ザ・晴海レジデンス その3

[スレ主]

「目前の海と広い空を手に入れる、海辺の住まい」

販売が近づいてきました。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

[672: 匿名さん]

でも、スマッチにも投稿があったけど、オリンピックを呼ぼうとしてるところが清掃工場をいつまでも置いとくとは思えなくない？
呼ぶ為には清掃工場を移転させなければならない。
結果、移転する。
ってことにならないかな？？

[673: 匿名さん]

オリンピックの計画の図面では清掃工場をクリーンエリアだかなんだか
そんな風に位置づけているので、きっと存続です
ソースはどこかでちょっと見ただけなので忘れました。

当方契約者ですのでネガるつもりは毛頭ございません
今も近隣住民ですが、地元民は670の言うとおりほっとプラザ晴海のイメージのほうが強いです

ネガ発言する方の住む自治体にはきっと、きったなくて臭気漂う清掃工場があるんでしょうね。

[674: 匿名さん]

住民予定のものですが、清掃工場はやっぱ、清掃工場だよ。
ほっとプラザ晴海のイメージ？そりゃ、我々は十分調べてるから
そう思うんだけどさ。

移転も無いでしょうね。他に移す場所がないもん。
都がこの前作ってたオリンピックのイメージ模型の中にも清掃工場あったもん、そのまま。
http://www.mori.co.jp/company/press/release/2009/04/200904170939110012...

だから、バレないかわいいウソは無いかね？
あの建物の。

[675: 物件比較中さん]

晴海レジデンスの共有施設的位置付けだな

[676: 匿名さん]

地域熱供給とかないの？

[677: 物件比較中さん]

持ち込みなら、粗大ゴミいつでも受け入れてくれますよ。超便利

清掃工場といいましても、臭いも音もありません
マイナスポイントとしては無表情な壁面を晒している所でしょうか…

私は工場萌えなので、屋上の蜃気楼をツマミに酒が飲めます(笑

[678: 匿名さん]

本当の工場萌えはトタン屋根ですよ。シティタワー有明の方が間近。

[679: 匿名さん]

>674

模型よく見えないよ・・・

嘘なんてつかずに堂々と「清掃工場となりです！」って宣言すればいい。
後ろめたさを少しでも感じるなら、撤退すればいいだけのこと。
実にシンプルじゃない？

あと、他物件をけなすのはイクナイ。

[680: 周辺住民さん]

http://pht.so-net.ne.jp/photo/toyosu2009/images/2776420

処理場やっぱあるね。ハルレジが無い！よ。

[681: 匿名さん]

清掃工場の隣りだから価格が安めのマンションなのに。
買ったら、清掃工場は無くなれば良いでは都合良すぎでしょう。

[682: 匿名さん]

移転するのは春レジの方

[683: 匿名さん]

どうせなら清掃工場下駄履きにすればよかったのに

[684: 匿名さん]

そろそろ閉店かな

[685: 匿名さん]

トリプルタワーもないよ！

[686: 匿名さん]

価格表のアップはまだですか？

[687: 契約済みさん]

>677

これってマジ？

お金ははかかりますか？

無料だったら相当ポジコメで嬉しいけど！

[688: 匿名さん]

結局いい加減な図面ってことだ。

[689: 匿名]

環境問題への理解を深める為に、来月、個人見学行ってきます。＜清掃工場

[690: 匿名さん]

まー清掃工場が嫌なら買わなきゃいいだけじゃん！

[691: 匿名さん]

次期の販売スケジュールと価格の発表いつ？

[692: 匿名さん]

完売してるんじゃなかったっけ？

[693: 匿名さん]

まだ完売してないよ。
次期販売はあるよ。
いつかはわからないけど・・。

[694: 匿名さん]

完売はないだろ。
南東向きの低層階はなかなか掃けないって思うが。
値引きでもしない限り。

[695: 匿名さん]

こことUR以外の晴海の開発計画はちゃんと実行されるんだろうか？

[696: 匿名さん]

ネガキャン多い理由は同価格帯の他物件がここの影響でかなり深刻な営業不振になってるからだよ

船堀の某マンションに行ったら聞いてもないのに晴海レジの悪口を言い出したし

やれ不動産の負の固まりだとか。

そんな熱心に船堀のマンションに言われてモナアって聞き流しました。

清掃工事は衛生的だしなんら問題ありません
煙突含め嫌悪感を出さない建物デザインは秀逸です

嫌なら買わなければ良い

中央区アドレスで銀座や東京都心へ凄まじいアクセスの良さ

設備も程よく駐車場も格安である
専用部も良い

まあここが抽選ふくも終わらないと他のマンションは大変でしょうな

終わったら終わったで比較されて大変ですな

[697: 匿名さん]

>>696
とういうことは、やはりここはお宝物件だったってことですね。
確かにネガよりポジの要因の方が多いよね。

[698: 物件比較中さん]

>>696
船堀と晴海を検討するなんてかなり広域でツリやってんだね。

[699: 匿名さん]

>>698
その突っ込みはつまんねー

[700: 匿名さん]

７００いただきっ。

[701: 匿名さん]

>>699
という突っ込みがつまんねー

[702: 匿名さん]

>>701
699って突っ込みじゃなくない（笑）

[703: 匿名さん]

物件の話しましょうよ

[704: 匿名さん]

このマンションの前の運河あまりきれいじゃないんですが、なんとかなりませんか？

[705: 匿名さん]

この前も赤ん坊の死体が浮いてて事件になってたんだっけ。

[706: 匿名]

本気でネタがない。終了かなぁ。

[707: 匿名さん]

そだね。次の物件でまたお会いしましょう！

[708: 匿名さん]

売るの早すぎるよ。欲しかったなぁ。

[709: 匿名さん]

完売御礼！！！

[710: 匿名さん]

はいはい＾＾

[711: サラリーマンさん]

中央区の住民税って他の区と比べて高いですか？それとも同じ位ですか？

[712: 匿名さん]

多少高いとおもいます。

[713: 匿名さん]

ん？２３区は一緒じゃない？
都で集めて再配してると思ってたけど。

[714: 匿名さん]

そうそう、住民税は２３区どこでも一緒一緒。
だったらいろいろ制度が充実してるところがいいね。

それと、晴海運河の話はもういいかげんやめてくれない？本当に人でなしだね。

[715: 匿名さん]

中央区はどのような制度が充実していますか？

うちは老人いますが子どもいません。

[716: 匿名さん]

中央区ホームページ
http://www.city.chuo.lg.jp/
こちらをチェックしてみてください。

[717: 匿名さん]

そもそも自治体によって住民税が高い・安いなんて事実はありません。競馬場があるからとか、工業地帯だからとか、○○の本社があるとかいう理由はあきらかにでまです。ただ23区はわずかながら住民税がやすいです。マンション検討するまえに常識力を研きましょうね。

[718: 購入検討中さん]

【マンション検討するまえに常識力を研きましょうね。 】・・・・・・。
情報コメントの最後に、嫌味な事を言うのが常識だとも思いませんね。
人の事を馬鹿にする前にまず自分を律するべきではないでしょうか。
不愉快に感じたのでコメント残します。

[719: 契約済み]

＞＞718
ナイス！！

[720: 匿名さん]

ま書いていることは正しかったので最後の一言が惜しかったね

[721: 匿名さん]

この物件は脱千葉組が多そうだからね。
自身の常識がないことを素直に認めましょう。

そういえば集客や販売が好調と言われていたけど、
今でも先着で60戸位出ているね。
これが全数が分からないけど、
販売済（契約済ではない）は200+66の266戸のはずだから、
申込率は結構低くて、全戸の半分以上が未契約ってことだね。

モデルルーム来訪者が多いのに契約に結びつかないのは、
この物件の場合価格がネックになることはないので、
現地で確認した立地が問題視され、
既に訪れた人から検討対象外にされているんだろうね。

値下げは、価格勝負で売るのではなく、
「新価格！」と宣伝して新たに集客する目的もあるから、
更なる価格改訂もあり得るかもね。
このままではＷＡ（北西）だけ完売して後は残るでしょう。