THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？その３

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）その２のレスが１０００件超えていたので、
その3をを申請しました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換いただければありがたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩6分 、「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[21: 匿名さん]

ここは住人以外が入ってこれないってのがいいですね。

[22: 匿名さん]

↑たしかに、それはいい点ですね！！１

[23: 購入検討中さん]

ブリリアの良くない点は、とにかく坪単価も分譲価格も管理費も高くて
東池袋でこれはあり得ないだろっていう価格設定。
グレードは申し分ないけれど、リセールが困る。

同じ価格帯ならミレーニアの方がまだいい。

上層のプレミア住戸なら話は別。

[24: 匿名さん]

池袋の内部抗争が勃発中？

他エリアから見ると、ぶざま過ぎる。同じエリアで戦って、近所の物件を罵り合ってる(爆笑)

[25: 匿名さん]

即日完売した物件なんかどうでも良くない？
どうせ買えないんだし。

[26: 匿名さん]

>24
頭悪いやつだな、
そんな書き込みするから、書き込み止まっちゃっただろーが。

[27: 匿名さん]

ブリリアは評判になって、池袋のイメージを上げてくれたので、ありがたい物件なのではないでしょうか。
今、CMにも出てますよね。

[28: 匿名さん]

管理費はミレーニアとブリリア比較したけどブリリアの方が高かったなぁ。

無償オプションて所詮価格に上乗せされているわけですよね…。カスタムで選べる方が個人的にはいいかなぁ。

[29: 匿名さん]

ブリリアとミレーニア、それぞれの中古が出た時に
初めて真価が分かりますね。

[30: 購入検討中さん]

正直、池袋は雑然としたイメージで、紹介いただいた時は、えっ？って感じでした。
が、試しに周辺を歩いてみたら、目白側、雑司が谷方向の落ち着き具合、あずま通りの雰囲気は、池袋の雑然イメージとは随分違って、目からウロコな感覚を持ちました。
サンシャイン方面はやっぱり好きになれませんが。。
いい意味で、この場所はもう池袋ではないですね。

[31: 匿名さん]

同じ街の中の複数の再開発は、お互い相乗効果を生みますね。
サンシャインやヤマダ方面ですが、公園が整備されるし、現庁舎の場所には新しいオフィスと劇場ができ、近くに結婚式場もきるそうです。

[32: 匿名さん]

>13

JRでマンションから10分位じゃないでしょうか。
近い順に、西武池袋線＞丸ノ内線＞JR＆有楽町線＞東上線＞副都心線かなあ。

平日の朝は、人の流れが一方向なので、意外とスムーズですよ。
休日のほうがカオスで時間がかかります。

[33: 匿名さん]

結婚式場とは、また田舎臭いものが（笑）。
池袋に足りないのは高級ホテルだと思うので、外資かなんかのいいのがどーんとできてくれると、格が上がるんですがねえ。

[34: 匿名さん]

池袋はオリンピックに関係ないので、目先
外資が高級ホテルを作ろうとはしないのでは。

[35: 購入検討中さん]

確かにメトロポリタンしかないもんな、まともなホテル

[36: 匿名さん]

秋に池袋にできる結婚式場は、表参道にもある、アニヴェルセルですけどね。

[37: 匿名さん]

アヴェニールクラスってことですよ
http://tokyo.avenircras.com/blog/19576/

[38: 購入経験者さん]

リセールどっちがいいかって…

●世界的な建築家隈研吾デザイナーズタワー
（ティファニー銀座店）
（サントリー美術館東京ミッドタウン）（根津美術館）
（新歌舞伎座）
（JPタワー『 KITTE』）他多数
（ブリリアタワー池袋）
●ランドマークタワー間違いなし
●屋上テラス
●スワロフスキーエレメントのエントランス
●駅直結
●地下直結施設
（図書館）
（劇場）
（サンシャイン）
（コナミスポーツクラブ）
（成城石井、マルエツプチ）
●国内最高ランクの耐震性能
●池袋駅8分
●日経2013ベストマンションに選ばれる
●瞬間蒸発、高倍率
●各戸玄関隣、内廊下にトランクルーム付

ミレーニアの特化したとこは
●ゲート
●共有施設なし
●池袋駅までブリリアより2分（160m）近い
●目の前にハナマサ

どちらも南池袋物件です
あんまりブリリア悪くいうと嫉妬にとられるからやめたほうがよさそう

庁舎あるから、ブリリアに向かって道路整備されたり、グリーン大通りもオープンカフェ併設させたりなどの計画もあるし。
バス停も庁舎行が出来るだろうから更に便利になりそう。新駅直結も将来あるかもだし…。

池袋全体が発展すればいいと思うけど

[39: 匿名さん]

ハイクラスな施設なんて要りません。

東池袋・南池袋は
大人の為のおいしい店を増やしてくれればいいんです。

サンシャイン通りは子供に譲りますから笑

[40: 匿名さん]

駅への歩行者用デッキができたら、改札からマンションまで信号待ちが一切ないので、
夜、ターミナル駅から一歩も立ち止まらず帰れるのは、希少価値ですね。