豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾参(十三)

[マンション投資家さん]

こちらが本スレです。

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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肆(四)〜壱拾(十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾弐(十二)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43772/

[811: 匿名さん]

どんどんタワーが建っていって、結局巨大団地の一部と化するんでしょう。
竣工順に１号棟とか２号棟とかつけたらいいかもね。

[812: 匿名さん]

>>800さん
どうしても新築というのでなければその予算でWコン中古って選択もありますが･･･
Wコンも一時の狂乱価格が治まっていい感じに値ごなれてきました

やはり立地はWコンが一番良い場所にあります

[813: 匿名さん]

低層じゃ高すぎて買えないでしょ。
高層だからこそサラリーマンでも買える価格と、設備の良さが両立できたのでは？
公開空地もひろくて、緑を身近に感じられるし。いい町並みだと思うけどね。

[814: 匿名さん]

wコンの南側は高速がうるさいよ

[815: 匿名さん]

キャナルファーストも高速の音がうるさいです。

[816: 匿名さん]

確かにうるさいですよね。
結構離れてるんですけどねぇ。

間に何もないからでしょうか。

[817: 匿名さん]

ここの買い煽りが言う通り、利便性は悪くない。
そこだけは嘘じゃない。
もうすでに見切り付けて離れた商業も多いけどね。
資産価値は上がるどころか、イチバン急降下する。
買ったら間違いなく損する。

しかし、短期中期で利便性の恩恵だけを享受するために、賃貸ならアリでは？

単身や小梨のうちの賃貸なら、メリットあるでしょ？

小さい子供を育てる環境としては最悪かな。
気管支が弱かったり、アトピー持ちのお子さんだと地獄だね。

基本が使い捨てみたいなコンセプトなんだから、いつでも逃げられるように賃貸がいいよ。

[818: 匿名さん]

>>817
利便性が悪くないのに
・一番急降下する
・買ったら間違いなく損をする
になる理由は何？
言いたい事がいまいちよくわからないんだけど

理由も記さずに下がるとか言われても良くわからんな
ただのネガが言いたいだけちゃうんと思われても仕方ないと思う

マンションなんて利便性が一番ちゃうのん

[819: 匿名さん]

>>817

＞もうすでに見切り付けて離れた商業も多いけどね。
具体的には何？
ららぽの中のテナントとか言うなよ？
あんなの利益ベースに乗らなかったから撤退しただけだ

[820: 匿名さん]

賃貸ならオッケーって書いてあるのに…。

売れない要素が出てくるとギャンギャン大騒ぎ。

しかも深夜1人で2連発！

ららぽテナントが利益が出なかったから撤退、ちゃんと知ってるじゃんか。

たぶんテナントの商売が下手くそだったんだろ？

客数が極端に少なかったことが原因じゃないよね？

笑えるよ。

[821: 匿名さん]

ららぽ行ってごらんなさい。大賑わいですよ。

[822: 匿名さん]

うそを書くな。

[823: 周辺住民さん]

ららぽーとっていつもガラガラだよね。
逆に言えば映画好きにはたまらないと思う

[824: 匿名さん]

大賑わいなのにテナント撤退するんだ？
ららぽのテナントはよっぽど商売ヘタなんだなー
苦情入れたほうがいいぞw

[825: 匿名さん]

利便性は悪くないって、なに断言してんだか。
メトロの中でも利便性が悪いと言われてる有楽町線の駅なのに。

[826: 匿名さん]

ららぽーとの中庭の渡り廊下の屋根が撤去されたけど、理由知ってる人いる？

[827: 匿名さん]

映画館、たまたま休みだったので平日に行ったら、観客5人くらいだった。
さびれ過ぎ・・・さすがにやばいだろ。

[828: 匿名さん]

今どき平日でも繁盛してるモール知りたいわ。

[829: 匿名さん]

さっき大賑わいって言ってたばっかじゃんw

[830: 匿名さん]

「ららぽ」はなにげに駅から遠いんだよな〜
有楽町線から豊洲に乗り換えるんだけど、面倒で行かないわ。
結局、ゆりかもめに乗って台場周辺に行ってしまう。
外部の人間も頻繁に来店するような店じゃないと長続きはしないね。
武蔵村山のイオンモールみたいな失敗作にならなきゃ良いけどね。
住民となれば日々の買い物だから感覚的にまた違うんだろうけどね。

[831: 匿名さん]

この辺の賃貸に住むなんてあほらしい。。
1ＬＤＫで１５万とかだよ～２Ｌとかなると２０万越え。。
そんだけ払えるなら違う場所で買った方がいいわ。

[832: 匿名さん]

>>827

今の映画館はコストが掛からないから問題ないです。
平日混み合ってる映画館、めったに無いですよ。
飯田橋のくらら劇場くらいかな。

[833: 匿名さん]

結局利便性は高いのにイチバン急降下する理由や買ったら間違いなく損する理由は挙げられないのか

理由はあげられないけど買うなって事だね

よーわからんな

[834: 匿名さん]

＞平日混み合ってる映画館、めったに無いですよ。

人がほとんどいない映画館もめったに無い。

[835: 匿名さん]

買わないほうがいい理由なんて
豊洲関係のスレ読んでもらったほうが早いでしょ。
買いたくなる書き込みがないよ。

[836: 匿名さん]

８１７さんは、子供いないんじゃないかな。
豊洲は子育て環境としては最高だと思うよ。
実際、子供多いしね。

それから、喘息、アトピーの問題は、全くのデタラメ。
抜群に空気がきれいとは言わないけど、２３区の中、それも都心に近いところの中で比較すると空気がきれいな部類に入ると思うよ。
世田谷のはずれとか空気のきれいなところよりは汚いけど、まあ平均的だと思う。
私、実際に喘息の子供かかえていますので、嘘は見過ごせません。

ただ私立幼稚園がないのは事実で、この点だけは改善が必要だと思う。
手頃な私立幼稚園が近くになく、みんな、区立幼稚園か、遠くの私立幼稚園に通っている。
お受験園の他、普通の私立幼稚園でも、港区・品川区あたりまで足を延ばしている人も多い。

[837: 匿名さん]

上と下ではまるで違いますよ。
空気も騒音も。
夏の無風日なんか凄まじい。

[838: 匿名さん]

>>832

確かに映画の上映自体にはコストはかからないのは本当です。
でもチケットの窓口、飲食販売、清掃業者などの人件費をお忘れでは？
光熱費やテナント料だってあります。
閑散とした館内をいつまでも放っておく余裕のある企業はありませんよ。
最近はシネコンでも撤退する所は増えてきています。
平日混み合うまではいかないが新宿や池袋のシネコンは比較的採算が合っている
様です。

[839: 匿名さん]

>>835

いやそこだけ抜き出すんじゃなくて
>>817で
利便性は高いのは間違いないと言っておきながら
ほかの要素は何も言わずに
・イチバン急降下する
・買ったら間違いなく損をする
と言ってるのが良くわからないんだよ
マンションなんて何をさておいて立地や至便性が一番だと思うんだが
それを肯定しておいて「イチバン急降下」するって言い切ってるのが
どういう意味なのかを聞いている

結局ネガが言いたいだけなんじゃないのかなと邪推するんだが違うのかな？
このスレはそんなのばっかりなんだよなあ
ネガも毎回同じネタがぐるぐる回ってるだけだし

[840: 匿名さん]

休日のららぽも人少なくなったよね。
利用者にとっては好都合だが、いつまでもつやら。
南船橋とは大違い

[841: 匿名さん]

>>840
船橋ららぽも一時は閑散としててリニューアルしたのですが、最近は栄えているでしょうか？

[842: 匿名さん]

世田谷の外れなんてのも空気悪いよ。
スモッグ（なんか古ｗ）の原因なんて車の排気ガスでしょ。
環七、環八の上空に一番たなびいてるよ。

[843: 匿名さん]

ゴールデンウィークにIKEA船橋へ行くついでにららぽ船橋行ってきました。
IKEAは混んでました。ららぽは人があまりいないので買い物しやすかったです。

[844: 匿名さん]

ハンズも撤退するらしいね。

地域外の人は、都内のほうが充実してるんだから、
わざわざ郊外型のららぽに来ないよね。

これからテナントも入れ替わって、
地元民向けの安売り店中心になるんじゃないかな。

マンション売り終わって、
無理してオシャレなイメージ維持する動機もなくなったし。

[845: 匿名さん]

ウソは書かないほうがいいよ

[846: 匿名さん]

彼は、掲示板の情報だけで生きてる人に違いない。

[847: 匿名さん]

>>844

本当ですか？

[848: 匿名さん]

>839
実際に人気無いから騒いでるんだろ、あなたがたが。
掲示板のコメディ人気ならナンバーワンだが。

[849: 匿名さん]

ハンズは2階だけ撤退で1階は残るのだと思っていました

[850: 匿名さん]

銀座のハンズいけばいいじゃん。
豊洲って５分で行けるんだろ銀座。

[851: 匿名さん]

八丁堀からでも５分じゃ着かないけど豊洲からなら着くんだ?

[852: 匿名さん]

銀座に５分っていつも自慢しているのはうそなのか？

[853: 匿名さん]

豊洲から地下鉄で３駅。
しかも着く駅は一丁目駅。

[854: 匿名さん]

八丁堀からは歩いて５分。
豊洲からは地下鉄で５分。

俺は楽だから地下鉄５分を選ぶな。

[855: 匿名さん]

え？じゃあ本当にハンズ撤退なの？
すんごいショックなんですけど・・

[856: 匿名さん]

売り場や品揃えが減ったら、
半端なハンズなんて何の魅力もないな～

[857: 匿名さん]

まぁもともと半端だったからねー。
スポーツ用品売ってるところが近くになかったからちょうどいいよ。

[858: 匿名]

>>849が正解。

[859: 匿名さん]

狼が来たぞ～
逃げろ～
前にも同じネタで煽ってたのに、またやってんの？

[860: 匿名さん]

素人から見たら混んでるように見えても、商業ベースから見ると採算合わないレベルだからな。
しかし、ららぽ撤退ということにでもなって跡地に高層ビルでも建てば、ららぽだけが心の支え
の住民たちはどうやって生きていくのだろうか