シティタワー有明(その１）

[物件比較中さん]

『近未来降臨　地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』

販売スケジュール ２００８年秋　販売開始予定 　　
　
販売戸数 483戸　
販売価格 未定　
間取り １ＬＤＫ〜３ＬＤＫ　
専有面積 44.80m2　〜129.61m2　　
バルコニー面積 4.97〜20.03m2　　

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社 住友不動産建物サービス　
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
施工 前田建設工業株式会社　東京支店　



情報提供よろしく

[446: 匿名さん]

いきなり覗き見写メ？ｗ

[447: マンション住民さん]

>>446
貴重な情報提供に無用なつっこみはよせよ・・・おだてて定期的に情報もらうほうがいいでしょ？

>>445
スケルトン(笑)な写真は貴重ですな。
駐車場棟が内廊下とはいえ非常に接近してるので、防音や排気が気になるところです。
しかし、やはり南西側に居室作るのか・・・激安になる予感。

[448: 匿名さん]

角部屋の住民にとってはほんとうにいい迷惑でしょうねえ。
いきなりま隣にぴったりくっついて建てられて、工事の男には毎日部屋の中覗かれ、入居したら上から下から毎日部屋を覗かれ・・・寝室での夫婦生活もままならなさそうｗ

[449: 匿名さん]

工事の人はこの写メの人を逆見か？ｗ

[450: 匿名さん]

位置からして真正面真向かい対面にはならない、対岸の火事のほかの部屋の人の位置では？

[451: サラリーマンさん]

これはエレベーターホールからの写真ですよ。
さすがに自宅からの写真は無理でしょう…

スミフもちゃんと考えて作ってあるなぁ、と思いましたよ。
なので、お向かいになるというのはあまり気にしなくていいかも。
ようやく庶民が買える、ガレを上回る仕様のマンションができるようで期待しています。

ちなみに現地は今電線の地中化工事が進行していて来年の3月末までには地中化予定です。
スミフの営業に聞きましたが、シティタワー有明のMRは３月末に延期とのことです。
地中化した現地を見れば少しは人気出るかも。

[452: 近所をよく知る人]

>>442
「捨て台詞」に言い返せず、必死に涙を堪えてプルプルしている姿が目に浮かぶ。(w

なんてことはどーでもいいが、>>445は凄いね。
何もこんなに寄らなくても・・・という感じ。
東側の半分くらいはＣＴＡの横っ腹を見て生活するのか・・・。
東京湾花火大会のときに揉めそうだな。
ガレの敷地には絶対に入れさせない！みたいな。(w

しかし、この市況でここまでして造って、豊洲や東陽町、欲をかいた港南みたいになったら、目も当てられないし、近隣の相場にマイナス影響与えるだけだね。
住友は大丈夫なのかねぇ。こんなことばかりやってて。

[453: 買い換え検討中]

>>451
写真から察するにまだ６階くらいかな。
工法にもよるのでしょうが、気持ち建築も時間延ばししてる気が・・・(笑

敷地の形も広さも限られているけど、ガレみたいにエントランスの余裕はデザインされるのか。
道路向かいに学校もあるし、ガレも含めて地域の雰囲気などに統一してほしいですね。

[454: 8571]

事前案内会は「すでに満席！」「満席間近！」で、なんか人気？みたいだが？
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/111359670.html

[455: 匿名さん]

世界のＭＯＮＥＹが安全資産として東京都心部の不動産に注目しているって話もあるくらいだから、これからどうなるんでしょうね？それにしても円は強い。

[456: 匿名さん]

でなんでリート上がらないの？ｗ

売れないマンションを抱えても経営を続けられるビジネスモデルが見たい

[457: 匿名さん]

仕様がいいと書いてる人が数人いますが、仕様に関する詳しい情報ってでてるのですか？
シティタワー豊洲でも同じような書き込みが多数ありましたが、実際に情報がでてくるとかなりションボリな中身でしたから。

[458: 匿名さん]

仕様の良し悪しは人によって違うよ。
天然石が標準と思っているなら人工大理石は仕様が低いし、スペインのタイルは高価だけど、天然石の方が上と思っている人もいるだろうし。
ここは、ＣＴＴと同じぐらいじゃない。

[459: 匿名さん]

事前案内会2月になったの？＜ＨＰより
仕様の変更でもあった？

[460: 匿名さん]

仕様の変更はないけど
市況の変更はあったかも。

[461: 匿名さん]

>>458
特に仕様良いってレベルじゃなさそうですね。

[462: 匿名さん]

むしろオリガレより落ちるでしょｗ
BMAよりも。
P社はデザイナーズ物件だけどスミフはファミリー仕様だもの。
もともとが。そこへきてこの急落ぶりだから。
どきゅーんファミリー対象仕様だから、そんなオサレ感出さないと思う。
特に居住スペースは。

[463: 匿名さん]

ＢＭＡより落とせる仕様あるの？
天カセじゃなくするぐらい？
まさか一重床とか単層ガラスとかじゃないよね？
ディスポーザーないとか？？？
他落とせるとこあったっけ？

[464: 匿名さん]

建材・資材・素材とデザインでしょ＞落とせるとしたら

[465: 匿名さん]

デザインと材質が重要だよ