シティタワー有明(その１）

[物件比較中さん]

『近未来降臨　地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』

販売スケジュール ２００８年秋　販売開始予定 　　
　
販売戸数 483戸　
販売価格 未定　
間取り １ＬＤＫ〜３ＬＤＫ　
専有面積 44.80m2　〜129.61m2　　
バルコニー面積 4.97〜20.03m2　　

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社 住友不動産建物サービス　
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
施工 前田建設工業株式会社　東京支店　



情報提供よろしく

[1188: 匿名さん]

>>1183&>>1184

自作自演集だな（笑）

[1189: 匿名さん]

ベンツは関係ないと思うけど

[1190: 匿名さん]

自作自演には見えないが・・・

[1191: 匿名さん]

中　央　区　の晴海レジデンスの価格です。

予定価格 3498万円～7998万円
予定最多価格帯
　4,000万円台（66.10～70.51平米）
　4,600万円台（72.40～80.80平米）
　5,100万円台（76.14～90.57平米）（各4戸）（予定）
専有面積 57.51～100.5平米
間取り 1LDK～3LDK
販売戸数 66戸(第1期)

[1192: 匿名さん]

自分の作品傑作とでも思ってんの？自意識過剰だな～

[1193: 匿名さん]

いい加減パート2作って

[1194: 匿名さん]

>>1191

豊洲レジデンスは1LDK 144,000から。

[1195: 匿名]

>>1193さん
ご自分が作れば？

[1196: 物件比較中さん]

今のところ、ガレ中古は立地最悪でまずダメ、オリ中古は可も不可もなく一時保留、ブリマレは引渡し後の値引きで微妙、CTAは値段で微妙。。。。という訳でブリの隣にできる有明TTに期待。建物外見のデザインではCTAが一番かな。WCTぽいし。
ブリマレのデブなデザインは最悪。タワマンらしく無い。ブリリア＋プロパ以外のマンションができないかなぁ。
そういえばプロパの東雲プロジェクトはどうなったのかな？

[1197: 匿名さん]

晴海レジデンスは年収1000万円前後の人が買えるつぼを付いた価格だね

[1198: 匿名さん]

場所が悪すぎ。ここもそうだけどね。
つーか、年収１千万の人が晴レジ買うかな？？？もっといい場所買うでしょ？

[1199: 匿名さん]

この価格、どの辺の顧客層を狙ってるんだろ？
1198さんがいうように、1000万貰う人には、選ばれないだろうし、初めて取得する層には高すぎる。
どんなマーケティングなのか、大いに気になります。

[1200: 匿名さん]

WCTを第1世代としたら大崎・豊洲・有明は第二世代のダイレクトウィンドウだよ。
第二世代は全面ガラス張りではない。好みの問題かもしれないけどコストは削減できそう。

[1201: 匿名さん]

>>1191

こんなに営業が必死な所を見ると、イ○シアがヤバイという噂も本当に思えてくるな。

[1202: 匿名さん]

年収600万ぐらいの人達がターゲットだね

[1203: 匿名さん]

あ！
晴海レジデンスと間違った（笑）

[1204: 匿名さん]

あんまり高いと、中央区を選びます！

あちらは、広いし、駐車場料金・管理費・積立基金・修繕積立がココより安い！

それに、品川ナンバーだし、銀座がすぐだから・・。

[1205: 購入検討中さん]

選べばいいじゃん。どっちにしろ買えないでしょ。

[1206: 匿名さん]

>>1205

買えないのではなく、割高だから買わないと言ってるのだと思いますが、行間が読めない人ですか？

60Btype
【60Bタイプ（1514号室）/予定価格4180万円】
頭金0万円でご購入の場合
当初毎月返済額
113,663

こんな値段が買えないような人間は、インターネットすらできないでしょ？
有明という僻地、または中古の市場などから判断して、割高だから
買　わ　な　い　と言ってるんだと思います。
理解できますかね？

[1207: 匿名さん]

ネットカフェ難民でもインターネットできますよ＾＾

[1208: 匿名さん]

>※年収、他の借入等により、借入可能金額が上記を下回る場合ございます。
>審査によってはご利用いただけない場合がございます。

正社員じゃないと無理じゃない？

[1209: 匿名さん]

ここは夢想を楽しむスレですか？

[1210: 匿名さん]

ネットカフェ難民や正社員にもなれない人間が、マンションを検討するとは思えませんがね。
要は、この程度の価格の物件で、他人に「買えないでしょ」なんて言ってる人が愚かだと言いたいだけなんですが。
ほんと、行間を読めない人が多いですね。
ネットカフェ難民や正社員にもなれないような無教養な人間が投稿しているという可能性も強ち否定できないかもしれませんね（苦笑）

[1211: 匿名さん]

この物件と晴海の新築を天秤にかけて比較する人で、現実購入検討者とは思えないよ。

そりゃ確かに地域的には違うけど、物件として 共用部と専有部もまったく異質のものでしょう？

値段と広さと間取りだけ合えば買うって人、今の情勢では稀でしょ。

>>1206
というわけで、行間を読めば、1204は購入可能者とは思えないが普通ですわ。

[1212: 匿名さん]

高くて買えないと平日の昼間から匿名掲示板で訴えてる奴が全うな職についていると正直思えないけど（笑）

[1213: 匿名さん]

>>1211
それは”行間”ではなくて、君の”妄想”、又は”思い込み”、又は”希望”とも言います。
知らない言葉は、意味を調べてから投稿しましょう。”行間”くらい簡単に調べられるはずです。

[1214: 匿名さん]

あー、もう行間、行間ってうるさいなー。
あなたが反論したければ源泉徴収票なり確定申告書なり添付すれば済むでしょ。
とっとと添付しなさい。

それができないならあなたは購入可能者ではないよ

[1216: 匿名さん]

ほう、君の無教養な頭では、源泉徴収票なり確定申告書なりを添付できない者は、購入可能者ではないと（笑）
凄すぎる（笑）

ちょっと、まともな人なら、
画像なんていくらでも偽装できるから、何の証明にもならないと思うはず。
また、むしろ、こんな場で源泉徴収票なり確定申告書なりを添付するような馬鹿こそ
購入可能者とは思えないのだがね。

まったくネットカフェ難民さんは、考えることが違うね。

[1217: サラリーマンさん]

ごたごた理由を並べ立てて添付もできないんだから無職は困るんだよな

[1218: 近所をよく知る人]

負　け　犬

[1219: 匿名さん]

そろそろ次いけば

[1220: 匿名さん]

誰も添付できないとは・・・
全員無職か？サラリーマンを騙ってる奴もいるし、ひどいマンションだね。

[1221: 匿名さん]

お前e-TAXって知らないの？XML偽造できないよ。

[1222: サラリーマンさん]

>>1221
悪ぶっていれば、格が上がると勘違い！
あげくのはては、かる～～い気持ちで不法行為を書き込んで、事情徴収される2ch多いね。

まぁ「XML偽造」ぐらいじゃ送検されないけど、ＰＣは一度没収されるので、宝物は削除しておいてね。

[1223: 匿名さん]

↑意味不明だな

[1224: 匿名さん]

＞あなたが反論したければ源泉徴収票なり確定申告書なり添付すれば済むでしょ。

馬鹿丸出しｗ

[1225: 匿名]

>>1222さん
突っ込むときは間違えないようにね。
事情徴収(笑)

[1226: 物件比較中さん]

ザ・晴海レジデンス
中　央　区　です！！！！

予定価格 3498万円～7998万円予定
予定最多価格帯
　4,000万円台（66.10～70.51平米）
　4,600万円台（72.40～80.80平米）
　5,100万円台（76.14～90.57平米）（各4戸）（予定）
専有面積 57.51～100.5平米
間取り 1LDK～3LDK
販売戸数 66戸(第1期)


中　央　区のタワーマンションです！！！！
江　東　区　駅まで歩けない距離のシティタワー有明よりも坪単価30万安いです！！！

[1227: 匿名さん]

↑それでも大苦戦と

[1228: 匿名さん]

噂に真実味がありますなぁ…

[1229: 匿名さん]

>中　央　区のタワーマンションです！！！！

爆笑

[1230: 匿名さん]

でもさ、晴海で、あの価格でも苦戦してるのに、
ここは大丈夫なのでしょうか？

[1231: 匿名さん]

>>1226
買わないけど、その努力には応援したい。

他のタワー？に比べると魅力に欠けるが、そういう「普通」を求める人は多いだろう。

あちこちのスレで、ナンバーや区に拘る平民さんを見かけるので、その人達をターゲットにすれば半分は埋まるのでは？

[1232: 匿名さん]

近所の嫌われもの
覗き見マンション

[1233: 検討中]

MR行ってみたけど、一部屋しかなくてイメージ掴みづらいな～

[1234: 購入検討中さん]

ここの売りってなんなんでしょう？
>>1233さん、ＭＲの営業さんは、売りは何だって言ってました？

[1235: 1233]

住友の売りは常に｢住友｣ですよ。
自分が創業家なわけじゃないのに、財閥系はみんなそう。
プライドだけは一流。
特に三菱と住友はその傾向が強いよね。
不動産のみならず、銀行も商社も保険もすべてね。

[1236: 匿名さん]

折込チラシ、
駅前のマンションギャラリーの地図は載ってるけど、
マンションの場所の地図が載ってないよ。

[1237: 匿名さん]

なんで有明なんかに住みたいの？