豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾参(十三)

[マンション投資家さん]

こちらが本スレです。

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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肆(四)〜壱拾(十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾弐(十二)代目スレ
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[529: 匿名さん]

豊洲は5丁目が残ってるよ。それで打ち止め。２丁目はもう打ち止めなので２丁目の価値下落は限定的。日照が悪くなる心配もないしね。

[530: 匿名さん]

豊洲の土地はオリンピックと築地移転で大きく変わる。
中でも築地移転の場合は市場はもちろん周囲の商業施設はかなりの規模になる予定。
既に様々な企業のマーケティングが暗躍しております。
逆に両方とも頓挫した場合、発展は望めない場所となってしまいます。
（公的な援助を打ち切られるので）
今はデベも体力を失っていますのでね。

[531: 匿名さん]

★高層ビル、長周期揺れ対策義務化の法改正　被害相次ぐ

http://www.asahi.com/national/update/0511/TKY200905110004.html

これが時代の流れなんでしょうね。
年数を重ねる毎に今最新のタワマンもどんどん新しい法改正によって
資産価値が下がっていくと言う事ですな。

[532: 匿名さん]

マンションは対象外ですが？

[533: 匿名さん]

対象外ならなお危険では?

[534: 購入検討中さん]

>>533
記事の内容をよく読み、なにがどう新しくなるのか理解しないと．．．．．

[535: 匿名さん]

危険なのはオフィスもマンションも一緒だけど
マンションは見て見ぬフリしようってこと？

[536: 匿名さん]

記事内容も理解せずマンションを叩こうとする変な人が
一番危険ですね。

[537: 匿名さん]

不動産会社勤務してる友人が言ってたけど、「オリンピック誘致に成功しても豊洲にはあまり影響しない」
って本当かな？
もう豊洲は落ち着いたって言われてるらしいんだけど。

[538: 匿名さん]

まぁそうでしょう。築地移転の方が影響大きいんじゃない？
一大フードテーマパークとなるか、トラック渋滞地帯となるかは大きい。

[539: 物件比較中さん]

オリンピックって豊洲と関係ないっしょ。
晴海と有明が影響するんじゃないの

[540: 周辺住民さん]

これ以上発展して欲しくないな～。。都心部に近い利便性の良い広い空間の今のままでいいよ。
下手にオフィスとか来ないで欲しいな。

[541: 匿名さん]

相変わらず好きだね。
ハッテンw
ニュータウン計画が中止状態だから憧れ強いんだろうけど。

[542: 匿名さん]

四面楚歌

[543: 匿名さん]

築地移転と言っても「築地」が移転してくるんじゃないよね。
築地の場外は今までどおり残るし。

「魚市場」が移転してくるだけ。

[544: 匿名さん]

場外特有のディープさは残って欲しいけど、中心が無くなると維持していくのは
難しいと思う。
でも、新市場には観光向け（千客万来施設なんて言っているやつ）の大きな駐車場
ができると思うので、場外へのシャトルバス運行なんて企画もおもしろいかもしれ
ません。

[545: 匿名さん]

>>507,509さん
2005年秋から2006年4月くらいまで検討された方ですね？
シェルは値段は確かに安かったのですが販売戸数も非常に少なく
あえて対象から外しています
確か30戸弱くらいしか販売してませんよね
あと確かにPCTも会員期(4月)は倍率付かない部屋もあるくらいでしたが
その数ヶ月後の1期と2期はすさまじい人気でしたよ
平均倍率7~8倍はあったかと

507さんは4月あたりに購入してその後の流れは全く興味なかったんじゃないですかね？
2009年まで未だにずっと検討してる人なら私の言ってることは分かると思います

[546: 匿名さん]

まぁ魚市場が移転してしまえば場外は徐々に衰退するでしょう
跡地にNHKの新社屋が出来るなんて妄想も聞こえてくるくらいだから
あの辺も区画整理の対象になるのかな

そういや市場前駅は市場が来なかったらなんて名前になるんだろう
そのまま市場前なのかな
そもそも駅の名前が変わったなんて今まで聞いたことないや

[547: 匿名さん]

>>546

築地湾岸市場


なんて駅にはならないか・・（＾＾；

[548: 匿名さん]

仮・築地市場前駅。