ザ・晴海レジデンス その3

[スレ主]

「目前の海と広い空を手に入れる、海辺の住まい」

販売が近づいてきました。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

[792: 匿名さん]

ん？ばっちこーいってなんですか？

[793: 匿名さん]

ばっちこいは置くタイプですかスプレータイプですか？

[794: 匿名さん]

不思議なことに、ネガを含めて覚悟を決めて契約したとたん、
あんなに悩んだネガ情報がどうでも良いことばかりに見えてきました。
僕は甘いんでしょうか。甘々ちゃんなんでしょうか。

[795: 匿名さん]

近隣に晴レジより条件の良いお得な物件ができたらこの買い物は失敗
そうでなければ正解。
簡単でしょ？
ということは今後この界隈にこのようなマンションが生まれるかどうか、
を基準にして考えれば良いわけで
いまのところその可能性がほとんどゼロの状況を考慮すれば
少なくともこの立地を好んで購入に踏み切ったあなたの買い物は
とりあえずは正解。でいいんじゃないの？
あなたがご自分の身の丈以上の買い物をしてなければの話だけどねー。

[796: 匿名さん]

確か１期２次の登録会の時に「今年中に半分売れれば」みたいなこと言ってたな。
売り急いでいるようには思わなかった。

その時に来た人は４０組くらいだったから先行と１期１次をあわせると
１００戸くらいは売れていると思う。

[797: 匿名さん]

まぁ、欲しいのは北西側なんだよね。
残念なんだけど、北西側ほとんど残ってなかった。抽選で落ちたら南東低層でも買うかな。。。さすがに南東高層で蜃気楼を毎日見る気にはなれないもので。

[798: 匿名さん]

まぁこの値段でどこが買えるのって言ったら
県境外周区しか買えないのは事実だからさ
そういう所よりは良いと思うよ

この値段じゃ豊洲も有明も東雲も買えないし
もちろん都心物件も買えない

シャビーな雰囲気も住んじゃえばなんとも思わなくなるだろうし
勝どき駅前も今発展中だからさ

プチららぽみたいなショッピングモールも住友商事のビルの中にあるし
目の前にジムもあるし色々な事が妥協できるなら良い物件だと思う

ただ、超ナロースパンのメゾネットだけは買うなよ

[799: 匿名さん]

メゾネットＷＡだったらなあ…。
低層だろうが高層だろうがとにかくＷＡにメゾネットがあれば即買いだった。
メゾネットって眺望とセットにするもんでしょうよ普通。
なんであの場所にもってくかね。
宝の持ち腐れもいいとこ。イニシアのセンスのなさがわかる設計だね。

[800: 匿名さん]

いろいろネガ発言もありながらも、やっぱ良い物件だったんだねー。

[801: 匿名さん]

>>787

道路ができるのは、まあいいとして
TTTの共用棟となりからハルレジの南西真横って重なり合ってないから
橋を通すとすれば一直線でつなげられると思うんだけど
なんでそこがわざわざS字になるの？
あと、公園がずれるとしたらヨモ七とか二光も移転するってこと？
未発表情報？何で知ってるの。

東卸住宅は高齢者のとても多い住宅なので、未来の自分を想像するという点でとても注目してます
どういうふうに決着して立替するのかな～

[802: 匿名さん]

ネガ涙目ｗ

[803: 匿名さん]

ゴールドクレストのマンションスレに似てきましたね…。

[804: 匿名さん]

確かに・・・

[805: 匿名さん]

ここって来月の下旬が引き渡しでしょ？
どのくらい入ってるのか楽しみだなー

[806: 匿名さん]

最新の内部情報は知らないが、GW後の契約状況はネガの言う事が正しいだろ。

全戸あたり申込率　→　(320 x 0.8) / 438 = 約58%

契約まで至るのは申込の85%と歩留まりを高く見ても全戸の契約率は50%を下まわる。
（ここの先行販売申込は何の縛りもなくお金もいらなかった）

全戸あたり契約率　→　(320 x 0.8) / 438 x 0.85 = 約50%

イニシアの「人気物件です」アピールに騙されているのか、
こんなことも契約者は把握できていないで、完売が近いと信じているのか？

----
総戸数438戸の「晴海レジデンス」はＧＷ中に350組の来場があった。公募対象外と第1期販売を合わせて320戸を売り出し、その8割に申込が入っている。（日刊不動産経済通信）

[807: 匿名さん]

南東の低層階が売れ残りじゃない？？

[808: 匿名さん]

>>806
で、具体的になにが言いたいの？良く解らないんだけど。。。
売れてないし、人気がないし、イニシアに騙されるな！って事が言いたいの？

親切なお方だこと（笑）

[809: 匿名さん]

結論、人気物件だってことだよ。
スマッチもスレッドの数がハンパないし。
欲しくて買えなかった人の妬みだね。

[810: 匿名さん]

契約者「ここ人気あるからもう完売だよ！」
　↓
ネガ「は？事実としてせいぜい50%だろ？」
　↓
契約者「欲しくても買えなかった人の妬みだね」

(　゜д゜)

[811: 匿名さん]

キャンセル待ちもでてるからいだからね。
次期以降販売以外は完売でしょ。