THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？その３

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）その２のレスが１０００件超えていたので、
その3をを申請しました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換いただければありがたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩6分 、「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[81: 匿名さん]

＞６７
プレミスト西池袋は良い物件ですね。池袋で３位ですか。
お引取りください。

[82: 匿名さん]

＞80さん

ブリリア契約者なりすましだと思いますし、そうやって決めつけは荒れる原因なので、いい加減やめてくれませんか。
池袋内部争い笑われるだけてすよ。
ミレーニアの民度が〜とかそれこそ言われかねません。
前スレから検討比較ででてきてましたが
既に買えない物件を比較に出して
どちらがリセールいいかなんてきくのは荒らしっぽいですね

[83: 匿名さん]

そういえば、池袋で某マンションのモデルルームを見に行った時、営業マンに「他にどこか検討されてますか？」と聞かれたので、東池袋の某タワマンの名前を挙げたら、急に声を潜めて、「あそこ、自殺があったの知ってます？」と言われたのを思い出したw

[84: 匿名さん]

池袋が注目されてんのが不愉快な城南地区と港区地区の方が荒らしてるんですよ。
彼等は、家賃収入しか収入源がないので、必死です。
地価が下がると彼等は死ぬしかない。
新宿や池袋の地価があがることをもっとも嫌います。

[85: 匿名さん]

東池袋は土地があるが池袋駅周辺はもう土地がないから
マンションで競合することはないな。

[86: 匿名さん]

東池袋の超高層マンションでは転落事故ありましたね。

どんなに資産価値が高い物件でも事故物件になってしまったら売りづらくなりますから、
タワーはその辺のリスク高いなと思ってしまいます。
売るときも心理的瑕疵ということで、事前に申告しないといけませんし。

[87: 匿名さん]

ブリりアの周辺にたわまん出来るのは織り込み済み。
それでも即完売だわね。資産性に疑いなし。

[88: 匿名さん]

ブリリアのスレにはミレーニアなんて話題にもなってない。てか眼中なしってところ。

ここでブリリアの話出てるけど、購入者じゃないね。外野の見物人でしょ。

で、ミレーニアの人気がなぜないのか？

物件どうこうの評価もあるかもしれないけど、
あたしは経済状況の変化と考えるけどどうかしら？

ブリリアの売りだしてる時の株価と高揚感、
アベノミクス失望⇒今の停滞感⇒外人様の怒り⇒いつ暴落するかと言う不安。

[89: 匿名さん]

プレミスト西池袋って人気なのですね｡

[90: 周辺住民さん]

ここが人気がない理由を上げるとしたら、規模感じゃないですか？タワマンなのに共用施設があまりない、専有面積も最大82で小さめなど。

[91: 匿名さん]

池袋はいつも内部抗争してる所。
石田衣良のIWGPサンシャインストリートウォーの回読みなさい。
カラーギャングの戦い。

そして今は、ラーメン戦争、うどん戦争、進学塾戦争、百貨店戦争、家電戦争、タワマン戦争（笑）

女子高生が制服姿でキャッチしてるそんな街。
人妻が旦那に内緒で売りやってるそんな街。
旦那さんがそれを奥さんに内緒で買ってる街

どこかの小学校の校長が覚醒剤で捕まった。まさか池袋で買ったとかはないよな？
だって、前に光GENJIの赤坂晃は東池袋で覚醒剤所持で捕まったからな。

そんなイメージが、評価低い原因だとしたら仕方ないね。

まぁ、俺的には大好きだけどね(爆笑)

[92: 匿名さん]

シティタワーウエストゲートは余計な共用施設無しですが竣工前完売でしたよ。
余計な施設が無い方が好きって人も多いもんです。

[93: 匿名さん]

カラーギャングの戦いなんて本気であると思ってる奴がいるのかw

[94: 購入検討中さん]

シティタワーウエストゲートって竣工前完売なんですか
住友不動産にしては珍しい売り方ですね。

ミレーニアの最上階は竣工後に実物を見てもらって売るとのことなので、
竣工前に完売はないですが、売れ行きは良いと聞きました。

[95: 匿名さん]

ミレーニアを買う人はこのようなサイトは見てないよ。私も含めてね…。

[96: 匿名さん]

＊＊＊の行列行進みれるのも池袋の特徴。

勿論、新宿にも沢山事務所あるけど、昨今の事情で行列行進はしてない。

池袋はまだ緩いのか、＊＊＊さんの行列行進がみれます。
西口の話だけどね。

北口は中国人マフィアの＊＊。

新宿でも事務所は歌舞伎町にあるわけじゃない。
繁華街ではない西新宿にある。

池袋の場合は、まさか南池袋にあるとかないよね？

そこら辺の詳しい人いたら教えて？

[97: 匿名さん]

>>96

米印は893とそうくつ

[98: 匿名さん]

東池袋駅直結はエアライズ、アウル、ブリリアがあるし、エアライズこそが駅の真上だよね。東池袋駅直結っていってもそんなに希少価値はないよなぁ。

[99: 匿名さん]

96

先日、新宿御苑で行列見ました。
歌舞伎町にも事務所ありますよ。

[100: 匿名さん]

99

勿論歌舞伎にもあるが、ちょっとし休憩所。

警察でいえば交番みたいなもの。警察署にあたる事務所は西新宿。

池袋西口にも交番にあたるものはあるが、
警察署クラスはどこかなって？