THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？その３

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）その２のレスが１０００件超えていたので、
その3をを申請しました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換いただければありがたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩6分 、「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[741: 匿名さん]

今検討してる方は動きが遅かったですね。スミフも販売が好調で2期を延期してるそうですよ。

[742: 匿名さん]

>>740
この民度の低さみたらご近所さんになりたくない。というかこわい。

>>736の下記の言葉はブーメランでミレーニアになったね。

>民度の低さがあらわな住民の多いミレーニアにしなくて良かったということがこのスレで分かります。

ブリリアタワー池袋が素晴らしいというのが逆によくわかった。
販売戸数の割に三千組の来場者とは
ものすごい人数。
ミレーニア契約者も悔しくて歯噛みするのはわからないでもないけど、
古い資料出して4分としつこいのも、
上記であらわになった民度の低さもマイナスになった。

デッキができて東西往き来しやすくなるメリットだけはあるのがわかった。
人気物件よりわずか２分だが池袋駅には近い。

[743: 匿名さん]

740、741のミレーニア契約者がまだ必死にアピールして頑張ってる。
ブリリアタワー契約者と決めつけてごめんなさいが先だよふつう。

人気や、抽選物件は後のリセールに大きく影響するから来場者の三千組でなくても、誰がみても欲しいのはどちらかなんて自明の理

ミレーニアのライバルは東池袋物件になるけどアウルタワーだと思う。

>>741の文言
>今検討してる方は動きが遅かったですね。スミフも販売が好調で2期を延期してるそうですよ

これはまさにゴクレが販売中にいってた言葉。どちらが先に完売するか、どちらを欲しいと思うのか悩みどころ。

[744: 匿名さん]

何が何でもブリリアが上と認定されなければ気が済まない御人なんですね。
人の価値観なんてそれぞれだし、ライフワークも違うのに　笑
井の中の蛙、見苦しい。

[745: 匿名さん]

東、南池袋大戦争ですか？
同じ池袋だし、今池袋は人気急上昇なんだから仲良くしましょう。

西のルミナリーやタワーグランディアも仲良し池袋タワマン兄弟。

[746: 匿名さん]

MRにも行ってない方がいろいろと言ってるようですね。
まぁネガか多いのは注目されてる証拠だからいいことです。

[747: 匿名さん]

743の方は今から買っても遅いよ。既に値上がってしまいました。

[749: 匿名さん]

またやってるのか...。
ブリリアとミレーニアは販売手法が違うと何度聞いたらわかるのか（嘆息）。
しかも「どっちが上」とか全くどうでもいい話。マンションは1つずつ全部違う。
ミレーニアも高層階はもう売れてしまったので、今後は低層階をのんびり売るつもりでしょ。
ゴクレ同様、スミフも売れ残りを苦にしないデベだから。
しかしアウルはまだ高層階が残ってるね。値付けが強気すぎるかな？

[750: 匿名さん]

今更、震災前からのマンションを買いたいかどうかでしょう。アウルは。

[751: 匿名さん]

>>750
でも、いっぺん無事にくぐり抜けたっていう実績はあるよね（笑）

[752: 匿名さん]

>ミレーニアのライバルは東池袋物件になるけどアウルタワーだと思う。

はあ？
ここは立地的には池袋駅徒歩圏マンションってことでルミナリーがライバルだけど完売済みだから競合物件はないよ。
三井西池袋は住宅地だし全く競合しない。
だからのんびり売ってるってこと。
アウルは有楽町線だし全く立地が違うよ。

[753: 購入検討中さん]

>>743
そうか？ブリリアってデザインがいまいちじゃん。
なんか変な茶色い看板みたいなの着いてるし。
建築中の見たけど。

[754: 匿名さん]

吹き付けのデザインのマンションとしては、クヤクションよりクロノの方がデザインはいいと思います。

[755: 契約済みさん]

753

良いとこつくね。ブリリアは外観が駄目だね。くすんで見えるというか。
下手すると、エアライズのが新しく見えるもんね。

デザインというか外観はミレーニアの勝ちでしょ。センスない人は分らんかもだけど。

[756: 主婦さん]

ブリリアとミレーニアは同じ池袋地区でも違うので。

山手線・丸ノ内線・埼京線・湘南新宿線・東武東上線・西武池袋線・副都心線、
ダイレクト直通なのである。


ブリリアは有楽町線に乗り換えなければ駄目。これめんどくさい。
池袋で買い物も歩いて帰るには遠いよね。荷物持ってればね。

不動産でアクセスは命である。よってミレーニア最強！

[757: 主婦さん]

ミレーニアは池袋の繁華街からみえない隠れ家的な感じ。
しかし一番近く、雑司ヶ谷や南池袋という知ってる人は分る良いポジション。

存在感は目白からは凄い目立つよ。目白からもミレーニアまで１０分もかからない。最高！

[758: 主婦さん]

徒歩何分の表記でなんか言ってた人いたが、
とりあえず現地歩けって。机上の話ではなく現場を見なさい。

とにかく、ミレーニアから池袋は６分だろうが４分だろうがめちゃ近い。便利なのであります。

ブリリアは区役所にめちゃ近い。住民票とか取るのには便利ですｗ

[759: 物件比較中さん]

ブリリアの外観よく見て。近くからでも遠くからでも。

でもたわまんは、遠目からどう見えるかでしょ。あれ、いいか？　

例え悪いかもだけど、でかいお墓に見えるんだよな。

[760: 匿名さん]

同じ販売手法のアウルとミレーニア。
どちらが先に完売するかいいライバル

ゲリラ豪雨とか大雪の時期になると地下道羨ましいと思うのは事実
一駅でも池袋駅まで一切濡れずに行けるし
通勤も遊びにもどこにでも出られる

デッキが地下道に変更になることあったら、ミレーニアのほうがいいけど。
アウルも見に行ったけど共用施設が豪華で管理費安いのは良かった

[761: 物件比較中さん]

ゲリラ豪雨とか大雪の時期になると地下道羨ましいと思うのは事実
一駅でも池袋駅まで一切濡れずに行けるし

＞＞ゲリラ豪雨なんてやり過ごせば弱まるし、大雪なんてそう頻繁にないわね。何十年ぶりの大雪とか言うしねｗ
ゲリラ豪雨で東池袋の地下に水入って濡れちゃうかもよｗ

てか、確率の低いそんな事考えて選択したの？
その考えなら大地震くるからタワマンは買わないってのが理にかなってるよね？

[762: 物件比較中さん]

アウルは駄目だね。

現物建ってるのに売れないのは、魅力がないのと値付けがおかしい。
おばちゃん売る気ないのと、見に行ったときの未入居部屋が超汚くむかついた。

自分の会社の商品でしかも高い値段で売るなら、
愛をもって手入れしろよな。そういう会社の姿勢なんだねと思ったよ。

[763: 匿名さん]

>同じ販売手法のアウルとミレーニア。

販売手法が似てるってだけで、傍から見るとライバルに見えるかもしれないけど、池袋住民からしたら別物。

[764: 物件比較中さん]

ブリリア駅直通便利という意見もわかるけど、どんだけ発想が社畜のサラリーマンだよ。
ドア開けて駅でて会社って、つまんねえな。何のための池袋だよ。

会社終わって池袋について、女性ならパルコやルミネでお買いものだし、
お父さんなら池袋の馴染みの飲み屋で一杯だし、
インテリならリブロやジュンク堂で好きな本眺めれるし、
お母さんならデパ地下でお買いものだよ。

ミレーニアにはそんな池袋をイメージできるよな。最高！

[766: 物件比較中さん]

とにかくさ、ここでガヤガヤミレーニア人気ないとか否定する奴がいたならばだよ、
ＭＲ行って売れ行き確認して値段みて営業の言動を直にみてこいよ。

ま、謝罪するだろうね。ミレーニア大人気ですねってｗｗ　事実ですからｗ

[767: 匿名さん]

765　区という括りもあるけど、もっとピンポイントになると思うよ。

同じ豊島区でも勝ち組と＊＊＊みたいな優勝劣敗が起きる。
それは新宿でも渋谷でも同じだと思うな。

区だから安泰ではなくて、どの場所かというピンポイントだね。

ミレーニアの場所は悪くないね、あそこで駄目なら豊島区全滅でしょ。

[768: 匿名さん]

ミレーニア買えなかった・買わなかった人、涙目なのは分るよ。今までの感覚では高いからな。

でもな、良いものは買いたい値段では買わせてもらえないんだよ。
待っててもまだ高くなっるていうね。


あと官製相場（ここ超大事）が来てるのに、ここ最近５年の不動産感覚でいたらついてこれないよ。


どういうことかって？　

３０年ぶりの官製相場が来てるという事。
分る人はわかるよな。

[769: 匿名さん]

768の書込みを見て、

ん、おっ！って思った人
⇒あなたはラッキーだね。こんな板にこんな事、普通書いてないからね！

何言ってんだこいつと思った人
⇒無知は一生カモられる。３回復唱してね。頑張ってください。

[770: 匿名さん]

>ミレーニアも既に12階以上はないみたいですよ。

売り出してる分が　でしょ？

[771: 匿名さん]

まだ高層階残ってるの？2期販売用？

[772: 匿名さん]

>>762
それは自分も思った。
さすがに部屋の掃除はしてあったけど、ベランダの壁が泥だらけ。
今どき7000万以上する部屋のトイレがタンクレスじゃないなんて...と言ったら、購入後お客様負担で交換できますだって。
少しでも魅力的に見せないと、もう築4年でしょ？新築としては厳しくなってるよね。

[774: 匿名さん]

>>772
ここは4年たっても売れ残り部屋を綺麗にしてくれてるのだろうか？

[775: 匿名さん]

ブリリア池袋はデザインがいまひとつなんだよな。
あの変なパネルみたいなの沢山ついてるけど何なの？
あれのせいで管理費かかりそうじゃないか。
ソーラーパネルだっけ？その電力は区役所にいくの？

[776: 匿名さん]

12階以上は最上階のみ完成後に販売ですね。

[777: 匿名さん]

去年の8月の1期販売開始時期にブリリアではなく、ミレーニアを選んだ方々は結果として値上げ前のお買い得値段で購入できたんですね。羨ましい。

[778: 匿名さん]

1期って何次まであったんでしょ

[779: 匿名さん]

さぁ？そもそもスミフの売り方は小出しだからねえ。

[780: 匿名さん]

はい、もう一度ミレーニアの良さわかってない奴のために繰り返すよ。メモしてよ。

山手線・丸ノ内線・埼京線・湘南新宿線・東武東上線・西武池袋線・副都心線、
ダイレクト直通なのである。

さらに、東横直通で横浜中華街、臨海線でお台場直通。
将来的には羽田直通・ディズニーランドへも直通という話もある。


新宿・渋谷・東京・大手町・銀座・横浜・上野・秋葉原
お茶の水・桜田門・霞が関・代官山・中目黒・大宮・お台場・その他、
これ全部池袋から直通乗り換えなし。

ミレーニア最強だわ！　

[781: 匿名さん]

いや、俺もブランド的な地区に住んだことあるんだけどさ、
いわゆる高級住宅街的な。値段だけ高くてね。

近くに当然コンビニもない、スーパーもない、駅も遠い。
すっげぇ不便極まりなかったんだよね。

今度のミレーニアはその真反対だね。最高だわ。
名を取るか実をとるか、俺は世間体よりもブクロの利便性をとるね。

[782: 匿名さん]

ミレーニアにしてよかったぁ。

[783: 匿名さん]

冷静に考えて、池袋の駅近であんだけの規模のタワマンはもうできないでしょ。

北池袋とか西池袋は勘弁よ。
ご存じのとおりの場所柄で、おれおれ詐欺の総本山摘発とか脱法ハーブとか。
あそこは論外だから。

東池袋は開発途上だけど、池袋からは歩いては行けない。散歩なら行けるけどｗ

[784: 匿名さん]

おじいちゃまとおばあちゃまの為に主要な病院関係も教えます。
何時間かけて来て何時間並ぶ必要なし。

東大病院へは本郷３丁目駅・東京女子医大へは若松河田駅・順天堂・東京医科歯科へは御茶ノ水駅
東京歯科大へは後楽園駅・日本歯科大へは飯田橋駅・国立がんせんたーへは築地駅。

若松河田は乗換だけど、その他はすべて直通ね。

年取ると病院へのアクセスしやすさも大事です。


俺、なんか営業みたいだけど、営業じゃないよ。
てか、営業の野郎はこれすら説明しないｗ

俺が営業だったら即完売だわｗｗ

[785: 匿名さん]

なに自然がないだと？

埼京線一つ目の新宿へ出て、

京王線で高尾山へハイキング、小田急線ロマンスカーで箱根日帰り温泉、
小田急江の島線で江の島湘南鎌倉散策、中央線で奥多摩方面へ、

西武池袋レッドアローで秩父へ、東武池袋発スペーシアで日光中禅寺湖へ。

さくっと行けます！

[786: 匿名さん]

秋葉原は一部のジャンルやおタクに特化した街という感じだけど、
池袋はあらゆる年齢層に受ける文化というかポテンシャルがあると思うんだよね。

サンシャインなんかさ、ナンジャタウンなんてやめて、
べびざらすも水族館もあるわけだし、
もっとＳＰみたいな子供と家族で食べれるフードコート作って、
キドキドや後楽園のあそぼーのみたいの作ってほしいよね。

造幣局の跡地もサンシャインの隣だし、
憩いの場というか緑というか、子供も遊べて大人も休める自然公園作ってほしいよ。
せめて新宿中央公園みたいなさ。

[787: 匿名さん]

>>776
そうか、やっぱり最上階だけか...。最上階は抽選だろうね。85のプランは億行くかな。

[788: 匿名さん]

アムラックスがなくなったのも痛いよな。
あそこ良かったのにな。

[789: 匿名さん]

絶賛祭り（笑）の流れを切って申し訳ないが、ミレーニアから目白駅までのアクセスって、住宅街の中をくねくね通って行くしかないの？
わかりやすい＆通って楽しいルートはないのかな。

[790: 匿名さん]

789　ＯＫ！最高のルーと紹介するよ。

西武線の線路を歩道橋で渡る、線路沿いをまっすぐ行くとすぐ目白駅。

歩道橋は目白単身住宅・米倉ジムの近くのところ。

近くて最高だよ！