THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？その３

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）その２のレスが１０００件超えていたので、
その3をを申請しました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換いただければありがたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩6分 、「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[421: 匿名さん]

4人以上家族は東池袋駅で、ここは２～３人家族で丁度いい。住み分け。

いま持ってるマンションを売って住み替える人にとっては、
竣工後も新築販売してくれるほうが助かるだろう。
買ったはいいけど竣工まで２年、とかなると、今住んでるマンションを
売りに出してしまったら賃貸仮住まいしないとならない。
ここも住友流で、ゆっくり竣工後も売っていて欲しいし、そうなるはず。

[422: 匿名さん]

竣工前に売る全戸数の半分にあたる一期、
予定通りに全戸完売したそうですね。

[423: 匿名さん]

結局のところ、売れてないとか言ってる方々は間違ったイメージで言ってるんですね。

[424: 匿名さん]

>>417
東武のスペーリア、
池袋からだと浅草からの料金に比べて高いですからね。　

[425: 物件比較中さん]

売れてなくはないが売れた理由は池袋人気なだけ。ここは戸数あって管理費安くない割に住友価格だし
他の池袋物件よりは人気ない。まあ時間かけても値段下げないほうが利益でるなら住友の手法は正しいけど

本当に人気ならクヤクションとパークホームズ目白ザフォレストみたいに瞬間蒸発する

特にクヤクションはあの戸数を数週間で完売　

[426: 物件比較中さん]

↑　〇戸数あって管理費安くない割に共用施設がしょぼい
　　

[427: 匿名さん]

>>426
そうかな？2LDKで管理費2万いかないくらいだし、
内廊下でコンシェルジュついて機械給気システムなら今の基準なら普通だと思うが。

[428: 物件比較中さん]

間違ってたら訂正してほしいがあくまでクヤクションと比べてね

あんなに共用施設が豪華なクヤクションと確かあまり変わらなかったと思う

[429: 匿名さん]

正直言って共用施設は無い方がいいです。
クロノレジデンスの契約者スレとか見てると、こんなものにお金を出すのかってゾッとします。

[431: 物件比較中さん]

共用施設つくらないでその分、分譲部屋つくってもうけたいだけ

[432: 契約済みさん]

クヤクション50かい建て、ミレーニア31かい建て。まぁ、共用施設作る余裕のスペースはないよねー。

[433: 匿名さん]

>429
同感です。
私も共用施設などない方がいいです。
ここがシンプルなのも気に入ってるポイントのひとつです。

[434: 匿名さん]

タワーマンション住まいですが、共用施設使ってませんね。
初めのうちこそ珍しくて使ったこともありましたが、ここ数年はまったくです。
デベロッパーの利益にもなって、住人の利益にもなって素晴らしいじゃないですか。

[435: 匿名さん]

自分は多少高くても構わないので、高い利益を出しているところから買いたいと思ってしまいますが……少数派なんでしょうか。

[436: 匿名さん]

ここって近くに銭湯ってありますか？

[437: 匿名さん]

住友は高いからいいんだろ。
高いことが不満に思える人は住友は買わないだろ。

[438: 匿名さん]

>>436
線路の向い側にありますよ。
http://waraku.digiweb.jp/

[439: ニート]

高いのは構わないんだが質がともなってないから不満なんだが笑

高いのが欲しいならもっと高級地域のマンション選べば笑

[440: ニート]

まあ納得できない人は買わきゃいいだけだけどね