豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾参(十三)

[マンション投資家さん]

こちらが本スレです。

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾(十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾弐(十二)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43772/

[27: 匿名さん]

港北NT・・・武蔵小杉・・?? 希望はあるの？

[28: 匿名さん]

マスコミも極端に露出減らしてるね。
これがブーム。

[29: 匿名さん]

>>豊洲、有明は、名前のセンスが

もともと海の底だしねえ、、由緒がないから。
けど、他の首都圏のニュータウンのネーミングも幼稚でひどいとおもうぜ。

[30: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?gl=JP&hl=ja&v=R_twsL37Bog

地震後の建て替え。

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg

液状化でズブズブ。

http://www.youtube.com/watch?v=a-8_wEm7t8k&feature=PlayList&p=...

大型台風で水害。

[31: サラリーマンさん]

このスレには、時々マンションを株と間違えてるような発言する人いるけど・・・

不動産、特にオリックスやスミフ、場合によってはコスモスなどなど、ちゃんと買ってる？？

オリンピック招致成功したら．．．．．資産１０倍増かも。

※株売買とマンション購入は自己責任で(^^ゞ

[32: 匿名さん]

単に短期的なマンションバブルが終わっただけ。
まぁ、豊洲もそれに踊らされていた地域のひとつなのは確かだけど、
豊洲の後にマンションブームが来た地域はあるの？武蔵小杉とか？

[33: 匿名さん]

多摩ニュータウン→浦安→豊洲→？？

次はどこでしょうか？高値掴みには気をつけましょう！！

[34: 匿名さん]

この地域は人気エリアなので買っても損するような事ないと思いますよ。
有明方面が発展したらさらに値段高くなっちゃうでしょうし。

そもそもアンチする人って何が目的なんですか？いろいろ考えてみたんですけど、目的がよく分からなくて。

[35: 匿名さん]

武蔵小杉も高くなっちゃいましたねー。
豊洲は、近隣の発展がいまいちなのでまだまだ値上がりする余地はあると思いますがね。

[36: 匿名さん]

豊洲はこれから値上がりしますよ、それが分っているから、ネガは悔し紛れの投稿を続けるのでしょうね。
坪500万にはなるので、ネガさんも今から買っても遅くはないですよ。
いつまでも、詰らない意地は張らない方が良い様な気がします。

[37: 匿名さん]

５００万はしばらく無理でしょ。
２、３年かけて３００万までジリジリいくって感じだと思います。
有明が化けたら５００ってのもありえるかもしれませんが、いきなり上がる事はないでしょ。
まずは３００。

[38: 匿名さん]

確かに有明が化けたら面白い　その可能性はオリンピック次第？

[39: 匿名さん]

「オリンピックが来るから！」という理由をつけて無理矢理開発するんでしょうね。で、２０１６年に決まらなかったら「次のオリンピックのために」なんて無理な理由をつけて開発するんじゃないでしょうか。
公務員が絡んでる開発は、動き始めたらなかなか止められないですよ。動いてるプロジェクトを止めてしまったら無能だと思ってるようですから。

[41: 匿名さん]

>>37
弱気すぎる見方です。そのようだからネガに付け込まれるのでしょう。
２，３年経てば、500万越えで青山や麻布に並ぶ所まで行きます。
こんなに計画的に整備され、土地柄もいい地域は東京、いえ日本中探してもないし、今後も望めないのだから。

[42: 匿名さん]

無理だと思います。突然上がる事はありえません。
とりあえず今は３００目指して価値を上げて行く事でしょうね。
現在の新築タワーが完売する頃には３００くらいに自然となっているでしょう。

５００ってどこから出て来たのかさっぱり分かりませんが。。。

[43: 匿名さん]

41さんは、なんか火のついた危ないお金豊洲につぎ込んだの？

[45: 匿名さん]

褒め殺しに　作戦変更したのね

[46: 匿名さん]

どう考えても３００が限度。５００なんてあり得ない。

[47: 匿名さん]

はあ？？？
以前から豊洲を知ってるならせいぜい坪１００台後半ですよ。

[48: 匿名さん]

え？
ここ数年、値上がりしてるのを知らないのでしょうか。。。
何も無かった頃ならそのくらいだったでしょうけど（笑）

[49: 匿名さん]

まぁ、まずは坪３００万円を目指すんだろうな。
いきなりは良くないので、ジリジリあがっていけばいいと思う。

[50: 匿名さん]

今の状況では坪200を目指して下げるというのが妥当では。
実際坪200中盤から後半の部屋が売れ残りまくっているし。

[51: 匿名さん]

１０月の保険改正前後の動きが見モノですね。

[53: 匿名さん]

一世帯３００平米以上くらいで植栽だらけの低層大型の開発しとけば、２０年くらいで何倍にも化けたね。
安い部屋で３億とかいってるようになったかも。
そのほうがデベロッパーとしての企業価値も上がったのに。
容積緩和で、浅ましく目先の金集めしか考えない街づくりが、思いっきり仇になりました。

[54: 匿名さん]

>>53
初心者だからよく分からないのですが、
低層だと杭が短いんでない？

[55: 匿名さん]

低層だと深い杭は必要ないです。

[58: 匿名さん]

>>55
不同沈下しそうだけどな

[60: 匿名さん]

過去レス読んだら「液状化って液体みたいになることじゃねーぞ。地面の下の話。」「マンホールが飛び出したり、橋が倒れるだけ。生活に問題なし。」
みたいなレスが沢山あった。

やはり埋立地に住む人は馬鹿なんだと思う。

[61: 匿名さん]

同じipで荒らし書込みでもあったんじゃないですかねぇ。
ま、ここは荒らしさんが多いので管理人さんも大変だと思います。

[63: 匿名さん]

平和になりましたね～

[65: 周辺住民さん]

>>64
買い煽りがいなければ、荒らしもいなくて平和。
そういうことでしょう。

荒らしが先にありきではないんですよ。

[66: 匿名さん]

＞荒らしが先にありきではないんですよ。
意味わからん。
「荒らし」も「不法行為（犯罪）」もしてはいけないこと。
それを自分の中で肯定しようとする人は、いずれ反社会的な言動も「正義」と思い込んで行う人たち。

[67: 匿名さん]

正当化したいだけでしょう。
でも荒らしは削除されるんですよ。

[68: 匿名さん]

>>67
>でも荒らしは削除されるんですよ。
荒らしは削除されたら、「また書き込めばいいや」ぐらいにしか思ってないから意味ないですよ。
挑発しないのが一番。

[69: 匿名さん]

坪500万を主張した人のレスも残っているね。
やはり方向は大幅値上がりなのかな。

[70: 周辺住民さん]

うちの電話番号、この辺の予約が必要なお店（いわゆる美容系）と1番違いなの。

あまりにひどいので、お店に電話をしたら、
店長さんに逆切れ気味な対応をされてしまって、困ったわ。
このあたりはお店も多いので、
一般家庭と1番違いなんてことも多いのかもしれませんが。
ちょっとショップカードに電話をおかけになる際は番号を確かめてくださいって、
書いて頂けますか？ってお願いしただけなのにー。

消費者生活センターに相談して、
番号を差し止めにしていただこうかしらー。

[71: 匿名さん]

＞坪500万を主張した人のレスも残っているね。
荒しってこれのこと？

[72: 周辺住民さん]

住んでみてわかったけど坪５００万なんてありえない。ららぽーと、ビバ、ジャスコとか行ってみなよ。そんなお金だせそうな顔してる人は誰もいないでしょ。街全体の価値があがるとは思えないけど。うちは撤退します。

[73: 匿名]

確かにその街を決めるのって人なんだよね、人。

[76: 匿名さん]

５００万なんて、何年も先（ひょっとしたら１０年以上先かも）の事だと思いますが、、、、、
まずは今から２、３年かけて３００万と見るのが妥当では？