東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その２

[タノシメシノノメ]

東雲キャナルコートのタワーマンション。有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
公式
http://www.shinonome-tower.com/

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/

[321: 匿名さん]

))317　さん。三倍になるのは修繕積み立てだけです。他のタワーと比較するとちょっと甘めの計画なので実際はもう少し値上げ幅は高くなる可能性まで考慮されたほうがよいかと思います

[322: 匿名さん]

ガラス１枚より２枚の方が防音効果はありますが
さらなる防音効果を望むのであれば、ぞれぞれのガラス厚が違うものがあるので
そちらを採用されているデベをお探しになるのが良いかと思います。

[323: 匿名さん]

ここは静かだからバルコニー側の防音はあまり考えなくて良いと思いますよ。
高速道路、晴海通りとの間に「ある程度の距離」と「建物」を間に挟むことがここの利点と考えています。
断熱効果の為にペアガラスは入れるつもりですが。

防音ガラスの為に他のデベを選べというのは？？？です。

[324: 匿名さん]

Ｗコンあたりだとまだ首都高の音が気になりますが、ＣＦＴあたりなら
それほど気にならないと思います。また、晴海通りとも離れております。
確かに、防音ガラスのために他のデベって意味わかんないですね。

[325: 匿名さん]

実際住んでみてどうかわからないけど、営業さんが多少距離はあるけれど、晴海通り側だとやはり煩いかもというようなことはおっしゃっていました。
他の向きとの比較の問題かもしれませんけど。
住む人の音に対する神経質さにもよるかもしれませんね。
多少でも効果があるなら神経質な人はペアガラスにした方がいいかも。

静かなマンションや防音性が高いマンションをというならわかるけど、他のデベ・・・？

[326: 匿名さん]

さぁ、これだけ突っ込まれた322さんはどうでるのか！？

[327: 匿名さん]

遮音等級Ｔ２あればここでは充分。

[328: 匿名さん]

>321
317です。かなり勘違いしておりました。お恥ずかしい・・・・
修繕費だけなんですね。ってことは１５年後も35000円程ですね。
教えてくださってありがとうございました。

[329: 匿名さん]

そういえば、ここってペアガラスじゃなかったんだね・・・。
近くの道路にスーパーオートバックスから流れてきた？フカシ屋が
結構入り込むんだよな。
週末深夜とか中層階あたりきつそー。

[330: 匿名さん]

駐車場の将来的な値上がりについて考えたことがある方はいますか？

[331: 匿名さん]

ありますよ。
機械式である以上値上がりはあるんだろうなぁって思っていますが、
実体験がないだけに細かい予想はつきません。
どなたか実体験のある方教えてほしいのは私も同じです！

[332: 匿名さん]

設置率８０％ですよね。そのうち８０％の稼働率で採算がとれる
計算らしいです。なので、管理組合等によると思いますが、他の
マンション以外にも貸し出す等すれば値上がりせずに済むのでは
と思っておりますが。

[333: 匿名さん]

それにしても九千円から二万円ってのも差がありますよね。
どこか忘れましたが、7700円〜ってのってはHPもありましたが・・・

[334: 匿名さん]

車幅・高さ・奥行きなどによるものと、車が実際出てくるまでに時間がかかるものと、離れにある駐車場とマンションの地下にある駐車場といろいろ条件があり
ますので、差が出てます。一番安いところでは、出てくるのに３００秒とかです。高いところは出てくるのに３０秒とか部屋のエレベーターから直で地下行って乗るって感じですかね。条件を見る限り納得な設定ではありますよ。

[335: 匿名さん]

辰巳駅って、改札〜地上のエレベータは無いですよね？
ホーム〜改札のエレベータは、新しそうなものがありますが
地上に出るエレベータ新設の予定なんか無いんでしょうかねぇ？

キャリーバッグを持っている時に、あの長〜い階段を下りることを
考えると、ちょっと憂鬱です。

[336: 匿名さん]

東雲の公団に住んでます。ベランダのすぐ前が、ココのマンション建設地です。
音は、全然気になりません。
聞こえる音としたら、何処かの花火の音「ドーン　ドーン」と低い音です。
浦安の花火かな？　まさかディズニーランド…？？？

[337: 匿名さん]

私もＣＯＤＡＮの住人です。
毎日２０：３０にＴＤＬの花火が見れます。意外と大きく。
音も聞こえますね。

[338: 匿名さん]

>>335
キャリーバッグもそうですが、車椅子の方などにとっては非常に厳しい駅ですね

[339: 匿名さん]

ここは塩害ってどうなんでしょうか？

[340: 匿名さん]

３３９
お前こそ公害！