フューズ・コート175

[管理人]

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[22: 匿名さん]

ここって2005年1月竣工（2004年2月分譲開始）なのに、まだ残っているのですか？
近隣のマスタビューレジデンスを検討しているのですが、池尻4丁目ってそんなに人気のないところなのかと心配です。
ちなみに、売れ残っている要因はなんだと思われますか？

[23: 匿名さん]

三茶と渋谷の間にあり、マイナーな町だからな。
今は、マスターやもう一個のマンションが建つことになっているが、土地勘がないと、わざわざこの町選ぶ人（知っている人）少ないんじゃないかな。
今となっては、１８さんが書いているように、マスターから見れば、割安感があるかもしれないが、このマンションが売り出しの時、近くに比較になるマンションもなく、高いなと感じたよ。

[24: 匿名さん]

ここの分譲当初はマンション価格がボトム圏だった頃ですから、はっきり言って
割高感が際立っていましたね。
あの当時は、同じ坪単価で小石川・白金・東五反田などの山手線内側マンションが
買えましたから。その後出て来た目黒区役所跡地マンションよりも高かったです。
私もこのマンションは見に行きましたが、価格を聞いてすぐ見切りを付け白金の
マンションを買いました。

[25: 匿名さん]

22さんへ、
ここの住人ですが、昨年完売になったと東急不動産の人に聞きました。
その時、不動業者が数件値上がりを見込んで買ったらしいです。
それが今売っている部屋だと思います。
確かに場所は高級感はさほどないかもしれませんが
渋谷から１駅の立地なのに、静かでとても良いところですよ。

[26: 匿名さん]

最近数件中古が売りに出てましたがファミリータイプの部屋は15-25%位新築時より
高くなってるけどすぐ売れましたね。近くのマスターヴューレジデンスの影響でしょうか

[27: 無名]

ファミリータイプというのは何平米くらいのものですか？売れたというのは初めて聞きました。中古ですか？今、６０平米台のものが５０００万円台、６０００万円台で２つ中古で出ているようですがいつまでも売れないので、このマンションは人気がないのかしらと思っていました。池尻大橋４丁目って駒場にも三宿にも近いしもっと人気があってもいいのに、マイナー感ありますよね。駅ビルなどできれば土地もあがるのでしょうが、そんな動きもなさそうですね。

[28: 匿名さん]

大橋ジャンクション計画はありますよ。

[29: 匿名さん]

２７さん、
７０平米台が売れているように見えるが？

[30: 無名]

匿名さん、
今は
5,480万円
世田谷区池尻４丁目 br>10分 65.91m2
2LDK

6,580万円
世田谷区池尻４丁目 br>10分 66.58m2
1LDK
が販売中のようです。不動産やページのペーストですが。

[34: 匿名さん]

何故このスレが上がっているの？