ザ・晴海レジデンス その3

[スレ主]

「目前の海と広い空を手に入れる、海辺の住まい」

販売が近づいてきました。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

[368: 匿名さん]

皆さんがこの物件に注目する理由は？
価格？眺望？中央区アドレス？

[369: 匿名さん]

激安駐車場
中央区でも繁華街じゃないので静かな住環境
都心激近で普通のお値段

[370: 匿名さん]

築地・勝どき・晴海それに新豊洲含めた将来性。

[371: 匿名さん]

ゴミ処理激近かつ倒産デベ物件でTTTより高めのお値段

[372: 匿名さん]

ゴミ処理場ってそんなにダメなのかな？建物は汚くないし、見てくれは悪くないと思うけどな。人それぞれ感じ方も違うから仕方ないか。

[373: 匿名さん]

ゴミ処理のおかげで割とリーズナブルなわけですし、
良いと思える人だけが住めば良いのですよ。
個人的にはお買い得感のある物件だと思います。

[374: 匿名さん]

今さら、ゴミ処理場横だの、デベがどうだのって書き込んでくる人って何なんでしょうか？
ストーカーみたいで、ちょっと薄気味悪いです。

[375: 匿名さん]

今さらって、
時間が経てばゴミ処理場横の現実から逃げられるわけではない。
新居に客を呼んだとき、客がゴミ処理場をどう思うかだね。

[376: 匿名さん]

お買い得ですね
銀座から40分ぐらいで歩いて帰ってこれるところのマンションが
都心10キロ付近の価格帯ですもんね

晴海なら財閥タワー1Lの4000スタートが相場ですよ
清掃工場となりって立地で普及クラスのデベが建てられた
しかも、経営が怪しくなっても民事にはならず竣工済み物件。

1年以内に大きな欠陥が出なきゃ
デベの経営状態なんて関係ないし
値引きが期待できて、好都合ってもんです

[377: 匿名さん]

↑賞味期限切れ寸前の半額見切り品を喜んで買う客の発想

[378: 匿名さん]

欠陥っていうか瑕疵は一般的に、１年以内で見つかるとは限らない。
何年も経ってから重大な瑕疵が見つかる物件もある。

[379: 匿名さん]

>しかも、経営が怪しくなっても民事にはならず竣工済み物件。

コスモスイニシアの体力ってどうでしょうか？
せめて状態がはっきりする7月まで待ってから考えたほうがいい？

晴海テラスも合わせて検討しているので、
万が一アフターサービスがダメになったらどうしようかと悩み中・・・

五輪あるなしに関係なく将来性はありそうな立地ですね。
でも、車を持ってない人には意味のない（管理費で損する）物件でしょうか？

[380: 匿名さん]

はじめて見たんだけど、ここ結構安いなーってかんじ。
このご時勢だから、さらに値引きしてくれれば益々いいんだけどなー。
値引きは可能なんでしょうか？

眺望を考えると北西、日当たりを考えると南東。
ここはどちらかしか取れないわけだよね。悩ましいところ･･･

スーパー近いし、自分的には職場も大江戸線ですぐ。
かなり魅力的だなー。
将来的な資産価値も心配なさそうだし。

[381: 匿名さん]

ゴクレみたいな買い煽り…さすが一族ですね。

[382: 匿名さん]

誉められると悪い気はしませんねっ。みんな良いところをみつけて誉めてください。

[383: 匿名さん]

値引きが期待できるの？

[384: 匿名さん]

夏や秋まで残っていたら、値引くでしょう。当たり前。

[385: 匿名さん]

ああ、その頃まで残ってたらの話ね。
うん、それは確かに。
当初から値引きに応じてくれるのかと思って期待したｗ

[386: 匿名さん]

いちお年末くらいまでかけて売っていく感じみたいですよ。
なので、モデルルームも売れてしまって、
来年春まで売れ残っていたら値引いてもらえるかもしれませんね。
うちはそれまでの家賃や駐車場代を考えたら、
早めに気に入った部屋を選んで住み始める予定です。

[387: 匿名さん]

＞それまでの家賃や駐車場代を考えたら

我が家の家賃や駐車場代考えたら５％の値引きでも１年待った方が得なので、１年待って今よりよい部屋を選んで買おうと思います。つぶれた会社のマンションの値引きって言ったら１割以上もありえますからね。