豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾参(十三)

[マンション投資家さん]

こちらが本スレです。

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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肆(四)〜壱拾(十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾弐(十二)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43772/

[650: 匿名さん]

別にキャナルワーフを貶めたり持ち上げたりする訳じゃないが
豊洲の中で言えばパークシティや豊洲タワーあたりと住人の高給比率なんてそれほど変わらんでしょ
江東区がいやな高給取りもいるだろうし特に気にしない高給取りもいる
なぜ今更キャナルワーフを必要以上に持ち上げる必要があるのか良く分からない
あそこは良くも悪くも普通の分譲タワーだが

>>640の付近にスーパーがある物件は避けるとか意味が分からん
リンコスがピアウエストにあるセンチュリーパークは高給取り住んでないのかね？
このあたりで言うとたつみスーパーとかの庶民的なスーパー
文化堂も入れていいのかな？の近くには住まないってんなら分かるけどさ

キャナルワーフは今も昔も若干不便ですよ
あ、コンビニが近くに数件出来てツタヤも出来たから若干便利にはなったか
三井さまさまですね

[651: 匿名さん]

>>647さんのは多分読売ウィークリーの記事ですよね
あれは多分たまたま中古で出してた見せ値が高かったから一位になったんだと思う
確かにかなりの値上がりしてたのは事実ですけどね

ミニバブル時の実質中古値上がり率トップって白金タワーと浦安エアレジデンスじゃないのかなあ
それにWコン、ツインパークス、品川V、青パーが続く感じ

[652: 匿名さん]

>>649

正解は分譲時期ですね。ご指摘ありがとう。
ただセンチュリーパークタワーもいまどきのタワーマンションを見慣れると
専有部、共有部共にさすがに古さを感じるね。
お金はかかっている感じはするけど白い噴水とかセンスが古臭い感じ。
まあ今最新のマンションも１０年たつと古く見えるのだろうけどね。

ただ竣工時にくらべ植栽が成長しているので雰囲気はよくなっていますね。
２０００年ごろは木が生長していないせいか佃はかなり殺風景だったよ。

[653: 匿名さん]

>>652さん

そうなんだよね
あれだけ凄いといわれていたCPTも今時のタワマン(この付近で言うとPCTやCTT)の
エントランスの豪華さからするといまいち古臭い
ツインパークスあたりのエントランスはあと10年しても古臭さは感じないと思うんだけどさ
両者ディスポーザーなしなのも痛いが各階ごみ出しあるからまだましかな

タクシーバレーはさすが高給取り物件って感じでいい

有明は今でも緑が多いが豊洲再開発地域あたりも緑を多く取ってる物件が多いから
あと10年もすると緑が多い良い町並みになるかもしれませんね
東雲は殺風景なんだよなあ･･･なんでだろうか

[655: 匿名さん]

確かに佃より、豊洲のPCT,TOT,CTTのロビーの美しさは上ですね。
新しいってすごいことですね。でもサブライム問題発生前に計画された物件だからこそで、
今後はこのような豪華なものは少なくなる気がします。

[656: 匿名さん]

有明は砧以上に広大な芝生が広がってるよ

[657: 匿名さん]

そもそも豊洲には建築できる土地がないのだが。

[658: 匿名さん]

豊洲には更地がたくさんありますけど…

[659: 匿名さん]

一応言っておくけど、公開空地は建物建てられないよ。
豊洲は住友のシンボルで打ち止めですよ。

[660: 匿名さん]

一応言っておくけど、豊洲って1～6丁目まであるんだよｗ

[661: 匿名さん]

一応言っておくけど、これ以上建ててどうするの・・・売れなのに。

[662: 匿名さん]

一応言っとくけど、６丁目の東電の土地にツインタワー（商業ビル＋住宅棟）構想があるんだよ。

[663: 匿名さん]

東電の構想は以前から発表されてたのに、
土地がないと言い張る人の気が知れない。

[664: 匿名さん]

構想があるというだけで躍るめでたい人達。
概死系進出ネタは無くなったの？

[665: 匿名さん]

ココですね。準備完了？

[666: 匿名さん]

664
土地の有る無しに反論できなくて、
ネタを擦り替えるとは呆れた人。

[667: 匿名さん]

東電って徒歩８分ぐらいでしょ？
PCTやTOTとあんまり変わらないぐらいか。

[668: 匿名さん]

ここの買い煽りさんはおもしろい。

[669: 匿名さん]

それって違う島じゃなかったっけ？
新豊洲だろ？

[670: 匿名さん]

>>669
豊洲も新豊洲も同じ島です。
普通に地続きですよ。

[671: 匿名さん]

６６４、
超一流の外資系ホテルが進出する話があるぞ。

[672: 匿名さん]

豊洲住民の方々にお尋ねしたのですが（豊洲物件・購入検討者です）

・朝の有楽町線は混みますか？（座れますか？）
・大手町（日本橋）への通勤は有楽町乗換え、東京駅から歩きですか？（JR有楽町乗換えはスムーズですか）
　それとも月島乗換え大江戸腺を使われますか（門仲 or 清澄白河乗り換え）

ご教授お願いします。

[673: 匿名さん]

>>672さん
朝(8時15分頃)は今のところすいてますが、座れる日もあれば座れない日もある感じ
どうせ有楽町までなのでたいした時間でもないですが

有楽町からJRはビックカメラの横の階段がすぐ目の前JR乗り場なので便利です
確かD6出口だったかな？

大手町なら社に自転車が置けるなら自転車もアリですよ

[674: 匿名さん]

>>673さん

ご返答有難うございます！自転車通勤も良いですが・・通勤時の事故・労災の関係で問題？
定期券使用不可になるかもしれません（総務部に確認してみます）

そうですね、有楽町まで座る必要も無いですね（笑）激混みでは無いと確認出来ただけで
通勤が楽そうで嬉しいです。

[675: 匿名さん]

東電は坪いくらなんだろう？

[676: 匿名さん]

新豊洲物件と、豊洲物件が同じわけないだろ（嘲笑）

[677: 近所をよく知る人]

>>672
大手町だったら、有楽町で三田線乗り換えが便利です。
もっとも大手町のどこのビルかによりますが・・・
（私の場合、都営線降りたすぐの出口と直結してるので）

[678: 匿名さん]

人気薄いですが豊洲いいですよね。
ただし間違っても長期ローンなんかで買って住むとこじゃないと思ってます。
騒々しいところは歳とってから必ず後悔するし。

[679: 匿名さん]

同じ物件なんて誰か言ったっけ？

[680: 匿名さん]

豊洲以上に人気あるところってあったっけ？

[681: 匿名さん]

晴海くらいじゃないかな？

[682: 匿名さん]

吉祥寺、二子玉、恵比寿、青山とか。

[683: 匿名さん]

晴海はまだコレカラの街でしょ。有明みたいな感じかと。

[684: 匿名さん]

立川、たまプラーザ、新浦安と同じぐらいにはなったかな？

[685: 匿名さん]

>>680

やっぱり豊洲民は井の中の蛙だな。
豊洲以上に人気のある地域はないと思っているらしい。
自分の脳内だけにしてくれよ。
そんな情弱だから豊洲に住んでいられるのだろうな。
自由が丘は？吉祥寺は？恵比寿は？
内容はともかく「人気」は豊洲が逆立ちしても敵わんよ。
だから「裸の王様」って言われちゃうんだよ。
みんな影でクスクス笑ってるぞ。www

[686: 匿名さん]

684
それはあなたの住む街の目標でしょw

[687: 匿名さん]

685
何も騒がれないあなたん家界隈よりマシじゃないw

[688: サラリーマンさん]

豊洲と枝川の違いって何ですか？
塩浜と枝川の違いは？

[689: 匿名さん]

>674
日本橋だったら、銀座一丁目で降りて京橋まで歩き銀座線に乗り換えが意外と早い。

[690: 匿名さん]

吉祥寺は伊勢丹なくなるし、栄枯盛衰だね

[691: 匿名さん]

689
一旦地上に出てから別な路線に乗り換えるなんて不便だし、運賃の無駄。

[692: 匿名さん]

>691
不便というならいいけど、実際銀座線沿線ならこれが早いからね。
有楽町の乗り換えも少し外に出るよね？
まあめんどうというならいいですが。

ちなみに定期代は豊洲→(有楽町・銀座)で乗換え→日本橋というのを買えば、運賃はそれ程かからない。
有楽町でJRに乗換えより安いよ。

[693: 匿名さん]

都心へのアクセスは最高です！

[694: 匿名さん]

↑
豊洲は都心へのアクセスがいい郊外。
晴海・勝どきは都心そのもの。
この違いかな。

[695: 匿名さん]

武蔵小杉の住人も同じ事を言う。
都心へのアクセスは最高です！

あちらは現在でも銀座や大手町に乗り換え無しなのに
横須賀線新駅で東京駅へ乗り換え無し。

[696: 匿名さん]

豊洲でも十分アクセス良いよ。
勝どきとどちらが住みやすいかは、駅の近辺を歩いてみないとわからないな。
今度試してみようーっと。

[697: 匿名さん]

都心３区にある晴海は価値が高い。
一方、江東区の豊洲も都心へのアクセスが悪くない外周地区として、武蔵小杉と同格と言う事か。

[698: 匿名さん]

長期的な資産価値の視点からは見るべき地域じゃないんでしょーか？

[699: 匿名さん]

晴海は今時点では武蔵小杉より下でしょ。

[700: 匿名さん]

へえ。小杉より下って事は、どこまで値上がりするか楽しみだね。
うちは豊洲の中古にするかもしれないけど。

[701: 匿名さん]

>>680
豊洲の人気って、掲示板の人気でしょ?
コメディアンの人気のような。笑

[702: 匿名さん]

逆でしょ。掲示板では人気が無い事になっている。
インターネット限定不人気。

[703: 匿名さん]

ネット掲示板じゃ一番笑えますね。
笑うギャラリーを、アンチだ買えない貧乏人だと罵倒してるだけ。

少なくとも不動産関係の掲示板ではナンバーワン。

[704: 匿名さん]

>>702
現に麻布より上ですよね

[705: 匿名さん]

世田谷の次は天下の港区麻布にまで噛み付いちゃいますか!爆笑

[706: 匿名さん]

恥さらしでは、豊洲が群を抜いているのは間違いない。
田舎駅を自慢している辺りは寧ろ同情に値するかも。

[707: 匿名さん]

>>705
事実なので仕方ないですよ

[708: 匿名さん]

切り返すなよ恥ずかしいw

[709: 匿名さん]

>>708
だって事実だから。

な？みんな。

[710: 匿名さん]

恥ずかしい買い煽り晒しage

[711: 匿名さん]

でも人気あるのは間違いないですよ。最近の高騰ぶりも間違いない。
安くして欲しいなぁ。

[712: 匿名さん]

高騰の妄想はいいんだけど。
売れてないってことは、人気あるってことになるの?

[713: 匿名さん]

>>711
そうそう
その調子。

[714: 匿名さん]

高く自己申告ならいくらでもできる。
マンション価格なんて、株と違ってそもそも自己申告だから。

[715: 匿名さん]

でも実際高いんだからしょうがない。
安けりゃ買うんだけどなぁ。

[716: 周辺住民さん]

>>715
坪300未満の地域を高いという貧乏人には用はねーからw

[717: 匿名さん]

ホントこの辺りいーわ。人もみんな礼儀正しく親切だし、身なりのセンスも感じるし。
緑もそこそこ多いし、海も近い。坪単価でしか判断できない人にはわかんないだろぅなぁ～。

[718: 匿名さん]

そうですね。
なんせ高騰区だから間違いない！

[719: 匿名さん]

面白い価値観だよね、ここの関係者w

[720: 匿名さん]

ちょっとエサを投げ込むと買い煽りが食いつくから面白いね。ここ。

[721: 匿名さん]

それ、逆だよ。
ちょっと餌投げるとネガちゃん張り付き。1日中張り付いてるよ。

[722: 匿名さん]

ネガじゃなくて、おかしいからからかわれてるだけなのに・・。

[723: 匿名さん]

ちがうんじゃない？
ネガさんの目的は良くわからなかったけど、最近の傾向をみるとネガすることによってマンションの値段が安くなると思ってるんじゃないかな。

[724: 匿名さん]

そう思いたい、信じたい気持ちは理解します。

[725: 近所をよく知る人]

単にその物の価値と大きくかけ離れた価格で買っちゃって
将来後悔することになっても遅いから警告してあげてるだけなのにね。
何というか、秋葉原で絵とか買わされちゃう人が心配になるような感じ

[726: 匿名さん]

秋葉原で絵売ってるんだ

[727: 匿名さん]

円天やライブドアに踊らされた輩と似てる。

[728: 匿名さん]

ほとんど一次所得者でしょ。

[729: サラリーマンさん]

このご時勢に、新築マンションを都内で買える一次所得者の方々は、たいしたもんだと思いますね。

海外からの購入者状況はどんな感じなんですかね。

ますます、国内の買えずに掲示板に貼りつく人 ＜ 掲示版など読めずにポンポン新築買い漁る近隣国の人 になっていくんだろうな。

[730: 匿名さん]

> 国内の買えずに掲示板に貼りつく人

掲示板にはりつく、日本語に不自由な人もいるみたいですね。

[731: 周辺住民さん]

逆ドーナツ現象で、
豊洲など都心の物件販売好調って、
ニュースでやってたよ。

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/119738380.html

[732: 匿名さん]

超一流の8割＝一流

[733: 匿名さん]

「売り出し戸数に対して」8割販売済み　だってよ

http://www.tv-tokyo.co.jp/nms/2009/05/post-1615.html

って事は400くらい売ったのかな
モノは言いようだなあ

[734: 匿名さん]

絶好調ですね

[735: 匿名さん]

あと少しで都心

[736: 匿名さん]

売れたわりには暗い部屋多いな。
引越しに一年も待つのか？
夜見られたら嘘もバレるじゃん。

[737: 匿名さん]

どこも明かりがきれいだよ。ＣＴＴのテラスハウスは特にね。

[738: 匿名さん]

明かりがまばらでしょ?　買い煽りさん!(ﾊｰﾄ)

[739: 匿名さん]

ＴＯＴの最上階なんて一面明かりだぞ

[740: 匿名さん]

好きだな、このエリア。
なんか波長が合う。

[741: 匿名さん]

おもしろいねここの販売の面々はw
並べて顔見てみたいよw

[742: 匿名さん]

暇つぶしのトレーダーさんの方が気がかりです。

[743: 匿名さん]

豊洲も都会になったね。

[744: 匿名さん]

へえ。昔の豊洲知ってるんだ？
ららぽーとできてからの豊洲しか知らないんだよね。
東雲も同様。

[745: 匿名さん]

高い建物が建てば都会なのかよ。
郊外のニュータウンも都会だらけだな。

[746: 住民さんＢ]

こないだの週末、湾岸住民である自分は、
東京みなと祭りで晴海に行ってきました。
あいにくの天気だったけどそれなりに楽しめた。
帆船見学とか消防艇放水とか。
でもニュースで流れるのは、浅草の三社祭～(~_~;)

[747: 匿名さん]

豊洲みたいな郊外のニュータウンってどこだよ。
ほんとウソばっかりだな。

[748: 匿名さん]

THE豊洲カリーみたいな名物のある郊外ニュータウンってあるんかいな？

[749: 匿名さん]

川口なんて、もっと綺麗になれば豊洲っぽい雰囲気になりそうだけどね。
まだまだ工場残ってますが。