東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その２

[タノシメシノノメ]

東雲キャナルコートのタワーマンション。有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
公式
http://www.shinonome-tower.com/

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/

[401: 匿名さん]

ＰＣＴに夢を見てましたが、ＣＦＴに決めました。

月の支出を同額で考えた場合、
両件の管理費＋駐車場の差額が大体17,000円なので、
金利2.5%／35年ローンにした場合の借入額を大さっぱに算出すると、
ＣＦＴの方が500万円高い部屋が購入できます。

逆に500万安い部屋にしてまでもＰＣＴにこだわる気持ちもありませんので、
ここに決めました。

勿論、間取りや設備・環境等さまざまな視点も合わせての結論です。

[402: 匿名さん]

＞401
私は逆に、ほぼCFTに決めた状態でPCTを見に行きました。
事前にここで価格帯や管理費等についての情報は知っていたので、実際に行って価格を見せられてもビックリしませんでしたが、あらためて私に狙える物件ではないな、と思いました。

そもそも豊洲の喧騒よりも東雲キャナルコートの雰囲気の方が好みでしたので、私の場合はすんなりここに絞ることができました。
ま、PCTもあれはあれで、派手さがあっていいんですけどね。お金に余裕がある人ならああいうところも選択肢としてアリだとは思います。

が、実際に『夢の見れる施設＝常にコストが伴う』ということを考えると、私には少し地味なここで十分といったところで、満足度はかなり高いです。

[403: 匿名さん]

≫401さん
正しい選択だと思います。CFTはPCTのような華やかさはありませんが
逆にセメント工場などの嫌悪施設は、キャナルコート内はもちろん周辺
にも見当たらず、とにかく静かで住環境的には非常にいいと思いますよ。
私の場合は、Ｗコンの抽選に３連敗して以来キャナルコートへの思い入れ
があり、かといってハイリスクのアップルには踏み切れず、モリモトまで
は待てない（たぶん高いだろうし）ということで、ここに決めました。
一種の妥協かもしれませんが、今では満足していますし二年後が楽しみです。

[404: 匿名さん]

>>379
そうですか？
１年ちょっとｗコンに住んでますが、キャナルのＳ字はあの雰囲気が好きなんですよ。
何年たっても都会的で小綺麗なのは人があまりいないからです。

しかしCFTの購入者の皆さんは穏やかな方が多くていいですね。
東雲キャナルは風は強いけど静かで落ち着いた良い街ですよ。

[405: 404]

>>403さん
404です。
おめでとうございます。
実はうちも約４年前にｗコンの抽選に見事に落ちて、今はｗコンの賃貸を借りています。
私もキャナルコートにひかれてCODAN→ｗコン賃貸とキャナルに住んでもう３年です。

[406: 匿名さん]

＞404さん
403ですが、これまで郊外一戸建て→東西線沿線→東雲（＝終の棲家）と転々
としてきましたが、子供達の成長とともに親のライフスタイルも変わっていく
ものです。最後は夫婦二人の生活となり、銀座やお台場も近いので、リタイア
したら都内散策、観劇、食べ歩き等々、どこへ行くにも便利で、日常の生活も
便利なキャナルコートの暮らしをenjoyしたいと思っています。
知り合いになれたらいいですね。

[407: 匿名さん]

>>390
低層階購入者です。低層階に決めた理由は、
・同居人いわく、高層階の外廊下が怖い
・高層は移動に時間がかかりそう。
・同じく、災害のときの逃げやすさ
・その他、気圧、風など漠然とした不安
・高層階に比べると比較的割安だった
・南東向きなので、眺望も日照もそこそこ見込める
といったところです。

[408: 匿名さん]

雨の日も風の日もあの橋を渡るのかと思うと、
どうも踏ん切りがつきません。

[409: 匿名さん]

＞　・高層は移動に時間がかかりそう。
　必ずしも階だけでは決まりません。
価格表みればわかりますが、21階だったかな(?) の価格が高いのは、
低層用・高層用の両方が停まるせいですね。　22階と、20階では、
22階のほうが、遥かに早く到達します。　ここは、高層用には180m/分の
高速なものをちゃんと使っていて、その辺りへの手抜きはありませんね。
確か低層用はありがちなスピードだなと思ったので、多分105m/分じゃ
なかったでしたっけ？　私個人的には、全ての階にノンストップの場合
1分以内で到達できないマンションはちょっと避けたい。
案外40階くらいで低速なので済ませているタワーは多いですよ。

[410: naoshio (妻）]

ちゃんと名乗ることにしたのでした 409は”妻”のほうです (^^)

[411: 匿名さん]

雨だけとか、風だけなら、そんなに辛くない。
雨も風も強い日なんて、月に１回くらいかなーと思って
踏ん切りました。

[412: 匿名さん]

北東向き購入者です。
気に入った間取りが北東向きだったというのもありますが。
・地味な景色が気に入った
　（自分より高い建物があんまり無く、低い景色が遠くまで広がっているところ）
・でも、５年後には新東京タワーが（たぶん）見える
・洗濯は、夜干して朝取り込むことが多いので、あまり日光をあてにしていない。
・直射日光が当たらないほうが、カーテンを開けていられる
・「東雲」だけに、朝焼けに染まる雲の色を見たい！
　（そんな時間に起きているかどうか謎）
という感じで、北東も悪くないと思っています。
ちなみに、子供無し。

[413: 匿名さん]

70P か 80Cってもう残ってないんですか？

[414: 404]

>>406さん
キャナルコートに思い入れがある同士よろしくお願いします。

それにしても、何年たってもＳ字は今のままって気がします。
私はそんなキャナルが好きなんですが、やっぱり皆さんは嫌でしょうね。
Ｓ字はテナントの家賃が高いのも店が入らない原因の一つだそうです。

[415: 匿名さん]

７０Ｐは第一期で全戸販売→完売となったはずです。
１５Ｆは７倍で確か一番人気だったような気が。
８０Ｃは少しあるんじゃないですか。詳しくはＭＲへ。

[416: 匿名さん]

>>415
最近探し始めたのでまだMRに行ってなくて、お手数かけてすみません。
ネットで見ていたら、この間取りならいいなーって思う物が結構たくさんあって、
MR行くのが楽しみです。ファミリー向けが多いのでしょうか？
夫婦２人に子供１人なので、色々な選択肢があり迷います。

[417: 匿名さん]

416さん

1期で決めたものです。
2期の申し込みはゴールデンウィークらしいので早めにモデルルームに行って検討することをお勧めします。

[418: 匿名さん]

416さん

80Cってほぼ真北向きのためほとんど日照は期待できないと思いますが、問題ないでしょうか？
真南のアップルお見合いと違い、北に建つモリモトから見るとこちら側が南向きとなるためお見合いになる可能性もありますよ（アップルは真北がエレベータなので、ここの真南はそれほど気にならないと思います）。
一応フォローしておくと、モリモトのデザインによっては反射光による明るさはあるかもしれませんが。
私は70C（80Cの狭い＆高層バージョン）を検討しましたが、日照の件とお見合いが怖くて避けました。
これらにこだわらないのであれば、3方向に面しているので通気性はよさそうですけどね。

[419: 匿名さん]

>415
たしか5階あたりが22倍とかとんでもない倍率だったような。
ここだけ突出していたので、たぶん積み立て君のおかげだと思いますが。

[420: 匿名さん]

でしょうね。