ザ・晴海レジデンス その3

[スレ主]

「目前の海と広い空を手に入れる、海辺の住まい」

販売が近づいてきました。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

[481: 匿名さん]

最新の価格表でも、
普通にどのタイプも次期以降分が残っているように見えるけど、
この買い煽りは何？

めぼしい部屋というか、
階やタイプで先行、1期などと杓子定規に分けているだけで、
偏りなんてあったか？

先行分だって、
捌けなかった部屋がまだまだ残っている。
あくまで先行販売が好調だったと見せたいだろうから、
最後まで売れないだろうけどさ（笑）

[484: 匿名さん]

分譲価格が安いのに高く利益上乗せされた中古TTTを、
わざわざ買ってあげようとは思わない。

[485: 匿名さん]

その利益が事実上倒産デベにいくか、
個人にいくかの違いだけでは？

こだわりポイントずれてない？

[486: 匿名さん]

防音の話ですが、リビングのLL40等級の遮音性能は素晴らしいのですが、それ以外がLL50等級の仕様になっています。一番音が出るのがリビングなので理に適っていますが、他の部屋は大丈夫でしょうか?

[487: 匿名さん]

晴海レジデンスの将来性は隣の住友のツインタワーの仕様にかかっているといっても過言ではない。

住友の物件が、豊洲同様の低い仕様でベランダも小さければ、住みにくくて売れ残るだろうから、ここの希少価値が上がる。

住友の物件が、仕様が良くてベランダも広ければ、当然ここより駅近だし完売するであろう。そうなればこの物件は普通の湾岸マンションの一つとなってしまう。

住友の仕様が早く知りたい。

[488: 匿名さん]

>>487
住友不動産＠駅近だったら、7000～3億って価格帯だろうけどここの評価と関係するの？
どう見ても買う層が違うような。

[489: 匿名さん]

サブプライム層だって夢を見たいんです

[490: 匿名さん]

晴海の分譲物件は今まで、トリトンのみ。そしてここ。計画中なのが住友ツインと地所の物件。

トリトンは古いし、住友は仕様が問題、地所は定借で駅遠。開発が見込まれている割にはバリッとした物件がないのが難点ということ。

[491: 匿名さん]

晴海にこだわらず
勝どき駅前に建つタワーを買えば？お金があるのなら。

[492: 匿名さん]

勝どき駅前はゴールドクレストとUR。分譲＋賃貸。ここの仕様も早く知りたい。

住友ツインと勝どき駅前の仕様が出そろった頃には晴海レジデンスの条件の良い部屋は売り切れてしまいそう。

[493: 匿名さん]

素朴な疑問。

ＴＴＴ下のマルエツに行くのに、最短距離で
朝潮小橋→ＴＴＴの公開空き地を通るよね。
あの橋って徒歩か自転車しかダメなんでしょ？（自転車であの橋は渡りずらいので実質は徒歩）

買い物のたびにあのアップダウンをマルエツまで往復するのって結構しんどいのだけど、
皆さんは買い物どうするの？
どうしてもマルエツを使いたい場合、車か自転車で遠回りしてマルエツまで行く？

[494: 匿名さん]

会社帰りに立ち寄って買えばいいだけじゃない？

仕事もしないで徒歩３分のスーパー往復が辛いなんて
甘えを言ってる専業主婦じゃないよね？

[495: 匿名さん]

兼ＳＯＨＯの仕事場兼用（小規模）なんです。
なので「会社帰りに買う」という発想自体が思いつきませんでした。
それに会社員だって土日のお休みの日にも買い物は行きますよね？？
行きはいいですが帰りに重いものを持ってあのアップダウンはきついんじゃないかと思うのです。

[496: 匿名さん]

エスカレータがあります。。

[497: 匿名さん]

SOHOなら、そこのマンションを買っていいですね。ちょっと羨ましいです。

[498: 匿名さん]

エレベーターもあります・・・

[499: 匿名さん]

すみません、エスカレーターって言うのはＴＴＴの公開空き地のあの部分ですよね？
エレベーターと言うのは・・・どこなのでしょうか？（朝潮小橋につけば文句ないのですが（笑）
自転車で「橋→公開空き地→マルエツ」の往復は実質ムリですよね～・・・

497さん
通勤が無いという意味では買いなのかもしれませんね。
でもこの物件はそのぶん駐車場が豊富なので・・車がない者からすれば羨ましい限りです。

[500: 匿名さん]

４９９さん

４９８ですが。

空中庭園⇔１階のエレベーターはよく見ると２基あります
詳しく言うとＴＴＴ住民さんに怒られるので、こっそり空中庭園を探索してみてください。

空中庭園をナナメに横切ることだけを考えると自転車は不可能に近いと考えがちですが
ＴＴＴシータワー南東運河沿いに公開空地ではない（はず）スロープがあります
人のお庭を横切るのが情けないとネガティブ発言の皆さんは言いますが、ここを通れば問題ないのでは？？

近隣住民さんがよくエレベーターに自転車を乗せて朝潮小橋方面に走っていくのを見ますので
体力に心配な方々も安心です。