アップルタワー＜東京キャナルコート＞9

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


完売御礼！
入居へのカウントダウン開始！

過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/
７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/
８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44748/


購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[434: 匿名さん]

>制振・免振技術は、直下型の揺れに対しては効果あるが、プレート型巨大地震には無力。
免震はともかく　制震装置は長周期地震動による共振に対して　効果があります

>というかヘタに共鳴したら被害増幅。
一応地震による　揺れなので　共鳴ではなく共振と言いましょうよ！
日本語って難しいですね

[435: 匿名さん]

>>431

>アパは既に資金繰りが苦しくなっているらしく、
>値引きしてでも売り抜けという指示がおりています。

どっから聞いたの？

[436: 匿名さん]

工事再開した？

[437: 匿名さん]

藤田さんの本によるとアパの幹部と水落設計が来社して
偽装隠蔽要請して来たと名指しで書いてありました。
自社の都合の悪い部分を隠蔽要請する悪質な会社を
信用してもいいのか疑問に思います。
http://www.youtube.com/watch?v=ZvVwhBzFrKI&mode=related&search...
ここ↑にも馬渕議員とアパとの食い違いを指摘したニュース番組が紹介されてます。

[439: 匿名さん]

こういう見解もあります。

http://radcliffe.at.webry.info/theme/8f2e640839.html

[440: 匿名さん]

>>431
もし、ソースもなく嘘だったら、『名誉毀損』や『営業妨害』で訴えられるよ。
IPアドレスから、発信源のパソコン特定されるよ。
嘘なら、『削除依頼』した方がいいよ。

[442: 匿名さん]

>>438
マンションの１室で自殺者が出た場合、その部屋は勿論買いたくはありませんが、その部屋の上下、左右の部屋もやはり夜中なんかは、少し恐いように感じますが、しますが、やはり安くなるのでしょうか？

[443: 匿名さん]

あぁ、確かに長周期どころか大型直下地震で都庁ビル壊れて、大騒ぎになるほうが現実的な妄想だ。

[444: 匿名さん]

東海地震で東京が震度５強なら東海はすごい震度になるんだね。
ってか、震度５強ならここ数年で１〜２回なかったっけか？５弱だっけ？

[445: 匿名さん]

あと、直下は３０年くらいと予想されてるけどプレート型はあと１００年近くこない予想だよね。

[446: 匿名さん]

地震が何時来るのか、など絶対に予想出来ません。
大切なのは地震に備える対策です。
具体的には、

１：耐震性の無い建物に住まない。

２：室内にある家具やテレビなど転倒しないように固定する。

３：常時目に付く所に防災備品を置いておく（薬、ラジオ、非常食、懐中電灯等）

一番重要なのは建物の耐震性能です。
日中に地震が起こる事もあります。
会社/自宅周辺の非難場所/非難通路を家族で把握する事です。

[447: 匿名さん]

防災も大事だけど、その後の生活も問題でしょう。
むしろＡＰＡ物件に固有のの懸念は後者じゃない？
瑕疵担保、修繕などなど。

[448: 匿名さん]

446のは当たり前すぎて参考にならん

[449: 匿名さん]

先程も水落設計の事でＮＨＫニュースでやってましたが、
耐震偽装の疑いのある物件は調査が判明するまでは絶対避けるべきです。
建物が大丈夫な場合でも、ライフラインが寸断されるケースが多いです。
例えば水道、電気など絶対必要なインフラです。
復旧も長引く可能性もあります。
余談かもしれませんが、災害時は助け合いの気持ちが必要です。
近くに知人/親戚が居ると一時的に同居させてもらえるケースもあるそうですので
普段から親戚/近所付き合いなども心掛ける事も必要です。

[450: 匿名さん]

４４８さん
皆さんは、その当たり前の事すら出来ないのですよ。
だからこそ、地震に対する防災意識が問われてるのです。
阪神大震災の教訓が今だ生かされてないのです。
いざ地震で困るのは自分自身です。その備えすら怠って
国や行政に文句を言っても支援など期待出来ないのが現状なのです。

[451: 匿名さん]

呆

[452: 匿名さん]

>>440
脅してんじゃねーぞ、お前は「言論弾圧」「脅迫罪」だね。
ここの購入者がアパを無条件キャンセルするよう告訴したほうが勝てる可能性あるね。

[453: 匿名さん]

工作員が増えてきたみたいなので一言。
価値が上がっているとか羨ましいとか、そんなこと、ここを探してまで
ほとんどの人は書き込まないよ。

マンションの価値（不動産全般）なんて住んでみてから何年も経ってから分かるんだよ。
くれぐれもここの流れを全て信じ込まないように。

一生に何度もない買い物です。
慎重に見極めてからご自身でお決めください。

それはアパの営業も望むところです。

いらんおせっかいか。

[454: 匿名さん]

>>452
>お前は「言論弾圧」「脅迫罪」だね。
どうぞご自由に、早くしてくれ。
警察に告訴して、受理されれば、警察が裁判所をとおしてIPアドレスの開示を求め、私のパソコンの所在地が分かる。
早くしてくれ。
明日にでも、最寄りの警察に行って、告訴してくれ。

[455: 匿名さん]

>>449
水道は、地下にあります。
阪神大震災のときは、その水道管のつなぎ目がズレ、断水したり、泥が混じったりしました。
インフラは、どんなマンションでも、一戸建てでも、止まる時はそこら辺一帯が止まる。

[456: 匿名さん]

新潟のアパのマンションでは、手付け金の返金があったみたいです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6545/res/253-253

[457: 匿名さん]

>>452
>ここの購入者がアパを無条件キャンセルするよう告訴したほうが勝てる可能性あるね。
告訴は、刑事事件に対して行うこと。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%91%8A%E8%A8%B4
購入者がアパの物件をキャンセルできるかどうかという問題は、民事事件。

そんな違い、テレビドラマでもやっている。
もう少し、テレビでも見てから、書け。

[458: 匿名さん]

大規模な地震が発生した場合、
水道局が自主的に水圧を下げる、又は遮断する措置を行います。
これは、水道管の漏れにより水道水の漏水を避ける事と
水道工事の時に水圧が高いと工事し難い事があるからです。
それとは別に、マンションの耐震性が低く、一部損壊した場合など
全ての階で水道が使えない、エレベーター、電気、下水等々
が全く使えなくなる可能性もある分けです。
だからこそ、しっかりしたマンションを選ばなければいけないのです。

[459: 匿名さん]

ここにアパの悪口を書いて物件の資産価値を落とそうとしている連中の
IPを調べて告訴してやる。
あることないこと書いてる連中は覚悟しとけよ。
アパを敵に回すととんでもないことになるぞ、覚えとけ。

[460: 匿名さん]

怖い。
でも、アパが脅迫しているように見せかけて余計に不信感を煽っているなら、
その方がもっと悪辣。

[461: 匿名さん]

>>459
>IPを調べて告訴してやる。

どういう容疑で告訴するの？
プロバイダーが個人に他人のIPアドレスの情報教えてくれると思っているの？この個人情報保護の時代に。
でもここに書かれているほとんどの情報は、新聞やテレビで広く告知されている情報だから訴えるとしたら、新聞かテレビ局か、個人がでっち上げた情報を書いていれば、そいつぐらいじゃない。

[462: 匿名さん]

>>459

契約者ならまずＡＰＡ訴えた方がいいし、ＡＰＡ関係者の書き込みなら本当に非道い会社と社員だ・・・。

[463: 匿名さん]

アパは耐震偽装で告発されてる訳ですから、仕方ないと思います。
調査終了後は速やかに情報開示して欲しいです。
また、耐震不足と分かった建物は速やかに使用を中止すべきです。
地震が来てからでは遅いと思います。
藤田氏の著書によれば、日本には少なくとも２００万棟もの
耐震強度不足の建物があるそうです。やはりこの指摘を見逃す訳にはいかないと思います。
国民の命と財産が掛かってます。
国を挙げて耐震偽装摘発に注力してもらいたいものです。

[465: 匿名さん]

>>459
わざと痛いAPA信者を演じてるね。

[467: 匿名さん]

超高層の防災については下記のコラムをお勧めします。

震度７の建築経済学
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/ba/

[468: 匿名さん]

もうここ契約者いないん？

[469: 匿名さん]

購入者に有益な情報は無くなったからね。
心配性の人のしつこい忠告ばっかりだものね。

[471: 匿名さん]

昨日9時のNHKニュースでアパの事取り上げてましたね
また結果がなかなか発表されないのは水落物件の資料
が散逸してるため??とかいろいろな自治体に疑惑物件
が存在してるため、精査するのに時間がかかるとか??
まあNHKが言い訳してくれるんだから心強いですね!
水落物件、まだ１２０件ぐらい未確認らしいね。

[472: 匿名さん]

水落氏が設計した案件について、2/14までの集計結果が国交省から発表されました。
調査対象は200件以上に及んでいます。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/070216/02.pdf

（ただ、特定行政庁の書類保管期間が5年ですので、それ以上の前の物件は
調査対象から漏れることが懸念されます。）

[473: 匿名さん]

調査が長引けば長引くほどアパにとってはマイナスだと思います。
早急に偽装物件の発表を行い対策をして頂きたいと思います。
また、なぜこの様な偽装が行われてしまったのか、
アパは原因を究明して国民の前で説明するのが企業責任だと思います。
そして、これらの偽装に関わった人間を法的に処罰して
二度とこのような事が起こらないシステムに改善すべきだと感じました。
この問題はアパだけではないと思います。
国土交通省がこの問題に対してどのように感じて居るのか知りたいです。
皆さんは、どう思われますか？

[474: 匿名さん]

>>445
>あと、直下は３０年くらいと予想されてるけどプレート型はあと１００年近くこない予想だよね。

関東の場合は正解。でもプレート型の東海大地震はいつ起こってもおかしくない状態。
その長周期振動が超高層を襲う。

[475: 匿名さん]

どう思われますか？も何も・・・・・・
調査結果が全部出ちゃうとゃ○パが○○しちゃうから、ゆっくりやるさ
今必死で先生つかまえて対策してるところだろ、もちろん購入者のためじゃなくて
どうやったら１円でも財産隠匿できるかを
本当に暢気に構えてないで動いたほうがいいんでねえか
おれには関係ないけどさ

[476: 匿名さん]

>>467さんご紹介のページより

>...地震波によって超高層ビルの揺れ方がまったく違ってくることへの対応が必要になる。
>建物に伝わるエネルギーの大きさを表す「連発数」と建物の最大変形が、必ずしも正比例して
>いないこともやっかいだ。要するに、建物の敷地を襲う可能性のある地震波を何タイプか想定
>して、地震波ごとに構造計算を行って綿密に調べていくしかないのだ。
>これに対して、超高層ビルの構造計算では従来、エルセントロ波、タフト波、八戸波などの
>「従来型地震波」と、耐震基準で定められた「告示波」などで安全性を検討することが多かった。
>つまり、長周期地震波での検討は例外的といっていいほど少なかった。これで十分なわけがない。

>そして、さらにその先がある。超高層建築の構造計算では従来、層間変形角や塑性率などの
>最大値に着目してきた。「しかし、長周期地震では、それだけでは不十分。建物のトータルな
>エネルギー吸収能力も評価する必要がある」と、北村教授は指摘する。
>どういうことかというと、地震波から建物に伝わった「地震エネルギー」は、建物が揺れる
>「振動エネルギー」、部材が変形する「ひずみエネルギー」、材料内部のエネルギー消費や
>空気抵抗などによる「減衰エネルギー」に変換される。長周期地震の場合には、地震エネルギーが
>長い時間にわたって供給され続けるために、その量は膨大なものになる。このため、果たして
>建物にそのエネルギーを吸収する能力があるのかどうかを評価すべきだと、北村教授は言うので
>ある。もっともな指摘である。

[477: 匿名さん]

色々な方がいますが、専門家の話をシロートが言ってもね。
ようは、自分自身で納得しているかですから。

[478: 匿名さん]

で、いつから入居なさるの？

[479: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6545/res/272-272
新潟市のアップルガーデンでは、新価格になったみたいです。
ここも、新価格になったのかな？

[480: 匿名さん]

耐震偽装が行われたという事は、コストダウンを図ったという事でしょうか。
コストを落とせば必ず何処かにシワ寄せが来ると思いますが、
住民の生命や財産はどうでも良いと考えててるのだるうか？
そのような工事関係者や経営者が良い建物など絶対に建てられないと思います。
自分がそのホテル、又はマンションに実際に住む気持ちで建てれば
このような事も防止出来たかもしれません。
儲ける事だけが経営ではありません。コンプライアンスを厳守してこそ
本当の信用が得られる事を忘れてしまった経営者が最近目立ちます。

[481: 匿名さん]

==新価格==
耐震強度が基準の
９０％代なら　値引き無し
８０％代なら　１割引
７０％代なら　２割５分引
６０％代なら　４割引
５０％代なら　半額！

[482: 匿名さん]

身近なコンプライアンス
「労働基準法」守ってますか？
部下にも守らせてますか？

[483: 匿名さん]

どちらかを選ぶとしたらどっち？
①新耐震基準の物件・強度不足（新基準の９０％）・コンプライアンスＮＧ
②旧耐震基準の物件・旧耐震基準で強度ＯＫ（新基準の５０％）・コンプライアンスＯＫ

安全をとるか、コンプライアンスをとるか