THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？その３

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）その２のレスが１０００件超えていたので、
その3をを申請しました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換いただければありがたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩6分 、「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[522: 匿名さん]

フードコート？
おめでたい考えですね。

現地見てから言ってくださいな。

[523: 匿名さん]

ニッセイ池袋ビルは21階建で約97メートルだな。

[524: 匿名さん]

坪330万円だったら、瞬間蒸発したのに…

富久、ブリリアタワーと比べるとインパクトないんだよな、ここ。いろんな意味で♪( ＾∀＾)

[525: 匿名さん]

要町駅前でさえ坪３３０万なのに、それより安く売るわけないわな

[526: 匿名さん]

要町が、バカ高過ぎただけだろ？

要町に、ありえない価格だった。

売れたの？知らねーけど

池袋西の価格じゃないわな(笑)

[527: 匿名さん]

ブリリアタワー池袋、坪350
要町、坪330
なら
ありえない…

[528: 匿名さん]

ありえないと言われても現実なわけで

[529: 匿名さん]

要町、坪330万円、平均価格で適正だとすると
ブリリアタワー坪400万円
富久坪380万円

個人的な感覚だけどな～(*￣∇￣)ノ

[530: 匿名さん]

>池袋西の価格じゃないわな(笑)

池袋西ｗ（板橋区物件）だと坪200万円くらいだな。

[531: 匿名さん]

↑
大山とかの、板橋区とかならね!!

[532: 匿名さん]

目白9分と思えばこの物件価格は妥当と思うな〜(￣▽￣)

[533: 匿名さん]

目白アドレスじゃないから目白とかどうでもいいけど、要町の価格を考慮すれば、ここは妥当な価格だよ。
要町と客を振り分けできる絶妙な値付け。

[534: 匿名さん]

>>532
役者さん、深夜から乙！
演技うまいね～
大根だけどｗｗｗ

[535: 匿名さん]

大根役者が、次々と・・・・・・・

ますます、要町に割高疑惑が。。。

ここ、要町スレじゃないんだが、成り行き上、すんません。

[536: 匿名さん]

いやいや、西池袋の三井が坪350だから、要町は割高ではないよ。

[537: 匿名さん]

池袋なのに、そんなに値上がりしてるのー(^_^;)

それ、豊島区価格じゃないだろ。

すでに、文京区価格。

わかんねーーー

なんでだろーーー

[538: 匿名さん]

要町は駅徒歩0分ですからね。駅隣接物件は希少価値。
ただ、あそこは周辺環境が、庶民的というか、高級感がない。
このマンションがリードするぜ！というほどの規模感はないし。

[539: 匿名さん]

東池袋という無名な駅直結で建てられたブリリア池袋が価格をリードしたところでしょう。
ブリリア池袋の坪360万が基準と考えれば要町も池袋6分も妥当。

[540: 匿名さん]

>>534
深夜3時にレスがつくとは！
ここは盛り上がってますね(￣▽￣)

[541: 匿名さん]

東池袋よりは要町の方が便利だしね。
2路線使えるし、落ち着いた住環境だから、あの価格は妥当。
池袋駅近のここは、もう少し高くてもいいくらい。

[542: 匿名さん]

あっちも再開発が進めば２路線になるらしいよ。副都心線の新駅・東池袋駅。
というか、都電荒川線があるから既に２路線か。

[543: 匿名さん]

SEIBU新ビル、
オフィスを作るなら、働く人々の昼メシのことも考えてあげないとね。

フードコート・・・・・・十分ありえる。
http://www.princehotels.co.jp/shinagawa/restaurant/shinakichi/menu/
品川でSEIBUは既に実績がある。

[544: ご近所さん]

西武新ビル、フードコートありえないわ。。

すでに、西武の上階のフードコートで需給、供給オーバー気味だからね。

こんなところに作ったら、アホ！

[545: 匿名さん]

＞西武の上階のフードコート

？

[546: 匿名さん]

池袋西武の「寿司の美登利」は、平日でも朝から晩まで客が行列してるし、
まだまだ飲食店は足りない。特に、飲み屋以外の飲食店。

元西武本社の交差点も、ラーメン店の長蛇の列は今も既にスゴい。
あの交差点は書店とソフトバンクショップができて人が一気に増えたが、
次に西武の新オフィスができたら、全方向のゼブラクロッシングにするんじゃないか？

[547: 匿名さん]

https://www2.seibu.jp/wsc-customer-app/page/010/dynamic/restaurant_lis...

このあたりじゃないの？

[548: 匿名さん]

まだまだ、
池袋、ジュンク堂そばのすし五十嵐とかランチ、なんど行っても客いないし。

[549: 匿名さん]

>>546
美登利は平日の14時～17時くらいは行列してることはほとんどないよ。

[550: 匿名さん]

>>544
>>547
フードコートの意味を一度検索されたほうがいいですよ

[551: 匿名さん]

美登利は常に並ぶよな
http://blog.goo.ne.jp/larme_12548/e/77f61d816a933e97a4e9c8bc61cef4b0

[552: 匿名さん]

というか、美登利とか、ほとんど並ぶ意味がわからないんだが

あんなまずい寿司、よく食うよ。安いんだろうけど( ・∇・)

[553: 匿名さん]

コスパが高いという意味でしょ。だから人気店として認知されてる。
有楽町で寿司に３万以上払うより手軽。

[554: 匿名さん]

銀座九べえのほうが美味しい。
池袋は高級店があれば良いね。

[555: 匿名さん]

西武レストラン街、入ってない店は入ってないよ～
特に平日の夜
客誰も、いなくて驚いたわ

新宿ISETANとか、高島屋ならいつも満員なのにね～

[556: 匿名さん]

＞入ってない店は入ってないよ～
入ってない店は入ってないでしょうね

[557: 匿名さん]

このスレで初めて知ったけど、西武にも良いレストラン結構入ってるんだね。
並ばないなら尚更良いじゃん。
新宿の高島屋とこ並ぶと分かってるから初めから行かないわ。

[558: 匿名さん]

>>555
牛兵衛なんて最悪だよな。
信州牛　一頭六種盛り合わせかなんかいう6500円くらいのをオーダーしたら
解凍のドリップで食えたもんじゃなかったわ。
西武のレストラン街は寿司屋と隣の和食屋以外は正直閑古鳥だな。
一度行ったらまた行こうって店がない。

[559: 匿名さん]

>>542
東池袋に副都心線の新駅は、可能性がある程度で、
乗降客数5万に達してやっと実現なんですよね…。
まだ3万だそうで…三菱のタワーマンションが出来たらなんとかなるかっていうくらいです。

[560: 匿名さん]

区役所開業に合わせて、副都心線開業という噂は前からあるけど～

[561: 匿名さん]

今から工事しても来年の5月に間に合うわけないじゃん（笑）

[562: 匿名さん]

内部すでに出来てるらしいで

[563: 匿名さん]

西武の上のレストラン街は、あれでもリニューアルしてだいぶん客が増えたんですよ。
たん熊みたいな高い店の客入りはイマイチですが、美登利やラベットラは大繁盛してます。
しかし、来年東武のレストラン街が全面リニューアルするので、どうなるかですね。
というか、西武自体がもう古臭いので、建て替えたいと思ってるでしょうが…。
あんな横長のデパート、今時ないですよね。

[564: 匿名さん]

土日の西武のレストランは人、人、人。ファミリーメイン。
新宿のルミネESTも土日は人だらけだけど家族は少ない。
南口の新宿ルミネは、人がいない。

[565: 購入検討中さん]

虎ノ門ヒルズが完成し、2020年オリンピックを意識し虎ノ門周辺の再開発もこれから盛んに行うようですが、
池袋はオリンピックと無縁で注目されなさそうですね。
坪380万円は妥当ではないです。

[566: 匿名さん]

無縁ではないですよ。
色んな開発が2020年に向けて動いてます。
開催期間中は池袋のホテルもフル稼働でしょう。
今月も、現区役所の近くに13Ｆ建のビジネスホテルが竣工。

[567: 匿名さん]

池袋で寺門ジモンが厳選したグルメ祭り開催 -「本当に旨い店だけ」
東京都豊島区西池袋の東武百貨店池袋本店8階催事場で、ダチョウ倶楽部の寺門ジモン氏が厳選した店を集めた「食べるために生きる男　寺門ジモン厳選!　極上!!　グルメ祭り」が開催される。日時は6月19日～24日、10時～20時(最終日は17時まで)。

[568: 匿名さん]

2020年の造幣局の三菱地所は、あべのハルカスを超えて日本一を東日本に奪還して欲しいね。
かつての日本一のサンシャイン60も横浜ランドマークタワーも地所。

[569: 匿名さん]

三菱地所のマンションを待つか〜

[570: 匿名さん]

>565

坪380万？
それって角部屋か、高層階の広い部屋では？

１期は330万～、値上げ後高層階でも360万程度だった気が。。

[571: 匿名さん]

造幣局跡地は公園にするという計画なのでは？
そんな大きなマンション作る敷地あるのだろうか。
作るとしたら、公園ビューのプレミア系にするのでは...。