東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その２

[タノシメシノノメ]

東雲キャナルコートのタワーマンション。有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
公式
http://www.shinonome-tower.com/

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/

[141: 匿名さん]

Ｗコンに住んでます。マンションの広告（チラシ）見るのが好きなのですが、数日前に入った、ここ
とＡＰのチラシ見てて、自分的にはここ（ＣＦＴ）は結構いいと思ってます。そりゃ、Ｗコンに比べ
たら、コストパフォーマンスは落ちますが、Ｗコンと比べてはいけません。４年前に自分がＷコンに
勝負に出たときは、やはりある程度の「賭け」だったんです。当時、イオンですら「出店予定」であ
り決まったものではありませんでしたから。実は弟夫婦が先日、うちに遊ぶに来て、東雲というか、
キャナルをいたく気に入った様子で、このエリア（含　豊洲）でタワーマンションを探してます。私
も相談を受けて、ここは結構いいんじゃない、とアドバイスしました。明日の日曜日、ＭＲへ行って
みようと考えてます。

[142: 匿名さん]

さて今日登録最終日だが... どうしたものかね。

[143: 匿名さん]

静かですね……。

[144: 匿名さん]

最終登録日に静かということは・・・
批判してた人たちも登録行ったのでは？ｗ

[145: 匿名さん]

先ほど、申し込んだ部屋が１倍だったとの連絡がありました。PCTにはほとんどない９０平米台でか
つ高層階を希望していたので、PCT断念組が登録するのではないかと心配していましたが、担当の方
がうまくブロックしてくれたとのことでした。

[146: 匿名さん]

私は職場が近いことからここに登録しました。
正直、さんざん待たされた挙句ケープより高い価格はがっかりでしたが
不要な共用施設が少ないことも気に入った点です。
ただ、カフェブリーズは微妙。
朝の慌しい時間にのんびりパンとコーヒーは無理かと。。。
パーティールームの遊休時間を上手に活用してるのかなとは思いましたが、
利用者そんなに見込めるのかな？

[147: 匿名さん]

登録締切り後の倍率は、７０Ｐが一番人気。他は要望書で第一希望があった
ので販売したものの、要望を出した人だけしか登録しなかったか、登録ゼロ
の住戸も結構ありました。ＰＣＴあきらめ組みがドッと流れ込むかと思って
いましたが、結果的にはそうでもなかった。基本的には不人気物件であること
が今日明確になりました。

[148: 匿名さん]

PCTに来ないように、色々と煽ったが無理だったか・・・。
やっぱり高いお金出すわけだからね。
きちんと見なくても、感覚で「こりゃ駄目だ」と分るんだろう。

[149: 匿名さん]

うちも倍率１倍で決定しました。
水曜日に契約に行ってきます。

[150: 匿名さん]

　うううむ。うちは逆に、ここを見て PCTを後から見にいったのですが、
PCTで、80平米ぽっちであんな狭い部屋に住むんだったら、ここで
100平米超でゆったり暮らしたいなぁとか思いました。徒歩距離は同じなので、
1駅分しか通勤時間は違いませんし、24時間営業のスーパーもあるので、
毎日の生活に不自由はないと思います。 確かに眺望は期待できませんが、
日当たり的には問題ない部屋が充分考えている予算内で手が届きます。
PCTだと主人は車を手放すしかないのですが、ここなら持ったまま購入可能です。
（車を手放さないといけない主人がPCTを押しているのは何故かなぁ不思議だ）
大きなショッピングセンターとかって、車でお出かけする場所であって、
毎日使うわけでもなｈし、隣にくっついていたら煩いんじゃないかなぁ。
　今回は時間がなくって登録には間に合いませんでしたが、家族や両方の親とかとも
相談して、次回以降参入したいと思っています。　もしお隣さんになれるようでしたら
よろしくお願いいたします。　

[151: 匿名さん]

>150
お隣さんになれたら良いですね。
うちもＰＣＴのＭＲ待ちでしたが、見に行って呆然・・・

人それぞれ生活スタイルが違うのでＰＣＴが良いという人も
居るかもしれませんが、うちもＣＦＴの方が魅力あると思い、
ＣＦＴに決めました。

豊洲なんて車で直ぐですし、お台場も直ぐです。
電車を考えるとゆりかごめよりりんかい線の方が良いですしね。

[152: 150]

PCTは”男の論理”で作られていると思います。　女性の視点でみたらこっちしか
ないと思うのは私だけ？
家にいるのは私のほうですから、PCT買えば、夕日が見られるかもしれないのは
私のほうで、うちの旦那は絶対に21時前になんて帰ってこないし、週末は
ゴルフばっかりいっているのに、なんで欲しがるのかよく判りません (^^)

[153: 匿名さん]

部屋の間取りや使い勝手はＣＦＴ＞ＰＣＴだと思います。
ＰＣＴの価格設定だったら別のマンションを選択すると思います。

[154: 匿名さん]

ウチも1倍で決定しました。
確かにPCTは魅力有りますが、あの管理費や駐車場代（MRはこれからですが・・・）を考えると断念せざ
るをえませんでした。
確かにココは”団地タワー”かもしれませんが、不必要な金食い施設が少ないことなど、後々の維持
を考えてもお手ごろだと思います。

一応21日にPCTのMR行きますが、参考程度に見てこようかと。
間違いなくCFTで決めちゃうと思いますが。

[155: 匿名さん]

あっちの　82m^2でこっちは109m^2だからねぇ。　いろいろ差があっても
27m^2分とかの広さの差には勝てませんね。　ここの90-100平米級の人気はどうだったのでしょう？
PCTがああいう戦術にでたのでこの広さでは殆ど競合しなくなりましたよね。

[156: 匿名さん]

うーん。ただ、広さだけの話であれば、もっと他の地域にたくさんいい物件がありますよねぇ。
ここはかなりニッチな客層を狙ってる(というより、狙うしかない)と思います。
最後は、人それぞれ、で終わりだと思います。
ただ、この価格で、更に今ひとつ訴えかけてこれない営業で、本当に完売できるのか不安です。

[157: 匿名さん]

地所さんはどこでもお上品な感じで、がつがつした感じがないですよね
こっちは下品なもので、Ｄ京さんみたいにこてこてに売り込まれないとその気に
ならないというか.. (^^)
確かにタワーだというメリットをはずしてしまうと、坪単価的には
東雲・辰巳標準をかなり超えますね。　Wコンの新築時の値段を見ていると、
あれで相場かなとか錯覚する人も多いかもしれないしね。

[158: 匿名さん]

抽選会終わったころですね。

[159: 匿名さん]

そろそろ電話かかってくるでしょうね。倍率はどんなもんだったんでしょうか。
皆さん、詳細な書き込みよろしくです。

[160: 匿名さん]

　あら昨日なのかと思っていた。　1倍の人への連絡だったのですね。
人気がどのあたりに集中していたのか、2期以降参入予定組みとして是非
教えていただきたいです。