アップルタワー＜東京キャナルコート＞9

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


完売御礼！
入居へのカウントダウン開始！

過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/
７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/
８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44748/


購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[276: 匿名さん]

確かに、手付金が返還されるといいですよね。しかしこれは長い裁判になりそうですね。

[277: 匿名さん]

しかし他の物件に問題が発生したからといって、実際に未だ問題の発生していない物件のキャンセルで手付金返還要求が通るのだろうか？例えばトヨタ車でビッツにリコールが発生したからといってクラウン購入した人がキャンセルしようと思ってキャンセルできるものなのだろうか？俺は無理だと思う。皆はどう思う？

[278: 匿名さん]

リコールは速やかに発表されてれば立派な企業
三菱の様にリコール隠しが発覚した場合は
企業への不信感　他車種への不安からキャンセル
可能かも？って思うんですがどうせすかね？！

[279: 匿名さん]

>>確かにそうですね。車のリコールの場合メーカー自らが発表するケースが殆どですものね。
今回のAPA問題は一部の人間から嫌疑がかけられていたが自ら再検査することはしなく国からの指摘を受けて営業停止、再検査に及んだという意味ではリコール隠しに匹敵するものなのかもしれませんね。
だとするとこのマンションのキャンセルに対しても手付金返還請求が通る可能性はあるかもしれませんね。

[280: 匿名さん]

藤田さん（藤田東吾）の「耐震偽装/月に響く笛」本読んだら、
アパは以前から偽装の事知ってたような事書いてありました。
藤田さんから偽装の疑いを指摘され、アパ幹部と水落が来社して
隠蔽の要請をして来たと書かれてましたが、本当なら大変遺憾な事です。
藤田さんの告発本はインターネットでも購入出来るので、
興味のある方は一度目を通しておいた方が良いと思いますよ。
http://www.imairu.com/index.html
↑多分藤田さんのサイトでしょう？
藤田さんの活動映像なども見れるようになってます。
大変参考になります。

[282: 匿名さん]

>>269
普通民事事件でも、損害に対する賠償は、お金です。
命に対しても、お金です。
それが、秤なのです。
ですから、誠意がお金って言うのは当たり前のことです。
青い尻の子供のようなことは言わないで下さい。

[283: 匿名さん]

こうなることがわかっていて買った場合
悪意の購入者ということになるんかな

あ　この場合の「悪意」は一般的な意味ではなくて
法律上の意味です

[286: 匿名さん]

国税での救済をあてにして博打を打たれてはモラルが崩壊します。
全て自己責任、当事者同士で決着すべき。
幸いＡＰＡや代表にはそれなりの資産がありそうなのでその点はプラス。
海外に送金しようが親戚に預けようが、追跡されますから。

[287: 匿名さん]

あら一瞬で削除されたレスがありますね。
管理人さん早っ！！

[288: 匿名さん]

キャンセル待ちまでして買う物件ではないでしょうね。

[289: 匿名さん]

販売当時から比べたら、マンションの相場がかなり上がったので、
不祥事の件とオプションが選べない点を差し引いて、同額くらいにならないでしょうか。
キャンセルしたい方とキャンセル待ちの方でうまくマッチングできれば、
WINWINでいけるんですけどね。

[290: 匿名さん]

価格と建物そのものは
キャンセル待ちをする価値が
あると思いますよ。

あとは売主を気にするかどうかじゃないですか？？

全く気にしない人にとってはお買い得では？？

[292: 匿名さん]

とりあえず明日以降どういう展開になるかでしょう
大したことなく幕引きになるか大きな発展があるか

大きな騒動にならずかつ再検査が実施されるなら中長期的に見れば買いかもしれない
明日以降のニュースを注視しましょう

[293: 匿名さん]

素朴な疑問なんだけど豊洲あたりで土壌汚染が問題になってるけどココの温泉は問題ないの？？

[294: 匿名さん]

東雲キャナルコート内の
土壌汚染に関しては
過去スレによると
問題ないって話みたいです。

[295: 匿名さん]

不祥事と新築ながらオプションやカラーを選べないってことと、
ここの地価上昇分って、釣り合う感じなのかな？？

[296: 匿名さん]

車のたとえ話で見当違いな書き込みがあったけど、車は手付け金入れても買わなけりゃ返ってくるよ。
財閥系ではキャンセルによる手付金返還は個々のケースで応じるという見解みたいです。
実際、友人も自己都合キャンセルだったけど手付け金返してもらってたしね。
財閥系は体力と販売力があるから手付け返しても痛手にならないんだと思います。
キャンセルして何百万円も没収するようなところは商道徳としてどうだろうか。
まぁ、一応約款みたいのでキャンセルしたら没収となっているのはキャンセルの乱発を防ぐためだよ。

[297: 匿名さん]

アレはやっぱ元が工場跡地とかだと問題あるんかな？
俺も豊洲近辺に最近引っ越したもんでちょっと気になった。

アップルタワーも購入するのに検討して申し込み直前までいったけど貧乏なもんで西側の低層階
だったから日当たり＆眺望の面で泣く泣く諦めて別件の中古を購入(>_<)

引越が待ち遠しいだろうから羨まし。。ｗ
これからもご近所さん同士よろしく

[298: 匿名さん]

私も　中古にするかアップルにするか迷った貧乏人です。
間取り・立地がベストでしたので売主関係なくアップル購入。
家賃もいままでの倍になりますが　無駄遣いをなくして　いままで以上に仕事がんばればOK。
建物自体、問題なければOKです。
月末の内覧会が楽しみです。
自分ですむのもなんですが　東雲で一番格好いい建物だと思います。

[299: 297]

>298
引っ越したら是非ともお邪魔して見学したいもんだｗ

俺が検討してたのはコーナー住戸の2LDKだったけどプランはめっちゃ気に入ってたよ。
ただ煙草を吸うもんで外部の開口部がほとんどなかったから買ったら禁煙しなきゃなって考えてた。

アップルだけでなく東雲あたりのマンションは皆カッコイイ♪
おかげでウチのマンションからの夜景が綺麗に見えるｗ

[300: 匿名さん]

そうですね〜タバコ吸う人にはキツイかも。
私は数年前に禁煙し継続中。

あと数年で東雲も佃のタワマンの景色に匹敵するぐらいになるのでしょうか？
毎日勝どき橋わたる私としてみてはあの景色の中に住むのは夢でした・・・

[301: 297]

佃島方面も良いけどららぽーとのトコの公園から見るレインボーブリッジ方面の景色もいいよ
こっちに引っ越してからいろんな場所の花火が近くで見れるのが楽しみになった。

見れないけど毎晩8時半になるとTDLの花火の音も聞こえるしｗ

[303: 匿名さん]

悪いことは言いません、購入者の方は今後このスレを見るのも不動産関連のニュースを見るのも、ましてやAPA関連のニュースを見るのもお止めなさい。そうすれば少なくても２〜３年は何も知らずに気分よく高層マンションのリッチな気分とベイエリアの夜景が楽しめますよ。
ただし覚悟しておいてください、きっとその高層マンションの見晴らしも数年後には目の前に立ちはだかる更なる高層マンションのため視界を遮られることになるでしょう。佃の高層マンションを購入した友人、豊洲の高層マンションを購入した友人、そして品川に住んでいる私、皆目の前に立ちはだかる更なる高層マンションに泣いていますから。
でも、噂されている耐震問題は大丈夫だと思いますよ。

[304: 匿名さん]

ご心配有り難うございます。
ただ、当初から日陰マンションと陰口をきかれたり、
CODANの向こうに超高層賃貸タワーが出来ることは
了解済みなので、後悔をする人は少ないと思います。

[305: 匿名さん]

その頃には景色も堪能しきって飽きてるから問題ないでしょう

[306: 匿名さん]

覚悟って・・・
今時回りに建つマンションの情報もなしに
買う人はいないでしょう　ご心配有難う御座います

[307: 匿名さん]

>>305
と言う事は転売するときは、景色が悪くなるのですか？

[308: 匿名さん]

でも考えたら、新築だから、展望が悪くても、また日陰でも売れるんでしょうね。
中古になれば、やはり展望や日当たりを考慮しますよね。

[309: 匿名さん]

それはマンション青田買いではどこでもある話では？
値段は多少下がりますよ。よっぽど地価が急上昇しているか、もともと最高の立地で
ないかぎり。

[310: 匿名さん]

アパ関連の偽装問題が発覚した以上、購入は見送るのが良いでしょう。

[311: 匿名さん]

No.310さん
もうそういう話は解った上での
やり取りなってますので結構ですよ

[312: 匿名さん]

今度は大阪のアパホテルで偽装発覚

[313: 匿名さん]

強度不足ってだけで偽装は発覚してないんじゃ？
正直、検査機関がザルな以上、強度不足なんて世の中腐るほどある
藤田氏曰く２００万棟

[314: 匿名さん]

偽装しないと大臣認定ソフトで「ＯＫ」が出力されないのでは？

[315: 匿名さん]

＞314

あはは。そうかも知れないね。

[316: 匿名さん]

さっき、お昼のＮＨＫニュースで見たけど
大阪のアパホテルが耐震基準の７０％しか無くて
震度５で倒壊の恐れがあると言ってた。
水落の物件だってさ

[317: 匿名さん]

あぱぱ。そうかも知れないね。

[318: 匿名さん]

＞大阪のアパホテルが耐震基準の７０％しか無くて
＞震度５で倒壊の恐れがあると言ってた。

とすると世に沢山ある旧耐震基準（現基準での５０〜６０％）
はどうなるんだ？

[319: 匿名さん]

もうそろそろ、決着を付けた方がいいのでは？
これ以上結論を先延ばしにしても時間の無駄ではないでしょうか？
もう何もかも目をつむって入居するか、手付け放棄をしてでもキャンセルするか？

アパホテル、大阪市内でも耐震強度不足
2007年02月14日12時01分

http://www.asahi.com/special/051118/OSK200702140008.html

　アパグループが経営するホテルなどの耐震強度偽装問題で、大阪市は１４日、同市阿倍野区の「アパホテル天王寺駅前」（地上１４階、地下１階建て、１８１室）で耐震強度不足が見つかった、と発表した。１月下旬に強度不足が発覚した京都市のホテル２棟と同様、田村水落設計事務所（富山市）の水落光男・１級建築士が構造設計を手がけていた。市は同グループに対し、是正計画の提出と補強工事などを指示した。
写真

耐震強度不足が判明した「アパホテル天王寺駅前」＝１４日午前、大阪市阿倍野区で

　市によると、強度不足が見つかったのは同ホテル２階にある鉄骨コンクリート製の大型の梁（はり）２本。市が再計算したところ、震度５強程度の中規模地震で損傷しないことを定めた建築基準法に照らして必要な強度の６６％しかなかったことが判明した。特に接合部が弱く、市側は「建物全体を支える重要な梁なのに、中規模地震で大きな損傷を受ける恐れもある」と指摘している。

　偽装があったかどうかについては、「計算に誤りは多いが、悪意は見あたらず、偽装ではないと考えている」と説明。水落建築士が関与した同市内のアパグループのマンションは調査の結果、「問題なし」と判断した。

　同ホテルは０５年５月、民間検査会社の日本ＥＲＩが建築確認をして同８月に開業した。同グループの建物の耐震偽装問題を受け、すでに３月から営業を停止する予定だったが、この日、急きょ休業を決めた。

　水落建築士は１４日、報道各社の取材に対し、「確認申請当時の構造計算ソフトでは問題がなかったが、その後、更新したソフトで改めて計算すると問題が生じた。ただ、施工時により強いコンクリートなどの材料を使っているので、強度は十分と考えている」と話した。

　同グループの高層建築物をめぐっては昨春、水落建築士が関与した埼玉、千葉両県のマンションで構造設計書の差し替えが発覚し、国土交通省がサンプル調査を自治体に要請。その後、京都市のホテル２件でも耐震強度不足が見つかり、補強計画が進められている。国交省は水落建築士が関与した全物件の調査をするよう自治体に要請し、１４日中に調査状況を報告するよう求めていた。

[320: 匿名さん]

水落建築士が関与した同市内のアパグループのマンションは
調査の結果、「問題なし」と判断した。・・・とありますね。
マンションはセーフと言うことですね。

[321: 匿名さん]

こりゃ、全部耐震偽造なんじゃないか
というか、そういう設計で全ての建物を建てたと。

[322: 匿名さん]

アパに
「デジタルなまず」を各住戸に設置することを要求しましょう！

[323: 匿名さん]

あの馬淵議員でさえトーンダウンしてるぐらいだから、今後いくら偽装物件がでてきても
追求される事も広がる事もないんじゃないかな。。。

http://www.election.ne.jp/10679/archives/0005255.html#comment

政治家も総倒れ、まったく、ひどい世の中だよ。。。

[324: 匿名さん]

素人的に考えて
意図的な偽装とか、悪意とかでなく、なんのために「基準」があり、なんのためのＷチェックなのか？わからなくなってきた。
ニュースもなんだか、右から左へ流れて終わりっという印象。
政治家・メディア・購入者も慣れてしまったのかもしれませんね。ありがちです。

[325: 匿名さん]

引くに引けない購入者さん大変そうですねここ。