南東部屋はガレから丸見えですよ。

北西

ガレ CTA
　｜ ――
　｜


南東

[1452: 匿名さん]

>>1448-1449

そんなこと言ってると、北西向きの値段上げられるよ

[1453: 匿名さん]

>1451
本当に現地行ったか？
ガレはそんなにでかくないよ。

[1454: 匿名さん]

大分離れてるけどね～。

[1455: 匿名さん]

>>1453

現地？行ってませんよ。
わざわざ行く必要ないですからね、住んでるんだから（苦笑）

[1456: 匿名さん]

>>1451
南東が丸見えなら
生き残るのは北東だけだなw

[1457: 匿名さん]

>1455
なるほど。近くの東雲団地か。
家賃いくら払ってんの？飯はちゃんと食ってるか？

[1458: 匿名さん]

有明アパートメンツでしょ。

[1459: 匿名さん]

>>1457 >>1458

頭、大丈夫ですか？（苦笑）

[1460: 匿名さん]

南東側なんて全く見えてないじゃん。うそ書くなよ。

[1461: 匿名さん]

この部屋は北西寄りだからベランダにでないと見えないと思う。
南東寄りの部屋なら、普通に見えるでしょ。
心配ならば、中古で出てると思うから見てきては？

[1462: 匿名さん]

>>1451
ああ
どこを南東と考えるかで
話が変わるな

まあいずれの部屋も大同小異だけど
しかし一番悲惨なのはガレの方々だよなぁ
特定されないか？心配です
ガレの東側の人はどの程度予期してたのだろう
西側の人も高速は予想外だったの？

[1463: 匿名さん]

ポイントは、ガレとCTAの並び方が、下記のように垂直になっていない点。

北西

｜－　　　

南東

現地へ行けば分かるが、下記のようになっている。だから南東も丸見えとなる。北西ならばGood!

北西
　＿
｜

南東

[1464: 匿名さん]

垂直だけどな
ＬかＴの違い

[1465: 匿名さん]

微妙にＬとも違うんだよね。少しガレと被ってる。

[1466: 匿名さん]

要するにガレは影響あるけど、CTAは大して影響ないってことでしょ。
格下だから仕方ない。

[1467: 匿名さん]

>>1459

写真を拝見しますと、
本当に残念ですね、としか申し上げられません。
疑問ですが、ご購入当時は土地用途などの情報から、
周辺に高層建物が建設される可能性が高いとは想定されなかったのでしょうか？

[1468: 匿名さん]

>>1462
>ああ
>どこを南東と考えるかで
>話が変わるな

方角は考えるものじゃないだろ。(笑

CTA北側の空地はどうなるか分からないから北が安いのも道理。
そもそも計画通りだったら、ここも建ってないしな。

[1469: 匿名さん]

南東側

[1470: 匿名さん]

北西側。日差しが当たっているのが分かりますかね。。

[1471: 匿名さん]

>>1466
もう君には何も言うまい

[1472: 匿名さん by 1469]

南東側が写真でご覧の通り、L字型になっていて、お互い丸見えと思われがちですが、
実際は角度上、ガラスウォールの反射光でガレ側からはほとんど見えません。
CTA側から窓に近づいて見ればガレ側がよく見えるとは思いますが、
そのためガレ側を見えなくするような措置（フィルムを貼りましたね）が必要なのです。
（夜はその逆かも知れません）
見えるとしたら真向かいの北西・南西側の各角部屋だけでしょうね。

[1473: 購入検討中さん]

住不営業マンが必死すぎで痛痛しいですな。

応援しています。北西は検討します。南東は無理かな。覗きの趣味はないので、あしからず。

[1474: 匿名さん]

>>1466

写真を見るとガレリアはあまり影響ないように見えるけど・・・騒ぎすぎなんでは？
むしろシティタワー有明の方は部屋が丸見えで嫌じゃないのかな。被害者はシティタワー有明だと思うんだけど、なんでガレリア住民が被害者面してるのか理解できない。
覗かれる側（シティタワー）と覗く側（ガレリア）どっちが被害者かは明白に思う。
まぁ、草ナギくんや今日つかまった拓大の教授みたいな場合は、覗いちゃった方が被害者かな。

[1475: 匿名さん]

>>1474
建物の下からの写真だとそう思えるかも。
でもお互いに上の階から見下ろす角度だと、良く見えるもんです。
ＤＷのほうが1473の写真のようにスカスカに見えるから、たぶん竣工時にはフィルム上張りするんじゃないかな。

[1476: 匿名さん by 1469 by 1470]

>>1473

私は売主の営業マンではありません。購入検討者です。
私は北西の3LDKタイプの中～高層階を検討しています。

[1477: 1475]

>>1474
追伸、
＞被害者面してるのか理解できない。
＞覗かれる側（シティタワー）と覗く側（ガレリア）どっちが被害者かは明白に思う。
理解できないなら説明しても難しいけど、
要は、その状況を作ったのは誰？ってことでしょう。

[1478: 匿名さん]

>>1469

どう考えても北東だろ。ホラ吹くなよ。

[1479: 匿名さん by 1469 by 1470]

>>1478

写真を撮ったのは北東側からですけど、
南東側がガレとどう面しているかを見せたかったのでUPしました。
あまりご理解に苦しまないでください。

[1480: 匿名さん]

>>1473

過去の画像無断転載して何騒いでるんだ？
このスレのしょっぱなから読み返せばすぐわかること。
悔しかったら南東が見える画像アップしてみろ。

[1481: 匿名さん]

そんなに気にしてもしょうがないでしょ。

[1482: サラリーマンさん]

>>1480

悔しがってるのはアナタでしょ、営業クン（笑）
>>1473さんが悔しがっているようには見えない。
アナタも大変ですね。頑張って！

[1483: 購入検討中さん]

>>1481
気にするだろｗ　その近さ。周り中空き地だらけなのに、ぽつんと２棟隣り合って寄り添ってる感じ（爆笑）。近すぎだよ。

[1484: 匿名さん]

覗きは駄目よ～ん

[1485: 近所をよく知る人]

>>1482

そうかな？

自分には画像をupしているガレ住人の悔しさが滲み出てると思うけど。

エントランスだけ豪華に見せた団地マンションなんだから謙虚にしてればいいのに。

地域ナンバー1の足引っ張ろうとしても無駄だよ。

[1486: 匿名さん]

そうだね、1481さんの写真を見れば3倍くらい規模が違うことバレバレなのに。

[1487: 匿名さん]

画像ＵＰしているのはガレ住民ではないのだが・・・

ここの営業さん、おつむが弱いのだろうか・・・

しかも>>1473なんて、北西検討者でしょ

発言一つ取ってみても、痛い営業さんだね

[1488: 匿名さん]

>>1486
いつも二次元で物を見るのは、ＴＶとネット（ＰＣ）のせいだと思います。
視力は、目よりも脳のほうが重要なので、外に出て五感とともに物を三次元で見る練習したほうがいいですよ。

[1489: 匿名さん]

＞画像ＵＰしているのはガレ住民ではないのだが・・・

以下の中から、もっとも正しいと思われるものを１つ選べ。
　①住民じゃないけど、ガレのオーナー。
　②実はガレ管理人さん
　③時々作業する外窓のガラス清掃人。
　④堂々としてる不法侵入者
　⑤ただの通りすがり

さぁどれ？

[1490: 匿名さん]

次スレッドです

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

1000レスをだいぶ過ぎていますので即刻移動を願います

[1491: 匿名さん]

>>1489

内覧ついでに写真とったのなら①だろうね。

きっと悔しくてタマランチ会長なんだろうね～。

[1492: 匿名さん]

>>1484

医大のこと？

[1493: 匿名さん]

緑が多くてうらやましいです

[1494: 匿名さん]

水面がきれい

[1495: 匿名さん]

空が広い

[1496: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

今後とも、宜しくお願いいたします。