豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾参(十三)

[マンション投資家さん]

こちらが本スレです。

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾(十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾弐(十二)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43772/

[345: 匿名さん]

景気が予想ほど悪くならなさそうなので、ここ今のうちに買っておいたほうがよさそうな気がする。
今年が最後の買い時かもね。

[346: 匿名さん]

へえ、そんなに安く売ってるんだ？
今が買い得って感じ？

[347: 匿名さん]

豊洲のどこみて綺麗な街並みとか言ってるの？
眺望に至ってもレインボーブリッジや都心は遠く彼方に見えるだけ。
反対側は味気ない倉庫と団地風景。
自慢できるところ教えてよ。

[349: 匿名さん]

業界では定説ですよ。
ただ三井はうまく売り抜けましたがね。

[350: 匿名]

>347
日本語の｢街並み｣と｢眺望｣の違いわかりますか？

[351: 匿名さん]

＞３５０
豊洲民はアタマ悪いね。
街並みと眺望の違いも理解できないのか。やれやれ・・・。

[352: 350]

説明不足でした。
街並みの話をしているのに、眺望の話にすり替えて反論されても困るかな、と。

[353: 匿名さん]

このエリアがもし暴落して、
他のエリアの物件は影響ありませんでした。
で済むとは考えられないけどな。

暴落するほど安く買えるなら、
他のエリアの客まで集めてしまうでしょう。

[354: 匿名さん]

でも、今後人気でそうな地域ではあるけどねぇ。
どうなんだろ。まだ買うのは早いのかな。
今だから安くかえるような気もするんだけど。

[355: 匿名さん]

347
あなたのいう綺麗な街並みは何処ですか？
あなたの住む浦和？

[356: 匿名さん]

>348
「いずれ暴落する」は本当だと思います。
というのは売れ残りが多いからです。
値下げしないと売れないでしょう。
だから今売っている価格よりは下がります。
と、普通に考えればの話ですがね。

[357: 匿名さん]

東雲＆豊洲、江東区の中ではイメージのいい場所。
それでいいじゃん。

むりに港区、中央区と比べるから叩かれるわけで。

それが芝浦・港南とか勝どきの都心底辺だとしても、
世の中の客観的な評価としては、同じ土俵には乗らないんだよ。
住民が主観的にどう思ってるかは置いといて。

[358: 匿名さん]

きれいな街並みは今までの多くの写真で証明されてるし、通勤の快適性は都内では希少。眺望はおまけみたいなものだから、なんとでもどうぞ。

[359: 匿名さん]

>355
目黒川沿いや深沢の桜並木。
豊洲のような埋立地には絶対に真似できない雰囲気。
ま、地価もかけ離れてますがね。

[360: 匿名さん]

比較してるのは執拗なネガだけだね。住民のコメントは正々堂々してるよ。変な気負いもなく、高いレベルで満足してるようだね。

[361: 匿名さん]

目黒川や深沢は素敵ですね～。豊洲エリアと比較なんてとんでもない、いい場所だと思いますよ。
でも豊洲もいい街だと思います。深沢にはとても手が届かない私は、豊洲に住みたいですね。

[362: 匿名さん]

いいんじゃないか？
そのまま謙虚に納得して住めれば。
「高いレベル」なんて言っちゃうと、また他から嘲笑されちゃうよ。

[363: 匿名さん]

目黒川沿いに住んでたけど、湾岸のほうが好きで引っ越してしまった。
湾岸特有の開放感がたまらない。

[364: 匿名さん]

>住民のコメントは正々堂々してるよ。
０ではないけど殆ど見かけたことがないんだけど・・・。

[365: 匿名さん]

＞３６３
目黒川沿いのアドレスは？

[366: 匿名さん]

湾岸＝品川、芝浦
豊洲・東雲・有明は「埋立地」

[367: 匿名さん]

豊洲に住んで謙虚に暮らしたいと思います。
間違っても「いいんじゃないか？」なんて言うような、上から目線にならないように気をつけます。

[368: 匿名さん]

月島・勝どき・晴海も埋立地
佃はもともと中州だったのでビミョー

[369: 匿名さん]

＞368
アドレスに決定的な違いが・・・。

[370: 匿名さん]

前スレの写真は説得力あるがネガにはまるでないな。
必死に比較しようとしてるんだから写真ぐらいアップしなさい。
でも地方在住だからアップできないのか？
なんなら君の言うところとってきて比較してあげてもいいぞ。
ただ、豊洲は他のエリアに憧れて街作りしてるわけじゃないから、街並みが違うのは当たり前。
地価しか評価基準が無いのは単なるバカ。

[371: 匿名さん]

あーそうそう、比較対象のマンション名も明記してくれ。
田園調布とか言われても比較対象がないと話しにならないからな。

[376: 匿名さん]

やはり回答できない臆病者。いさぎよく自分の住んでる地方をあげれば？
さすがにそんな辺境までいく暇はない。

[377: 匿名さん]

大田区。玉川田園調布は世田谷区。いわゆる田園調布は三丁目。
その辺で育ったから土地勘あるぞ。

[381: 匿名さん]

豊洲、安くていいと思うけどねぇ。
どんどん値上がりしていくだろうから、買いたいなら今のうちでは？

[382: 匿名さん]

ちっちゃいバスね。俺もNTTのとき、鉢山のビルいたからわかるよ。

[387: 検討中]

まあ、まあ。両者とも熱くならないで。
実はポジでもネガでもない中庸の人こそ多い気がします。
その立場から客観的に見て、購入者や業者が必死にポジ意見を主張するのは動機がハッキリしてる分、理解できます。正しいとか共感できるかは別として。だって買っちゃったんだものね。
でもネガな方々は、ほっとけばいいのに貼りついて、悪口三昧。動機がハッキリしない分、カッコ悪いですよ。正しくてもそうでなくても。
偏っててもいいですから、落ち着いた情報が欲しいです。

[388: 匿名さん]

新宿から夜電車なくなってタクシー家まで　6000円　ちょい高い

新橋で電車に乗るのが面倒になって夜タクシーに乗って帰宅　1600円　安い

銀座で食べ過ぎて運動がてら家まで歩く　50分　いい運動

ラーメンデータベースで1位を取ったラーメン屋が近くにある　車で5分、でも並びが＋1時間

明治座で黒革の手帳のお芝居を見に行くが移動は本当にすぐ終わる　米倉さんお綺麗

夜中にどうしても冷しゃぶサラダが食べたくなるがイオンが近くにあるので何とかなる　ごまドレ

ファン太郎が公園と言う名のただの芝生広場で子供と遊んでいるのを見かける　でかい

地上数十階(100m超)なのに窓を開けると虫が入ってくることに驚く　なにこれガガンボ？

ツタヤで漫画を借りるが東陽町ツタヤより料金が高いことに気がつく　ボられてる？

スーパーAOKIの土日夕方の混雑に閉口する　しかし品揃えはグー

カロンセギュール'03を開けながらワイフとささやかなお祝い　開けるには早いからデキャンタで

マンション植え込みのツツジの花を取って蜜を吸いたくなる衝動に駆られる　いい大人なので我慢した

以上どうでもいい偏った情報です

[389: 匿名さん]

ネガの人って、欲しいけど買えないので愚痴ってるだけの人とか、狙ってる中古や抽選の倍率を下げるためにがんばってる人とか、今の価格では買えないからネガして値段さがらないかと勘違いしてる人のどれかじゃないの？
ほかに考え付かないんだけど。どう？

[390: 匿名さん]

ただの心がゆがんだ人なんじゃない？

[394: 匿名さん]

389
中央区に住んでて、江東区が嫌いな人もいるんじゃない。

[395: 匿名さん]

俺がそうかも。
嫌いっていうか、生意気に感じてしまう。

[396: 匿名さん]

>>393さん
麺屋吉左右ですね
http://ramendb.supleks.jp/shop/4062
東陽町にあります
土曜は並びハンパじゃないですよ
日曜はおやすみです

[397: 匿名さん]

ありがとうございます！
今度行ってみます～♪

[398: 匿名さん]

>>395
貴方は田舎モノ丸出しだなあ･･･
余裕がない中央区民ってのは最近中央区民になったばかりの人なんじゃないの？
中央区民や前述の目黒区民(渋谷区民かも)ならもっと余裕持てばいいのに
お里が知れますよ

こういう掲示板では声高に叫ぶ人の声が通りやすいんで
目立つ存在だとネガがものすごい勢いで襲ってくるのは理解しているし
それが全ての姿ではないということも理解していますが
意味のない中傷や印象論操作の洪水は見てて気持ちの良いものじゃないですね
日ごろの鬱憤の掃き溜めみたい

[399: 匿名さん]

買ってないけど、キャナルコートは住みよいところですよ。

24hオープンのジャスコは超便利。毎日冷蔵庫代わりに利用してる。

GWに高熱出した。でも祝日でもやっている内科がイオンにあって助かった。

病院が充実してる。歯医者は4つもある。総合病院は聖路加いけばま、いいか。

ケーキ屋のレパートリーがもの足りない。でも銀座まで車で10分だからま、いいか。

エレベータ直通の平置き駐車場だから車が便利。複車線、右折レーンが必ずあるので渋滞とも無縁。

保育園が充実してる。東雲1丁目は認可・認証だけで4つ。更に再来年、認可がもう一つできる。

学童教室類が充実してる。続々とオープンしていてどこに行かせるか悩みそう。

運河沿いの毎日の散歩が心地良い。辰巳桜橋を渡れば広大な辰巳公園。

豊洲・お台場に自転車で出かける。街の雰囲気が変わって、散策にちょうどいい。

最初は現代建築群に圧倒されるがすぐ慣れた。S字通りを森にすればよいのに。

駅は辰巳公園の中。パチンコ・風俗など無いのが子育て世代には安心。

有楽町線は混まないけど、都心まで自転車通勤だから通勤ラッシュとは無縁。

[400: 匿名さん]

戸建てを前提に考えられた低層住宅地と、高層マンションを前提に
計画された豊洲とは街並みが違うことくらい誰でもわかるのにな。

昔の別荘地がベッドタウンになって、ミニ戸・マンションが乱立
しちゃったもんだから都市計画が破綻して道路も歩道も渋滞だらけ。
駅前は違法駐輪で占領されてて歩きにくいったらありゃしない。
頼みの綱の日照も3階建てなら望むべくも無い。

そういった反省を元に計画されてるから、生活は合理的で人口集積
都市の課題は前進してるよ。歴史ある地域にもよさはあるけどね。

[401: 匿名さん]

豊洲も広い。
再開発されたエリアばかりではない。

[402: 周辺住民さん]

東雲ねぇ。


辰巳駅って肌の浅黒い人が多いと思うけど。
特に辰巳団地方面ね。
あれって教育上どうなんだろう？
あと風俗は知らんが、グランドシップとか大規模パチ屋もあるしなあ。
組長はいるし、事故しかワイドショーにしか取り上げられない落ちぶれた芸能人はいるし、ガラは決して良くないよ。

[403: 匿名さん]

大泉洋は？

[404: 匿名さん]

アップルに住んでるんだっけ？

[405: 匿名さん]

俺は中央区っていっても馬喰町という辺鄙な場所に住んでるから、江東区が悪いとは思えないな。
実際、豊洲に住みたいと思ってるし、ちょっとでも安くなったらうれしい。
なかなか下がってこないので、東雲にしようかなぁと思ってるんだけどいい部屋なくて微妙。
田舎出身だからかもしれないけど、広々とした街が好きなんだよね。

[406: 匿名さん]

買ってほしくて必死なのは伝わってくる。
買いたくなるほど感動はないけどね。

[407: 匿名さん]

↑何が？

[408: 匿名さん]

>>405
馬喰町は江戸からの由緒ある土地柄。
それを辺鄙としか感じないセンスを見ると、自ら田舎者と称する自己評価は適正かな。

あと江東区には、歴史もあり、品もいい場所が沢山あるのに、豊洲のような場末しか知らないんだな。

[409: 匿名さん]

確かに歴史はあるだろうが、由緒ある土地柄と言われると？
中央区の中では確かに辺鄙（端っこ）ではある。

[410: 匿名さん]

由緒あることと辺鄙な場所を同列に語るというところを見ると、あなたも相当教養がないと見た。
年齢の割りに出世してないでしょ。

[411: 匿名さん]

大泉洋ってアップルなんだ
大泉さんは水曜どうでしょうを東京MXで毎週見てから好きになりました
そういえば最近結婚しましたよね
結婚してもあそこに住み続けるのかなあ

[412: 匿名さん]

昨日豊洲からものすごい大きな虹が見えました
こんなの見たの何十年ぶりだろう

[413: 匿名さん]

>>412
タワマン眺望スレの写真も綺麗ですよ。
昨日は残念ながら見逃してしまったのですが、二重の虹だったのですね。

[414: 匿名さん]

>>409
辺鄙を端っこという意味に擦り替えたね。
辺鄙は離れていて不便な場所って意味だよ。
ＪＲと都営２本が走り、小伝馬町駅も近い馬喰町を辺鄙とはよく言う。

[415: 匿名さん]

まあ、東京人なら馬喰町を辺鄙とは思わないし、言わないだろう。江戸時代からの下町そのもの。
あえて言うなら、豊洲は違うが、東雲・有明は辺鄙の概念に含まれるかもしれない。

[416: 匿名さん]

お江戸日本橋は、銀座なんかより格上。墨田川の東は、田舎です。

[417: 匿名さん]

馬喰町ってどこが下町なんだ？
今はマンションと微妙な問屋が並ぶ、微妙な街だぞ。

[418: 匿名さん]

都営線っすか。何か便利な場所にでもいける電車だっけ？

[419: 匿名さん]

江戸が拡大していく過程で本所・深川地区は府内として
位置づけられたけどな。
ちなみに隅田川と書いてくれ。

[420: 匿名さん]

なんか、数十年前からタイムスリップしてきたような意見が多いんだけど。
現在の豊洲がどうなっているのか知らない人が多いんだろうか。
綺麗な街になってますよ。タワーマンションのおかげで、広々とした空間が広がり、にぎやかな街になっていますよ。

[421: 匿名さん]

豊洲って千葉ニュータウンが東京湾埋立地に移ってきた感じ。
人も雰囲気もよく似てる。

[422: 匿名さん]

豊洲も辺鄙じゃん。

[423: 匿名さん]

微妙な有楽町線のみ。
あ、ゆりかもめ？
使いたい人はどうぞ。

[424: 匿名さん]

千葉ニュータウンみたいな便利な場所が都心近くにきたら嬉しいけど、そこまで大きなものは作れないでしょうね。
東雲まで入れて将来の有明まで入れると千葉ニュータウンくらいの規模にはなるのかも。

[425: 匿名さん]

電車は混んでない事と職場・学校に近い事が条件だから、別に気にならないけどね。

[426: 匿名さん]

イオン、ららぽーと、ホームセンター、パチンコ屋。
確かに千葉っぽい。

[427: 匿名さん]

千葉っぽいところがさっぱりわからないんだが。
ちなみに港北ニュータウンは神奈川ですよ。

[428: 匿名さん]

立地＝千葉っぽい

[429: 匿名さん]

Wコン、一部屋売りたいんだけど、まだ売り時続いてるかな。
プリンセススクエアーって不動産屋に相談したら「一気に相場から５００万下げて勝負かけましょうよ」とか言ってきて困る。

[430: 匿名さん]

豊洲の立地って銀座に１０分とかじゃなかったっけ？千葉が都内に近くなるといいね。

[431: 匿名さん]

「銀座に近い」というのはセールストークで、正しくは「銀座に２駅」。
距離的には木場や東陽町のほうが銀座に近い。
タクシーでも1000円以上かかる。

[432: 匿名さん]

都心に近くで郊外のように広々した街が魅力的なんでしょ。
有楽町線は快適でおすすめです

[433: 匿名さん]

ん？
銀座であれば豊洲の方が木場より近いぞ。

[434: 匿名さん]

１０００円で銀座からタクシーで帰れるのはいいね。
銀座だと乗れる場所が指定されてるからタクシー乗るのにも一苦労なところもあるけど。。。

[435: 匿名さん]

いや、1000円では帰れませんよ。
だいたい1300円～1500円くらいです。

[436: 匿名さん]

>>429
相場ってどのくらいですか？今出てる1億円以上の部屋だったら500くらい引いても良いのでは？

[437: 匿名さん]

>>427
浦安、幕張とは同じ一帯のイメージだけど、豊洲は。

[438: 匿名さん]

なんでみんなそんなに情報が適当なんだ。
銀座へは
電車で3駅6分。
タクシーで1300～1500円。
バスで200円。
木場や東陽町よりは近い。
以上。

[439: 匿名さん]

幕張とかからでも、６分で銀座いけるんだったら幕張に住みたいな。住みやすそう。
でも、俺サラリーマンだから職場に近いほうが嬉しい。

[440: 匿名さん]

>>437
幕張の方が豊洲よりずっとレベルが上だろう。
オフィスもそうそうたる所が多いし、シティホテルを始めとするインフラ充実度でも断然優れている。
439の言う通りだな。

[441: 匿名さん]

幕張勤務だったらそうだろうけどね。
幕張から大手町通勤とか、さすがに嫌だわ。

沖縄の竹富島が銀座１０分のところにあったら、そこに住みたいわ。

[442: 匿名さん]

Wコン80平米２LDKです。5000万くらいで売りたいんだけど4500じゃないと売れないとか散々説得された。
とりあえず帰ってもらった。お姫様強引すぎるわ。

[443: 匿名さん]

そういえば以前よく話題になっていた豊洲のシティホテル進出の計画はどうなっているのだろう？
超一流の外資系という噂もあったけど、都心にあらかた出尽くしちゃったよね。

[444: 匿名さん]

シティホテルってインフラなの？（笑）