ザ・晴海レジデンス その3

[スレ主]

「目前の海と広い空を手に入れる、海辺の住まい」

販売が近づいてきました。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

[772: 匿名さん]

またネガレンジャーが増えてきたな・・皆スルーしましょう。

[773: 匿名さん]

ま、まずまずで売れてるようだし、よかったんじゃないの？
この物件は。
買って損はないかもね。

[774: 匿名さん]

ゴキブリすごそうな気がしてきた。
清掃工場がとなりだから。
近くにお住まいの方いたら教えてください！

[775: 匿名さん]

はい、スルー

[776: 匿名さん]

＞＞769
世間一般かり見ても晴レジを購入する方々は平均以上ですよ。
恥じることはありません。

[777: 申込予定さん]

清潔な工場だからゴキブリ心配ないって。
そもそも気になるひとはこのあたり買わないでしょ。
ネガ不要。

[778: 匿名さん]

行って確かめてくれば

[779: 匿名さん]

契約者かデベ営業は「ほぼ完売」とか書いているが、
価格表見れば分かるように「次期以降」も結構あるな。

今販売中の先着順は、先行区画とかぶる部屋があるから、
登録のなかった「売れ残り」部屋であることも確定。

どういう勘違いをするとほぼ完売になるのか分からないが、
少なく見積もって、ざっと150戸以上は残っている。
「半分以上は未契約」は言い過ぎたので、
「契約率は良くても全戸の6割ちょっと」に直すけど、
「お買い得物件」の入居1ヶ月前の契約率がこの位？

勢いで買ってしまった人はもう引越準備で気にしないだろうが、
これから買う人はより一層慎重になるべきだろう。

[780: 匿名さん]

うちは運河沿いに住んでますが、低層階は結構ひどいです。
清掃工場は関係なさそうですが。
まあホイホイでイチコロです。

[781: 匿名さん]

10年経っても清掃工場が今のように綺麗かどうか分からない。ましてや30年経つと大変だよ。

[782: 匿名さん]

え？中層は大丈夫でしょうか？

[783: 匿名さん]

人気あるんだなココ。
ネガのレベルが低すぎだな。
ガンガン行こうぜ

[784: 匿名さん]

ほんとにほんとに大丈夫でしょうか？？？

[785: 匿名さん]

ほかに良いところがあるかどうか考えてみたら？

[786: 匿名さん]

ムシコナーズってGにも効くのかな。
CMが気になって、使ってみたくてしょうがない。

[787: 匿名さん]

ＷＡの抜けは、道路がもう一本できる（ＴＴＴの共用棟の横から運河上をＳ字型でハルレジ南西の真横を通り、清掃工場の横を通る）ので、前の住宅（とおろし住宅）が建替えになる可能性があったり、小学校のために公園がずれ整備されたりするみたいです。

と、言う事は、ＷＡの眺望に影響あるかもしれません。

[788: 物件比較中さん]

総戸数４３８戸
次期以降販売戸数１１５戸（モデルルーム含む）
先行・第１期販売戸数３２３戸。うち、未販売戸数３１戸
つまり・・・、販売済み戸数２９２戸（６６．６％）
※契約まで進んでいる状況は不明。ソースは言えませんので、憶測の数値だと思って。

竣工売りで、先行販売が４月中旬くらいからだから２か月弱で、２９２戸売った。
営業の人数が仮に３０人いるとしたら、一人当たり１０戸販売した計算。
（販売ブースの数＝営業の数なら１０人ちょっとだけど・・・。）

ＧＷも含めて約７週間で一人１０戸以上販売するって結構なペースと言える・・・？
不動産販売のペースってわからないから誰か評価してください。

個人的にはコスイニの決算報道の最中だけに、調子いい、と思う。

[789: 周辺住民さん]

てことは、売り出した住戸だけでいえば9割が契約済み、ってことでいいの？

[790: 匿名さん]

おいおいネガちゃんたちよ
んな中古ネタじゃきかんぜよ。
やる気あんならもっと気合入れんかい！

ばっちこーい。

[791: 匿名さん]

ムシコナーズって隅に置くタイプですか？それともスプレーですか？私も試したいです。