豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾参(十三)

[マンション投資家さん]

こちらが本スレです。

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾(十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾弐(十二)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43772/

[781: 匿名さん]

利便性が悪いと言われてる有楽町線と、ゆりかもめの街なのに
利便性は悪くないと言ってしまう不思議。
同じ江東区なら門前仲町のほうが遥かに利便性は良い。

[782: 匿名さん]

＞同じ江東区なら門前仲町のほうが遥かに利便性は良い。
そういう人もいるよね？

ここ「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 」スレだから。

[783: 匿名さん]

門前仲町は下町風情があって良い街だね。

でも自分が住むなら住環境の良い豊洲かな。

有楽町線の利便性が悪いおかげで、そんなに高くなく、人も多くなく、大変住みやすい街で助かってます。

東西線みたいに激混みしないしね。

[784: 契約済みさん]

豊洲のマンション価格の動向に一挙手一投足反応している人たちへ一言。

私は諸事情により、ここ３年間で港区の某財閥系マンションを購入したあと、
豊洲の某財閥系マンションを買い足した者です。
ちなみに、二つ合わせて２億強でした。


こんな私が言えることは、
マンションが割高か割安かなんて人生においてみればたいした問題ではない、ということです。
そりゃローンを抱える人は切実な問題ではあると思いますが
仮に割高だったかなと思ったとしても、家族力を合わせて一致団結し
ローンの早期返済に向けて一緒に頑張ろうという思いがあれば、
それはそれで幸せじゃないですか。

ちなみに、私はローンはありませんが、
そういう家族の一体感が何より重要なのでは、と思いますし、
豊洲は銀座方面への利便性を考えればべらぼうに割高とは思いません。
（決して割安ではないのも事実ですが）

そもそも、耐久消費財であるマンションが、購入数年後に売却しようとするときに
購入価格より高い値が付くなんて、普通ありえない、と思うべきだと思います。


なお、投資目的で購入した人は全く考慮していませんので自己責任でどうぞ。
（今時そんな人いるのかどうかわかりませんが）

[785: 匿名さん]

豊洲は784さんのような余裕のある方々が住まう街です。

吉祥寺とかニコタマと比較しても無駄ですよ。

そんなところ余裕で買える（けど買わない）のですから。

[786: 匿名さん]

日本一割高なマンション。
よほどのお金持ちじゃないと買えません。
それは事実。

[787: 匿名さん]

>>784

仰有ってる事はよく分かります。
でも、あまりに正論過ぎませんか？
実際に豊洲でキャッシュ購入って１％もいないんじゃないの？
大小あれど殆どの人がローン組んでるでしょ。
お金持ちに憧れる785のような貧乏人も多いと思う。
（失礼、余裕がないと言うべきか）
2億なんて金額を提示された段階で別世界の話としか思えなくて、全然説得力
ないわ。
申し訳ないが「お金のある人の論理」にしか聞こえない。
家族の一体感もローンの重圧が原因で崩れてしまう事もある。
それと豊洲を選ぶ理由は、購入価格より高い値とはいかなくても資産価値の
下がらない場所の選択だと思うよ。
それは吉祥寺もニコタマもそうだと思う。
でも、相手が人気上位の街じゃ相手が悪いでしょ。
785の言う通りなら江東区の世帯年収はダントツなのか？
そんな訳ないのにね。だから裸の王様だっての。www

[788: 匿名さん]

豊洲って江東区なんだ。
なんか、港区っぽいイメージですね。
江東区だから安いんですか？

[789: 購入検討中さん]

>>788
まっ、そういう面もあるでしょうね？
港区でも、無駄に高い物件ありますから。。。。

高い安い、便利不便利は、個々人の価値観やライフスタイルによるんだから、断定する発言する人は信用なりません。

[790: 匿名さん]

>港区っぽいイメージですね
豊洲脳これにきわまり・・・

一番江東区っぽいんですが。

[791: 匿名さん]

計画全体でいったら販売数なんて2割かつかつくらいだろ。
契約済戸数なら8割なんだろうがな。笑


とにかくうさん臭さなら日本一だよ。

[792: 匿名さん]

>それと豊洲を選ぶ理由は、購入価格より高い値とはいかなくても資産価値の
>下がらない場所の選択だと思うよ。

確かに魅力的だね。

[793: 匿名さん]

旧型になると一気に下がるのがニュータウン型開発。

[794: 匿名さん]

>>793
20～30年後に悩みましょう。
今の「10年」を有意義＆楽しく過ごすことに大きな価値がある。

[795: 匿名さん]

>購入価格より高い値とはいかなくても資産価値の下がらない場所の選択

坪180万くらいで買った人までじゃない？

[796: 匿名さん]

>787

外国系の金持ちは現金で買ってるでしょ。

[797: 匿名さん]

>>794
目減り分に金利までつけて支払いすることが有意義w

[798: 匿名さん]

東雲在住のものです。
このエリアは意外と車での移動が便利です。
東京駅・丸の内・日本橋・銀座は車で行くことがほとんどです。
お台場・葛西臨海公園・ディズニーランドも車ですぐですね。
高速使えば、千葉・北関東・東北・東名・羽田・横浜、どの方面にも行きやすいです。
徒歩圏には生活必需品・公園も十分ありますし。。
住んで生活する上では非常に便利です。

[799: 匿名さん]

東雲が叩かれないのは、庶民の謙虚さ失ってないからか・・・。
豊洲はまるでデタラメ!

[800: 購入検討中さん]

週末Beacon見に行ったが、東側の巨大公団住宅を見たらとたんに買う気が失せた。。。
西側は異様な暑さ。。難しい選択だ。