東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その２

[タノシメシノノメ]

東雲キャナルコートのタワーマンション。有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
公式
http://www.shinonome-tower.com/

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/

[162: 匿名さん]

当選したらいろいろ忙しくて、のんびり掲示板かきってのは無理なんじゃない。
むしろ落ちた人は暇になるので書き込み可能だけれども。

[163: 匿名さん]

すみません、当選したんですけどのんびりかきこみしてますが、何かやることってあるんでしょう
か。

[164: 匿名さん]

(^^) 　抽選会ゆかれたのでしたら、どんな部屋が倍率高かったか教えてくださいよ〜

[165: 匿名さん]

すみません、行っておりません・・・。

[166: 匿名さん]

まぁ真剣に2期狙いとかだったら教えてくれるかな。　住宅情報ナビに全戸の値段だして
いたからね。　値上げとかはされないで済むかなぁ.... アップルが値上げとかで
人気だったら上がるんではないかとちょっと心配で。

[167: 匿名さん]

ただ、なんとなく担当者と電話で話した感じ、めちゃくちゃ人気あって倍率もめちゃくちゃって感じ
じゃ全然ないですよね。だから、値上げはまずないと思います。みなさん、一緒に東雲ＣＦＴにすみ
ましょう（当選者より）。全戸完売してほしいので。

[168: 匿名さん]

無理かもしれんよ。　アップルタワーの売れ行きは知ってる？

[169: 匿名さん]

そうですね、ケープみたいに「当選する人の方が稀」というカンジでは
まったくなかったです。
かといって、全戸完売は無理そうというカンジでもなく…（サクラ混じり
でなければ）。
物件同様に地味なカンジで、でもじわじわと完売するような気がします。

私も値下げはあっても（オプション申し込み締め切り後とか、豊洲の煽りとか）
値上げはない気がします。

[170: 匿名さん]

知ってる知ってる。だからこそ懸念してる。でも、アップルは温泉不人気。APA不人気。
としちゃん不人気だからなぁ。アップル買うならキャナルだと思う。私もそうだし。

[171: 匿名さん]

>150、151さん
私は男ですが、ＰＣＴよりＣＦＴの方が魅力を感じましたし、実際登録、
そして無抽選でしたので購入予定です。おっしゃるとおりららぽーとには
車で行けばいいですし、環境は断然こっちの方がいいですから。

[172: 匿名さん]

やっぱりマイカーは必須でしょうか？
予算ギリギリでの購入ではないのですが、週末使うだけだしなぁ。
妻は今の車を気に入っているけれど、駐車場代がもったいない気がしてしまって。
安いのは、百台（？）レベルで機械でいちいち動かすのは、待つだけで30分くらい
かかりそうだし。

[173: 匿名さん]

私は車が好きなので手放すつもりはないです（だったら、ＳＣＴ買えって
つっこまないでくださいね。）。ただ私も土日しか乗らないので、機械式
でもいいかなって。でも、７０パーだと漏れちゃったらいやなので、ここは
８０パー駐車場あるってのもちょっと安心材料だったんですよ、ここ。賃料も
ＳＣＴに比べれば・・・ですが、そんな高くないですもんね。ＰＣＴとかよりは。

[174: 匿名さん]

>>172
必須かどうかといえば、マイカーは必須ではない。

都心部の分譲など駐車場設置率40〜50%が普通で、それでも生活は成り立っている。
千葉方面の方は車信仰が強く手放さないので、
千葉からの移住が多い江東区物件の駐車場設置率は妙に高いが、それがむしろ異常。

豊洲で買い物するなら行きは歩きで、帰りは都バス、贅沢したいならタクシーひろえばよい。
タクシーはワンメーターでいけるし、月に15回使ってやっと1万円。
都バスは少し不便になるが、その分で浮いたお金の使い道を考えるのもよかろう。

[175: 匿名さん]

異常とか異常じゃないとかじゃないでしょ。人それぞれの価値観だし。
単純にどっか行くためだけに車に乗るわけじゃなく、車に乗ること自体
が目的な人もいるわけだしね。まっ、車なんぞ持ってなければもっと
もっといいマンション、いい部屋買えるってのは事実な気はするけど。

[176: 匿名さん]

今日、３倍の倍率を何とか勝ち抜いて当選しました。
結婚相手にたとえて言うなら：
ＰＣＴ＝高学歴の見栄っ張り（あまり中身はない）
アップル＝高卒成り上がりで一発狙い（ちょっとリスク高い）
ＣＦＴ＝私大出で、一見地味だが真面目で堅実（安心できる）
といったところでしょうか。
私は、派手さはさくとも堅実な人を選びました。
ここはアップルのように次から次へとキャンセルが湧き出てくる
ことはないでしょうし、むしろジワジワと人気が出て、最後は無事
完売すると思います。
管理費・修繕費。駐車場いずれもリーズナブルで、駐車場割合
８０％も適正。エレベータの台数もよく考えてある。
明日、契約に行ってきます。

[177: 匿名さん]

私も昨日、倍率１倍ということで当選という連絡頂きました。配偶者はなんか
いまいちみたいなことでちょっとケンカしましたが、私はこことてもいいなぁ
と思ってます。そりゃ、ＰＣＴが開くまで待ちましたが・・・。
私は単純にランニングコストを考えＰＣＴをやめ、仕様設備でＳＣＴをやめ、
１７６さん同様、派手さはないけど堅実なここを選びました。同じく明日
契約行きます。１７６さん、今後ともよろしくです。

[178: 匿名さん]

１７６へ
お前さぁ〜なにを勘違いして、なにを見当違いしてるの？
自画自賛して身から出た錆を公の場でさらけ出すのやめろ！
CFT=私大出て、一見地味だが・・
本当におめでたいオ＊＊丸出しで、まさに家畜以下の鬼畜系の哺乳類だな！
PCTは買えるのか？

[179: 匿名さん]

１７８うざい。消えろ。

[180: 匿名さん]

１７６さんへ
どこの大学を卒業されたのか興味津々です。
自画自賛は哀れみを通り越して切なさを感じます。
他物件を批判してご自分の意見を正当化するばするほど、
心虚しく思えます。
お悔やみ申し上げます。

[181: 匿名さん]

私も日曜の夜に倍率１倍連絡もらいました。
地味〜な滑り出しのようですね。

ちなみに、マイカー無しです。
駐車場は要らないので、駐輪場は良い場所が欲しい・・・。

[182: 匿名さん]

>>176のカキコもどうかと思うが、>>178も怒り過ぎｗ

私も何とか当選したので、まったり暮らしたいと思います
皆様、2年後よろしくお願いします

[183: 匿名さん]

本当に地味〜っぽい売れ行きですね。でも、マンションを地味というのはやめま
しょう。ロハスですもんね。

[184: 匿名さん]

１７６
あなたのように傲慢で程度の低い悪態をさらけ出す人は、
いかがなものかなと疑問を抱きます。
住人の品位を疑われますし、入居後の組合が荒れそうな予感がします。
まして、ご自分の選択が絶対的だと妄想されて、暴走してますよ。
PCTは買えなくて、アップルはローン審査が通らなかったのですか？
もし、そうであればCFTもローン審査が通りませんので安心して就寝出来ます。

[185: 匿名さん]

品のない話はスルーして、明日は重要事項説明会ですね。

[186: 匿名さん]

まぁちょっと176氏の例えは悪かったけど、PCTは見栄っ張り向けってのだけは確かだと
思うけど。　ここは派手さは一切ないけど、それでいいって人に1倍でひっそりと
売れれば別によいわけだよ。　人気で倍率がついたらいいマンションというものでもない
ですからね。
車は、週末だけ使うって人ばかりでもないよ。うちは関東一円に出張だらけで、
車に乗っていかないと、仕事にならないところも多い。　趣味とかでなしに必須です。
PCTじゃあ手放すしかないからね。　それじゃ週末ちょっとお買いものといったって、
荷物になるようなものは隣にしか買いにいけないもの。それもすぐに飽きると思うな。

[187: 匿名さん]

派手だと３年で飽きるけど、地味だと３日で飽きそう。

[188: 匿名さん]

いや車があれば、次々別のところいけるからね。　飽きたら他いけばいいだけなんだよ。
SC隣接で、排ガスを吸って暮らすのはちょっといやですね。

[189: 匿名さん]

結局倍率がつかないってことは人気がないのかな。地味なタワーマンションか・・・。

[190: 匿名さん]

今日は重説のようなので、煽っても反応はないよ 『地味』ってのがプラス要素に
考える人もいるんだけどね。　『派手』というのは『無駄使い』の同義語だからね。

[191: 匿名さん]

派手な物件があれば、地味な物件があったって良いと思うけどね。
派手な物件に限って見栄っ張りが多く、倍率が高過ぎて抽選に外れ、
結果・・いつまで経っても見栄を張れる物件に巡り会えずにいる。
結局こういう人達はＭＲばかり何件も渡り歩くことになり、
そのうち僻みから、こういう場で煽る事しか憂さ晴らしが出来なくなってしまう。

[192: 匿名さん]

同感です。

[193: 匿名さん]

悪く言えば地味。良く言えばシンプル。
他のタワーと比較して外観はカラフルなのでどちらかと言うと派手なのでは？
管理費などが他のタワーと比較して低めなので、長く住む人には良いと思います。
過剰な共用施設は後に管理費で跳ね返りますしね。
シンプル・イズ・ベスト！

[194: 匿名さん]

倍率が１倍だと、本当にここでいいのかなと不安になってしまいます。

[195: 匿名さん]

私のところは３倍だったそうですが、無事抽選に当たりました。
明日、契約にいってきます。

[196: 匿名さん]

ここに限っては、地味＝シンプル、とは言いがたい。
エコキュートは正しく無駄に間取の邪魔をしている。
更にあの激しい梁。
地味なタワーというよりは、意味不明な派手さを持った団地という表現がしっくりくる。

ここの失敗を他社は学んで欲しい。
いくらプチバブルとはいえ、真面目に作らないマンションは売れない、ということを。

[197: 匿名さん]

PCTはもっと売れないだろうな。
あの作りじゃなぁ・・・

[198: 匿名さん]

なんか変に PCTを意識した書き込みが多いですけれども、DINKS向けとここでは、
コンセプトが全然違いますよ。　そもそも比較検討する感じではないと思うんだけれども。

[199: 匿名さん]

確かにPCTとの比較は見当違い。
ここは比較するところが中々見当たらない。
あえて言うと、長谷工物件が近いのかもしれない。

[200: 匿名さん]

直近で比較すべき相手はスターコートが適当に思います。　私個人は、長谷工嫌いですので、
ここそことの比較においては、充分な競争力があると思っているのですが。　

[201: 匿名さん]

PCTを意識というのも、当初ここの営業さんが思いっきり意識してましたからねえ。

[202: 匿名さん]

ある意味ライバルはアップルのキャンセル物件かも。
価格、広さ、アクセスは向こうが上。
間取、仕様や設備は同じ程度。
唯一上なのはブラント。ただ、これも「上」というよりはアップルが「下」すぎるだけ。

早く、モリモトがきて欲しい。

[203: 匿名さん]

Wコンフォートの未入居物件は、検討の価値無しですか？

[204: 匿名さん]

未入居でも中古です。　あの価格ではね... 価値なしです。

[205: 匿名さん]

それにしても静かなスレですね。
物件も地味だけどスレも地味？
注目度が低いのかな。

[206: 匿名さん]

スレがその2までいっている時点で、そんなに不人気スレともいえないのですけれども..
できれば変に注目度が上がらずに、2期参入予定のうちが1倍で買えるとよいなぁ...

[207: 匿名さん]

>>206
なるほど。
つい芝浦（ケープ、グローブ）やＰＣＴスレの賑わいと比較してしまいましたが、この程度で普通以上のペースなん
ですね。
希望の部屋がすんなり抽選なしで買えるといいですね。

[208: 匿名さん]

殆どのマンションの板はまだ、旧関東　のほうですよ。

[209: 匿名さん]

ここはPCTを意識して、第１期はたった１５０個しか販売しなかったんでしょ・・
問題は第２期でどの位出すかですね！

[210: 匿名さん]

確かに1月頃にはかなり営業さん意識されていましたね。
PCTが明確にDINKS向けという線を出してきましたから、ここの85m^2超は
殆ど競合しなくなったのは追い風になるかなとか思っています。

[211: 匿名さん]

PCTからここに来る人はいないでしょう。
おそらく、都心の方に入るか、晴海の物件を待つか、どちらかじゃないかな。
PCTを待ってたっていうことは、物件の質にそれなりのレベルを期待してた人。
価格だけだったら、アップルで契約してる。
ここはその質も、価格もとぢらも満たしていないのだから、何かの代わりで選択する
ことはあり得ない。
多分ここは十分な検討をしないまま、金利や土地価格の上昇傾向に焦りを感じた人くらいしか
選ばないはず。