豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾参(十三)

[マンション投資家さん]

こちらが本スレです。

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾(十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾弐(十二)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43772/

[469: 匿名さん]

現在の豊洲を買える層は銀座行きそうだけどね。
千葉に買う層でも銀座には行くだろうけど、買うもの買えるものは違いそう。

[470: 匿名さん]

晴海についてのご意見をお聞きしたいです。

江東区の有明と中央区の晴海。

どちらが便利で資産性があるのでしょうか？

[471: 匿名さん]

>>442
>>462

成約相場は姫の言うとおりだと思うよ。条件によってはそれ以下もあり得るし。
だから、値下げ分を数百万織り込んで価格提示って感じかな？
まさか、たな晒し物件の希望価格が相場なんて思ってないよね？

今から35才人口は減少の一途で、これからも湾岸は大量供給が続くから、
今後も値上がりすることはそうそう無いと思うし、案外姫はあなたのことを
思って言ってるんじゃないかな。

結婚紹介所のお見合い相手に対する希望みたいなもんだね。
いいところで折り合いみつけないと、一生結婚できないよ。

[472: 匿名さん]

有明は不便な場所ですよ。晴海行ってみたらわかりますが、そんな不便ではありません。

[473: 匿名さん]

売却希望のものです。
やっぱりそうですか。
ちょっと高めに出して、徐々に値段下げていこうかな。
今は中古あまり出てないので、意外に早くうれるかもしれないし。
姫に再度相談してみます。

[474: 匿名さん]

どちらが便利かは勤務地やライフスタイルによるから何とも言えないよ。
資産価値って何を指しているのかわからないけど、将来の売却価格の話？
どっちも大化けする可能性はあるね。

晴海の方が開発計画は具体的なんじゃない？
有明の方が開発規模は大規模なんじゃない？

何も出来ないまま下がっていくリスクもあるけど。

[475: 匿名さん]

有明検討してる人って、東雲は検討に入らないの？
同じくらいの値段か安いくらいで買えて、有明より便利だと思うんだけどね。

[476: 匿名さん]

>まぁ、
>本当に品質が良くて
>本当に人気があるなら
>
>こんなスレはとっくに無いはずだわな。

全く逆でしょ。

豊洲の再開発地域は成功していて、坪単価も比較的低いから

・客を奪われたくないデベ・不動産屋
・高い物件を買ってしまった契約者
・ブランド地域で育った住民

が自分の地位を守るために豊洲を誹謗中傷してるからいつも盛況なんです。

ほとんど豊洲の悪口しか無いでしょ？

有明なんて放置だもの。

ネガは成功の裏返しですよ。

[477: 匿名さん]

マスコミが取り上げなくなったのはすでにブランドとして確立されてるからだよ。
低俗だけどセオリー読みなさい。

[478: 匿名さん]

そんな事、誰だってわかってるよ。
豊洲を見たことがある人で、この街を悪く言えることって無いでしょ。
ただ、安いとは言っても高い部類だとは思うよ。
タワーみたいな高品質っぽい住宅が多いのもあるけど、ちょっと高いよね。
普通の団地形でもいいので、もうちょっと安くなってくれると検討できるんだけどね。

[479: 匿名さん]

>>476
>有明なんて放置だもの。
Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　PART 15(1003)

PART 15
PART 15
PART 15
PART 15
PART 15

一番人気。

[480: 匿名さん]

凄いな豊洲信者の脳内って。
ある意味究極のポジティブ思考で羨ましいｗ

[481: 匿名さん]

>>479
なるほど。
有明スレが一番盛況なのは、自分の地位を（以下略）なんですね。

[482: 匿名さん]

>若い若くないというより、知的、文化的欲求の有無だろうね。

458さんじゃないけど、年齢・収入に応じた行動特性そのものだよ。

あのゴミゴミした街頭を幼い子供連れで歩くなんて普通の神経だとできない。
逆に孫ギャル?が銀座をうろついていたら買い物すらできず浮くだけでしょ。

渋谷の21、新宿のマルイが知的・文化的欲求だとしたら笑止千万。

劇場や美術館などの文化施設は都心に集中してるから、そこへのアクセスは
悪くないどころかむしろ良いほう。若者文化は左寄りなのは認めるけどね。

自分はベビーカーで銀座を歩くのもストレスになって来たから、日本橋に
シフトしてるよ。

[483: 匿名さん]

>一番人気。

デカタン33が大活躍だからな～

[484: 匿名さん]

>>482
銀座で孫ギャル系のお母さんも普通によく見かけるけど。
銀座・有楽町に最近できた商業施設の傾向見てると「渋谷化」してるね。
あれはよくないと思うよ。

[485: 匿名さん]

>銀座で孫ギャル系のお母さんも普通によく見かけるけど。

お母さんでギャル系なのは普通の神経ではできないことですから。

[486: 匿名さん]

>>482
ハングルや中国語を使うジモティーが我が物顔で闊歩する街頭を、幼い子供連れで歩くなんて普通の神経だとできない。

[487: 匿名さん]

いいんじゃない、銀座で済んじゃうってんならそれはそれで。
案外何にも考えなくていいから楽かも。

[488: 匿名さん]

銀座ですむならね。
銀座ってそんなに何でもそろってる街だっけ？