シティタワー有明(その１）

[物件比較中さん]

『近未来降臨　地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』

販売スケジュール ２００８年秋　販売開始予定 　　
　
販売戸数 483戸　
販売価格 未定　
間取り １ＬＤＫ〜３ＬＤＫ　
専有面積 44.80m2　〜129.61m2　　
バルコニー面積 4.97〜20.03m2　　

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社 住友不動産建物サービス　
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
施工 前田建設工業株式会社　東京支店　



情報提供よろしく

[790: 匿名さん]

てか、駅から遠すぎだけど皆さんはベンツ通勤ですか？徒歩かバスなら一度平日朝にシミュレーションしたら？まじびびるかも。

[791: 匿名さん]

＞平均坪250？

うそでしょ？
ガレリアもオリゾンも坪190万でも問合せすらほとんど来ないのに・・・

[792: 匿名さん]

>>791
書いてる内容からすると業界の方かもしれませんが、
新築と４〜５年の中古物件を対比で出すのは、いかがかと・・・・

[793: 匿名さん]

>>792

そういうあなたは住友さん

[794: 匿名さん]

>>792
う〜ん・・・いかがかと・・・と言われてもねぇ
実際、新築も4〜5年もあまり関係ないから、っていうか、ガレは4〜5年じゃないし（苦笑）

参考までに、例えば、何処を比較対象に出せばいいんだい？
有明の荒野と比較できる場所は限られてるが・・・千葉とか？

[795: 匿名さん]

先日、品川のＷＣＴからグローブあたりまで歩いたけど
湾岸が好きな人って倉庫が好きなんだね
有明の環境も特に悪いと思わなくなったｗ

[796: 物件比較中さん]

このあたり、通勤はバスか自転車ですよ。
ゆりかもめはあまり使われてません。（朝もガラガラ）
バス停が近くにあるので、意外に便利です。

電車じゃなければ通勤できないというサラリーマンの方はパスした方がいいいです。

ちなみに、築地、銀座、丸の内、大手町あたりまでなら快適に通勤できますよ。
自転車通勤してる人も結構みかけます。

このあたりの物件を検討しているのは最低でも年収1000万以上の方でしょうから
勤務地がそのあたりの方も多いのでは？
通勤ラッシュを避けられるという意味では悪くない選択肢と思います。

足立区・荒川区・北区あたりや千葉からのステップアップにはいいエリアと思いますよ。

[797: 匿名さん]

年収1000万円以上でバスラッシュで30分以上ってありえねー

[798: 匿名さん]

東京砂漠


豊洲のシティタワーが大都会に思える。

[799: 匿名さん]

まやかしの術

[800: 匿名はん]

ここもCTTと同じ運命ですか。。。

[801: ご近所はん]

リスクは全て購入者持ちなんてドン引きです。

[803: 匿名さん]

俺は180〜200ぐらいなら考える。なんせアクセス悪くかつ寂しい場所だからなぁ。

[804: 匿名さん]

価格以外にメリットないよね
で唯一の価格がダメならどうすんの？

[805: 周辺住民さん]

>>796
年収1000万円以上でバス通勤・・・。
荒らしとしか思えんコメントだ。

[806: 匿名さん]

週末のリゾートハウスにはいいかもしれないけど、総戸数483戸は埋まりそうもない。

てことは、やはり定住する人が買うんだろうね。

[807: 匿名さん]

>>805
俺は796じゃないけど、
実際、夫婦二人で働いてると、世帯年収1000万は、簡単に超えます。
まじで、俺は代々の貧乏人の家系なんだけど世帯年収1500万くらいで、
バス通勤してます。

と、796を弁護してるように見えるけど、、、、
有明で、しかも、駅まで普通に歩けない距離で坪250万は、舐めてるとしか思えない。

[808: 匿名はん]

ゆりかもめとかりんかい線って営団に比べるとどのくらいの強さ？

[809: 匿名さん]

不便な有明ですら、250もするので、CTTは意外に安いのでは！？って錯覚させる意図ですかね？

[810: 匿名さん]

>>807
世帯年収なら・・・。
それにしてもわざわざバス通勤の新築買いますかね？
周辺環境見てもとてもリゾート感覚は持てないし。
イメージとしては年収700-800万クラスのファースト購入層。
これをターゲットとするしかない立地だと思いますよ。