シティタワー有明(その１）

[物件比較中さん]

『近未来降臨　地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』

販売スケジュール ２００８年秋　販売開始予定 　　
　
販売戸数 483戸　
販売価格 未定　
間取り １ＬＤＫ〜３ＬＤＫ　
専有面積 44.80m2　〜129.61m2　　
バルコニー面積 4.97〜20.03m2　　

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社 住友不動産建物サービス　
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
施工 前田建設工業株式会社　東京支店　



情報提供よろしく

[1088: 匿名さん]

立地が良い分、ブリリアの方が遥かに上ですね。
ブリリアでさえ売れ残っているのに、ここが売れるとはどうしても思えない

[1089: 匿名]

BMAでよかった

[1090: 匿名さん]

ブリリアの方が坪単価高いですから、仕様も今までの坪単価なりな気はします。

おー、食洗機ついてるのか～、と思ったら「トップグレードのみ」となってるのが
多すぎて騙されてる感はありましたが ^-^;;;

天井カセットエアコンや食洗機などはオプション設定されると思いますので、
必要な人はどうぞ、的なスタンスなんでしょうね。

しかし、まだまだ高値相場をひきづっているんでしょうかね？高いなー、と思って
様子見していたら開発がどんどん進んで高値止まりなんてことがありませんように。

[1091: 近所をよく知る人]

ガレとの被りはネガも何も事実なんだけどね・・・。
どうも「万歳」ＣＴＡ版が産まれ出てしまったようだ。
まぁ、眺望以前に駅からの距離、周辺環境で課題があるから、中々難しいんだろうけど。
ＢＭＡのような個性もないし、価格を下げても大変さは変わらないんじゃないかな。

[1092: 匿名さん]

>本当に豊洲S販売まで待った方がいいのかな。。。

豊洲のシンボルはツイン280万円/坪と大差ない価格帯だと思いますよ。
BMAは276万円/坪じゃなかったかな？BEACONが250万円/坪程度だから、
それを考えての値付けなんでしょうけど。

いずれにしてもスミフはこのご時勢を無視したAKY価格?で勝負するみたいです。
低金利・税額控除・消費税リスクを実需層に遡及すればそこそこいけるんじゃ？
という読みなんでしょうね。

[1093: 購入検討中さん]

>>1090
天井カセットエアコンって、天井の構造上設置できなかったり工事スケジュールなどに影響しませんか？天カセエアコンのオプションは、普通はあまりないですよね？
食洗機はシンクのみの改修なのでオプションだと思いますが。。

[1094: 匿名さん]

>まぁ、眺望以前に駅からの距離、周辺環境で課題があるから、中々難しいんだろうけど。

近所をよく知る人さんには課題の写真をあっぷしてほしいな～。
毎日前を通ってるんだから携帯カメラなんて簡単に取れるでしょ～。
公平な検討のためにお願いします～。

ま、犬には無理でしょうが。

[1095: 匿名さん]

細かい仕様の話がはずんでいますけど、
BMAとの大きな違いは、ＤＰＷ（だいれくとぱのらまういんど）があるじゃないですか？(笑

この地域のタワーだと景観・景色がやっぱ魅力の１つであり、DPWの部屋に入ったことがある人なら、それが怖い(笑)くらいの特徴だとわかるはず。

室内仕様も確かに大切ですが、細かいところは後から自分でリフォームできるわけですし。

私？私はこの物件買いませんよ(笑

[1096: 匿名さん]

>>1094
写真で説明するのは難しいんじゃないかな。

文章の説明で理解できなかったのですか？

私を含め、ロムってる人の多くは理解できたと思いますが・・・

[1097: 匿名さん]

食器洗浄機も天カセエアコンもいりません。
駅からあと10分程度近くしてください。
それだけで私は購入対象とします。

[1098: 匿名さん]

駅に住んでください。すでにいる住人と仲良くしてね。

[1099: 匿名さん]

ん？なんか鳴き声聞こえたな

[1100: 匿名さん]

営業の人、暇そうですね（笑）
人、恐ろしいほど、少なそうですもんね。
チラシ配りでもやってみては？

[1101: 匿名さん]

近所をよく知る人さんへ

足立区の綾瀬あたりは低所得者層が多いのと、太い道路が多く暴走族などが
たむろしやすいこともあり、よく治安が悪い代名詞のように呼ばれますが
有明は綾瀬と比較して、どちらが治安が悪いですか？
最近、暴走族の乱闘騒ぎが記事になっていましたので、不安です。
枝川などとも近いですし・・・

[1102: 匿名さん]

自分自身へ質問だすとは．．．．寂しい人だな。

[1103: 匿名さん]

なんでこの会社で働くんだろう？
もっと売れる会社の方が面白いんじゃない？

[1104: 物件比較中さん]

ダイレクトウィンドウがウリ？
それって住不とＷＣＴ住人限定の妄想だよね。(w
どのデベもついてこないところが・・・。

あ、それと、是非この周辺のポジ環境を写真でアップして欲しいな。(WW

[1105: 匿名さん]

あれ？また遠くで何かの鳴き声聞こえなかった？

[1106: 匿名さん]

>どのデベもついてこないところが・・・。

首相もこの間ダイレクトウィンドウにしたって！

[1107: 匿名さん]

>あ、それと、是非この周辺のポジ環境を写真でアップして欲しいな。(WW

待ってる人いぱーいいるみたい★
近所をよく知る人、写真期待してますねっ★

[1108: 匿名さん]

>>1079
また日付が変わるから
もったいぶらずに早くしてくれ

>>1105
幻聴はﾔﾊﾞｲぜ営業さんw

[1109: 匿名さん]

近所をよく知る人さんへ
この質問にもお答えくださいねっ★

足立区の綾瀬あたりは低所得者層が多いのと、太い道路が多く暴走族などが
たむろしやすいこともあり、よく治安が悪い代名詞のように呼ばれますが
有明は綾瀬と比較して、どちらが治安が悪いですか？
最近、暴走族の乱闘騒ぎが記事になっていましたので、不安です。
枝川などとも近いですし・・・

[1110: 近所をよく知る人]

>有明は綾瀬と比較して、どちらが治安が悪いですか？

有明はうちの犬が見張ってるから大丈夫。変な奴が着たらすぐ泣くよ！
な？マケ。


あ、マケ！？また逃げたな！！

[1111: サラリーマンさん]

>>1105
>>1106
声大にして笑わせて頂きました。

他のレスは、遠くで吠える犬なのか、聞こえないふりしておきます。

さぁ明日の楽しい週末のために、おやすみ~~~＼(^^)

[1112: 匿名さん]

どの程度が良いか悪いかは個人差があるでしょうが、
人が少ない分、治安は悪くないと思いますよ。

[1113: 匿名さん]

マジな話、有明は都内で皇居の次に治安いいね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

閑静で治安も良くて、あと何ほしいんだっけ？

[1114: 匿名さん]

人がいないだけだろｗ

[1115: サラリーマンさん]

よく話題に出てくる”犬”って、住不営業の人のこと？
いくらなんでも犬扱いは酷いんじゃないかな。
まぁ、サラリーマンなんて企業の犬って言えば犬なんだろうけど。
ここの営業の人、よく頑張ってると思うよ。

[1116: サラリーマンさん]

>>1110

写真はどうした？早く貼れよ。
負けはアンタだろ。

[1117: 匿名さん]

営業の自演と
中途半端なコテハンで
さっぱり訳分かんなくなってるな

犬とか下品な書き込みで
自ら品位を下げまくってるのが分からんらしい
幾ら売れなくてもそこまで落ちたらダメだよ

>>1079>>1111
そんなことで笑えるなんて
随分笑のハードルが低いんですね
とりあえず衛星写真で何が分かるか教えてくださいよ

[1118: 匿名さん]

スミフの角のコンビニのところから見上げると、たまに生着替えしてるところとか、部屋の中見えるよね。
逆にガレの方向からスミフ工事中の内装業者も部屋の中で何かやってるの動きまではっきり見える。
工事関係者だったら裸もブラ姿も見ちゃってるだろうね＞朝８時前からなんかやってるし、夜８時近くまで工事やってるから、普通に生活パターン見てそう

[1119: 匿名さん]

>スミフの角のコンビニのところから見上げると、たまに生着替えしてるところとか、部屋の中見えるよね。

のぞき変態タイーホですな、こりゃ。
でも見えませんけどね。なぜだかわかるかな～？（笑）

[1120: 匿名とくちゃん]

ごめん、わたし素っ裸みられたわ、工事のひとに。
電話鳴ってお風呂から飛び出して居間に来た時点で。

ｂｙガレリア一住民

[1121: 匿名さん]

>>1119
もったいぶってるだけで
結局何も具体的には書かないのね
ココの営業は

[1122: 匿名]

所詮財閥系最下位の関西系あこぎ企業住友ですから～

[1123: サラリーマンさん]

嫌がらせ覗き見万村ｗ
とんでもない設計するもんだな
既存の先住マンションがあるってのにひどい建て方。
企画した椰子は相当エロだな

[1124: サラリーマンさん]

で、丸見えの南東向きは、いくらくらいするの？

[1125: サラリーマンさん]

覗きプレミアが付くから、スケベマニアに受けて坪300くらいかな？

[1126: 匿名さん]

裸で生活できるマンション希望です

[1127: 匿名さん]

>>1126

裸で生活できるところ網走の方にあったよ、確か。独りきりになれるみたい。

[1128: サラリーマンさん]

>>1126

このマンションで、ええがな。
北西向きなら、数年は裸でも大丈夫。
ただ、低層階だと運河を通る船や目の前の空き地の整地作業者に見られちゃうね。
高層階を買いなさい。
逆に見られるのが趣味な人は、南東を！！
うまくすると、若い女学生に見てもらえるぞ！！

[1129: マンコミュファンさん]

黒々としたマンコミュですなＷ
とりあえず奥はご用心。お向かいの若妻の着替えに夢中にかじりつく夫を見る羽目に。。。
望遠鏡や双眼鏡をお持ちの方は、購入後は引越し前に破棄しましょう

[1130: 匿名さん]

以上、地方在住犬の妄想でしたー

[1131: 匿名さん]

1130ってなんかへんじゃない？
妄想狂？
他人の書き込みが許せない自分ちゃん？
それでなければ住友の社員だね・・・さすが二大財閥に負けてるだけあるわ

[1132: 匿名さん]

いまだに財閥だって！！しかも三井って弱いし。

[1133: サラリーマンさん]

住友は別に悪くないだろ。
1130がアホなだけ。
馬鹿な人っての単純だから可愛いけどね

＞地方在住犬の

”地方在住”と”犬”という言葉が、他人を貶める言葉だと思ってるところが可愛い。
裏を返せば、1130君のコンプレックスの表れから、
1130自身が地方在住（埼玉かな？）の犬ってことなのにね。

都心在住の自衛業の人間には屁でもない言葉。

[1134: 匿名さん]

えーと、財閥系の結束って強いですよ。
そういうわたしはMの1つですが。
やっぱりSとそれ以下は五大商社系でも格下ですからね。

[1135: 匿名さん]

>>1132
日本の３大メガバンクを本当に押さえているのは、三菱グループ(三菱東京ＵＦＪ銀行)、旧芙蓉グループ
(みずほフィナンシャル)、住友グループ(三井住友グループ)という事なのでしょうか。
とすると三井グループは？

[1136: 匿名さん]

ん？商社では商事、Ｓの純だろ、財務基盤の強さは。ほかは山師が多い。

[1137: 匿名さん]

×　純
○　順