プラウドタワー東五反田ってどうですか？

[kenken]

販売は来年の予定で、場所が良く注目してます。
価格も高そうですね。。

交通　：山手線「五反田」駅より徒歩4分
　　　　山手線「大崎」駅より徒歩9分
　　　　駅6路線利用可
総戸数：289戸
事業主：野村不動産

[144: 匿名さん]

知ってます。昔、駅前の裏手のエリアにヌキ系の店がごろごろありましたね。今もあるのかな？
もちろん庶民的（？）なとこばかりで、次から次へと客の相手をしてたような。
まさに、手抜きです。（笑）

[145: 匿名さん]

五反田駅前ではポケットティッシュをいろいろなお店が配っており大変助かりますね。
地方からきて住んでいる人間ですが、ご存じの通り山手線は、何処へでもアクセスができ本当に便利がいいですね。
大崎駅からの帰りは、再開発の関係でしょうか電柱も地中化されてきており空が広く感じます。

[146: 匿名さん]

＞五反田駅前ではポケットティッシュをいろいろなお店が配っており大変助かりますね。

何じゃそりゃ？？？


この物件は五反田駅徒歩4分が売りなので、大崎を持ち出すのは反則でしょう。

[147: 購入検討中さん]

２回ほどＭＲに行きました。
２末時点の想定価格など教えてもらってますが、それから価格の改定って
ありましたでしょうか？直近で訪ねた方いましたら教えていただけますと助かります。

[148: 周辺住民さん]

五反田や品川は駅のホームで夕方４時くらいから、”日雇いさん”が三々五々と集まって
ワンカップと乾きもので一杯やってたりする。ま、そういうまちだから。
あまり多くを期待するのは。

[149: 匿名さん]

行政代執行で排除できないの？　例の羽田のヤツみたいに。

[150: 近所をよく知る人]

目黒川、台風のたびにギリギリな感じになるんだけど大丈夫ですかね？
もらった資料にも１Ｆに「防潮板」とか入ってたし。

[151: 近所をよく知る人]

でも目黒川は桜が終わる頃は”花筏”が綺麗だよ。

[152: 匿名さん]

＞147
すべての価格を比較したわけではありませんが、一部分を見る限り価格に変更はないようです。

[153: 匿名さん]

>150
確かに昔から目黒川はよく氾濫しますね。
たしか数年前に貯水池ができたはず（たしかじゃないです？）ですが、
たしかに氾濫の可能性はあると思います。

[154: ビギナーさん]

ＭＲ行ってきました。
私としては、低層階を希望していましたが、
購入せずに、賃貸で下に住むか・・・・

あまり、ピンとしなかった・・・ちょっとショック・・・

[155: 匿名さん]

五反田のイメージは、風俗街しかない。

そんな街のタワーなんて、、、

現在の販売価格の坪４２０万では、市況を考慮すると売り切れる分けないと思うが、、、

販売時期もずるずる伸びてるし、これも集客が予想以上にない証拠。

失敗マンションの代表、プリズムと同じ予感。

どうでしょうか？

[156: 匿名さん]

タワーの販売時期は延びるのが多いよ。
去年もズルズル延ばしてたタワーはいくつもあった。集客の証拠にはならないな。

[157: 匿名さん]

プリズムは失敗なんですかね。
ハガキが何回も来るし、価格も下げたようだし。
ここの場合は、販売時期が延びてるといっても、
もともとの３中発売がフライング設定だっただけで、
販売スケジュールとしては粛々と進んでるように
思えます。引き合いも多そうだし。
たしかに、強気の価格設定と、現状の市況感が
合ってない雰囲気にはなってきてるので、
そこをどう考えるかって幹事でしょうか。

[158: サラリーマン]

北側の60平米台ぐらいしか買えない。それでも坪330万ぐらいするけど。
隣の立派なグランスカイの施設も使えるからいいと思うけどね。
グランスカイはもっと高いだろうし。

[159: サラリーマンさん]

ＭＲを拝見しました。
１億円前後の部屋も多かったですが、
ここに１億出すのであれば、
もっと素性の良い土地の中古物件の方が
良さそうな気がしてきました。

[160: 購入検討中さん]

町の素性は気にならないけど、問題はスーパー！　頼みます

[161: 近所をよく知る人]

＞No.160
スーパーは、とりあえず改装中の東急と、
近い将来はグランスカイにオープン予定のとで、
問題ないんじゃないでしょうか。

[162: 購入検討中さん]

街のイメージって未来永劫変化しないもんなんでしょうか？昔は全然パッとしなかったところが今では人が集まる場所になってるなんていう例はいくらでもあるんじゃないでしょうか？
結局、街なんて人が作っていくものですから、どういうコンセプトで形成されていくかにかかってると思います。
１０年後、２０年後、このあたりがどうなってるか誰にもわからないですよね。現状だけでどうこう言うよりもそういう想像をしながら検討したいなと思ってます。

[163: サラリーマンさん]

>162
中沢新一の「アースダイバー」という本を読まれてはいかがでしょうか？
縄文時代から続いているもののようですよ。