THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？その３

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）その２のレスが１０００件超えていたので、
その3をを申請しました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換いただければありがたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩6分 、「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[366: 匿名さん]

>>365
どっにしろ古いデータだろ。
池袋にタワマンが乱立し始めたのはもっと後だ。

[367: 匿名さん]

2010より前ですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[368: 匿名さん]

池袋に分譲マンションがドンドンできたところで子育て世代はいくらも増えないよ。
ブリリアなんか平均50歳台だぜ。
ここもそうなるだろ。
高松や西巣鴨など安い地域で頑張らないとな。

[369: 匿名さん]

ブリリアはそんなにも老人マンションだったんですね！
介護施設を入れた方がよかったですね。

[370: 匿名さん]

>>369
民度低いと言われるような発言は控えた方がいいですね。

[371: 匿名さん]

池袋賃貸に若い人が入っても
子育て世帯で家を買う頃になると、静かな郊外に行ってしまうって事なんだろうな。

[372: 匿名さん]

そして老年になって郊外の戸建から池袋のマンションに越してくる人が多いようだね。

[373: 匿名さん]

そうですね。
池袋に高価格の分譲タワマンが増えることは、かえって豊島区の高齢化を促進することになりそうですね。
子育て重視政策の効果は、よその地区で出すしかないのでは。

[374: 匿名さん]

高齢者が増えるってことは落ち着いた街になっていくってことですかね。
最近は若い人も渋谷に行かずに地元駅で遊ぶと言うし。
渋谷、新宿、池袋はお年寄りばかりが住む街に。

[375: 匿名さん]

池袋に限らず、地価の高い地区に「住む」人の高齢者率が高くなるという傾向はあるでしょう。
「遊ぶ街」としてのターミナル駅のにぎわいが、そう簡単になくなるとは思えませんが、既に「デパートよりイオン」という人も多いかな。

[377: 匿名さん]

田舎で住民がいなくなれば、そりゃ「消滅」だろうけど、夜間人口より昼間人口が多い都心だぞ。
千代田区のように、住民は少ないが人が集まる地区へと進化してる段階とも言えるだろ。
百年後も若い人々の往来が絶えない場所、それは巨大ターミナル駅のある街。

[378: 匿名さん]

これから東京品川中心の世の中になるとしたら新宿渋谷池袋の行方はいかに

[379: 匿名さん]

品川中心ってこともないでしょうけど、用があれば30分以内で行けるんだし、いいんじゃないですか

[380: 匿名さん]

マンションは幾つか所有しているので、アチラにも持ってますが
適当な時期を見計らって利益を頂いて転売する予定です。
長く住むなら、より安心な内陸でしょう。

[381: 匿名さん]

羽田空港による高さ制限なく超高層が建てられる新宿・渋谷・池袋のほうが、将来的には伸びる子。

[382: 匿名さん]

さっき8チャンネルで区長が「子育て世代の女性が住みやすい街を目指す」って言ってたけど
逆行するような再開発してどうすんだよ。

[383: 匿名さん]

ワンルームマンションは逆効果だが、タワマンは良い。どんどん建てておくれ。
というか、いままで住みたくなるような新築マンションが少なすぎた。

[384: 匿名さん]

>>382
区長が言ってるのは制度の話なんじゃない？
子育て支援の補助金とか待機児童減らすとか。

[385: 匿名さん]

スレの流れでは、再開発タワマンは値段が上がり過ぎて購入者が５０代平均になってるから、
高価なタワマン林立は子育て支援の政策と逆行する、と言いたいんじゃないのかな？
ただ、安い団地を建てても年金の老人も住もうとする。

タワマンのDINKSも、賃貸アパートの若い夫婦も、欲しい施設は駅前託児所。
西武の屋上に区立幼稚園でも建てたら、注目ニュースになるだろうな。

[386: 匿名さん]

>>385

それは素晴らしいアイディアでは。
もともと、デパートの屋上というのは子供の遊び場だった。
今ではビアガーデンくらいしかやることがなくて、寂れている。
西武の営業時間は21時までだから、時間的にも十分。
土日はデパート客の子供を有料で預かればいい。

[387: 匿名さん]

たしかに良いアイディアですね!!

[388: 匿名さん]

通勤経路の途中で預けられるというのが、実は共働き夫婦にとって最大の魅力です。
これが区営で安全＆安価となれば、言う事なしです。

[389: 匿名さん]

子育て世代の女性が住みやすい、ってつまり
池袋の賃貸の家賃をますます安くするって事でもある。
家計での家賃の占める割合は大きい。
分譲を持ってる人に取っては、分譲賃貸にする事を考えれば嬉しくはない。

[390: 匿名さん]

ちなみに幼稚園作っても仕方ないからな？
必要なのは認可か認証の保育園

[391: 匿名さん]

>>389
子育て世代＝金がないというわけでもないので、そうとも言えないのでは。
バリバリ稼いでる人も多い。
子育てに便利なら、多少家賃なり分譲価格なりが高くてもいいという判断はありかと。

>>390
池袋駅周辺なんて、いかにも子供の遊び場が少なそうなので、学童みたいのもあるといいかな。

[392: 匿名さん]

>>391
>子育て世代＝金がないというわけでもないので、そうとも言えないのでは。
バリバリ稼いでる人も多い。

そんなので豊島区に住みたいってのは一部だよ。
クヤクションの購入層（平均50代）ってのをみれば分かるじゃん。
子育て世代じゃとても買えない。
無理して池袋に住む必要もないんだけどね。

[393: 匿名さん]

インフレターゲット中に家賃が下がるわけないし、
家賃補助に頼るくらいなら郊外の安い場所に住んで長距離通勤すればいい。
区内の子育て世帯を増やすには、子供を通わせたくなるような最新の幼稚園が必要。

[394: 匿名さん]

現地見たけど予想以上に池袋に近いね。

[395: 匿名さん]

>392

いやぁ、共働きでバリバリ働く子育て世代の中には、山手線沿いで便利のいいところに
住みたいですよ。
交通の便も、よくて、どこにでも出やすいところ。池袋はちょうどいいと思う。
（子育ての環境とか第一にする人は別だけど。。）

出張とか、営業とかであちこちいく仕事だと、交通の便利の良さは大事だし、
保育所が夜8～9時までで、郊外住まいだと、結構、迎えに行く時間はぎりぎりになる
ことも多いし、必ずしも通勤経路の保育所で預けられる保証もないし。。
職場の場所次第ですね。。

便利のいい都心もよくよく考えないと、お金持ちの多い、
気位の高い地区でも付き合い＆生活しにくそうだし。


郊外住まいの人って、結構、専業主婦家庭多いように感じますけどね。。。

にしても、西武屋上に保育所計画は素敵ですね。ぜひ実現させてほしい。。。
クヤクションの再開発に保育所とかも組み込んでくれたらいいのに。。。

[396: 匿名さん]

>>395
高い所は、流産とか子供に悪影響が色々言われているのに、
屋上に保育所ですか。

[397: 匿名さん]

出張族には池袋は便が良いとはいいづらい

[398: 匿名さん]

>395
クヤクションの契約者でもないのに、あんなところに保育園できても関係ないだろ？

[399: 匿名さん]

>>397
どこでも、交通の便が良いことにしたい人はいます。
大崎タワースレでも交通の便が最高だと書いてた人がいますから。大崎は地下鉄がないのに。

[400: 匿名さん]

30代になったら、もう出張させる側だと思う。

[401: 匿名さん]

>>396

その説の真偽はともかく、西武の屋上は9階ですよ。
たいして高くはない。

[402: 匿名さん]

池袋は空港に遠いし、
新幹線（東海道）も微妙に遠い。
丸ノ内線で東京駅は近道だけど、新幹線まで歩くし。

出張多い人は池袋は向かないと思う。

[403: 匿名さん]

>>401
デパートは階高が高いので、マンションの9階とは違いますよ。

[404: 匿名さん]

>>400
企業に勤めたことのない人の意見ですね（笑）

[405: 匿名さん]

実働は部下にやらせて、自らは本拠地東京で司令塔になればいいんですよ。
出張とかまるでピンと来ないな。海外じゃなくても今やネット会議で十分な時代。

[406: 匿名さん]

新幹線にすぐ乗れるより、メトロにすぐ乗れる方が最高。
池袋駅、メトロで圧勝でしょ。
http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

[407: 匿名さん]

三ツ沢の件、ビックリです。
住友、大丈夫でしょうか。

[408: 匿名さん]

>>407
熊谷組の施工ミスだそうですね。
大手の施工と言っても安心できませんね。

[409: 匿名さん]

住んでる人には、いい迷惑だけど、大手だと、まぁそれなりに対応してくれるから、いいですね。無料で変わりの住宅用意してくれるし。
中小で、これで倒産したり、なくなってたりしたら、どうにもなりませんもんね。。。

[411: 買い換え検討中]

家族向けのマンションにしておけばすぐに完売しただろうに。
ちっちゃい部屋ばかりで住む人がコロコロ代わって誰が住人か分からないマンションに未来はないね。
ここのコンセプトは完全に失敗だな。
完売しないに３０００点。
場所はいいんだけどな。とっても残念。

[412: ご近所さん]

富久より圧倒的に場所はいいはずなのにこの売れ方の差はなに？
住友はトップ交代しろよ。

[413: 匿名さん]

ここは3LDKの広い部屋をメインにして、
共用施設を富久に劣らないくらいにしたら
高い坪単価でも瞬間蒸発だったと思う。

[414: 匿名さん]

今更、富久を出すのはネタだから反応することないですよ。
池袋を知ってるならブリリアを出していたはず。

[415: 匿名さん]

>>411
完売はするさ。
築何年後か知らないけど。