プラウドタワー東五反田ってどうですか？

[kenken]

販売は来年の予定で、場所が良く注目してます。
価格も高そうですね。。

交通　：山手線「五反田」駅より徒歩4分
　　　　山手線「大崎」駅より徒歩9分
　　　　駅6路線利用可
総戸数：289戸
事業主：野村不動産

[42: 匿名さん]

世田谷で坪４００万円でまあまあ売れてるんだから、ここなら４５０万円は普通でしょう。

[43: 匿名さん]

世田谷の400万は苦戦してるよ。
85平米で１億だよ？

[44: 匿名さん]

山手線の内側なんて風俗街だし環境悪いと思うな〜。
けど芸人に会えていいかもね。

[45: 匿名さん]

世田谷の売れてないのは、
三茶駅から遠いマンションでしょ。
駅遠物件は人気ないから。

[46: 匿名さん]

立地的に子連れ家族は少なく、子供の奇声やドタバタ騒音は少なそう。

[47: 匿名さん]

子連れが厭なひとは、集合住宅は買わないで。

[48: 匿名さん]

以前五反田にある会社に勤めていたけれど、芸能人に会うことなんかありませんよ。
白金方面のレストランとかでは、よく見かけましたが。

ここは駅前の歯医者が腕がよくて、いまでも通ってるけど
日常の買い物とか食事となると、イマイチな気がします。

[49: 匿名さん]

販売時期、中目黒とかぶりますね。

どっちが高値なんでしょうか？

五反田は山手線、中目黒は人気の街？？

http://www.atlas-club.com/bukken/nakameguro.php

[50: 匿名さん]

販売時期、中目黒のタワーとかぶりますね。

どっちが高値なんでしょうか？

五反田は山手線、中目黒は人気の街？？

http://www.atlas-club.com/bukken/nakameguro.php

[51: 匿名さん]

一戸建てだって、子沢山な家族が隣近所に住むかもしれない。

集合住宅なら子連れの騒音は我慢しろって理屈はおかしい。

[52: ご近所さん]

池田山、島津山まで行くと会う可能性は高いですね（今活躍してる若手の芸人さんだと駅前で会えそうですよね！）。こちらは駅からのアクセスは近いですが、五反田からの環境面はちょっと物足りない気がします（あくまで主観ですが）。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　反対の大崎方面は五反田と比べると遠くなりますが、かなり整備されていて（駅も綺麗）、マンションを含めたビルが立ち並ぶ近代的？な町になっています。川沿いや道路沿い、公園などに緑を多くしてバランスをとっているようです（こちらのマンションにも敷地の中に公園が造られますね）。この辺りではよくドラマやCMの撮影があります。　　　　　　　　　現在住んでいて少し不満なのが買い物です。あまり“ここ最高！”と思えるスーパーがありません。近くの三井のマンションの敷地に、新しくスーパーが入るという噂がありますが・・。これもはっきり決定されたのか？ですが、ぜひ出店してほしいと個人的には願っています。
　近場の外食は五反田の駅前、大崎のアートビレッジ、ニューシティー、ゲートシティー、シンクパークでしょうか。　タクシーでなら麻布辺りから日中１５００円かからないです（値上げ前）。

[53: 匿名さん]

>51
子どもが厭なひとや音に敏感なひとは、集合住宅には住まないほうがいいってだけ。
別に我慢しろとは言っていない。
とくにタワーマンションの壁は、一般のマンションより遮音性が悪いしね。

個人的には子どもより、マナーの悪いペットのほうが気になるけど。
（マナーがよければ、もちろん問題なし。）

[54: 匿名さん]

ナカメのタワーほうが、価格も人気も高そう。

[56: 匿名さん]

五反田駅前は消費者金融がやたら多いですよね。
駅前の歯医者さんが入ってるビルも、気がついたらテナントが消費者金融ばかりで。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[57: 近所をよく知る人]

五反田は消費者金融機関も多いですが、主要都銀、信託
銀行、証券会社の支店がそろっています。
ターミナル駅といえばそうですが、山手線の駅の規模と
しては中くらいなのにこれだけ金融機関がそろっている
のは池田山、島津山、御殿山があるせいですかね。

そういえばシティバンクの支店がどこにあるか見ると
面白いです。基本的に満遍なく支店を設置する邦銀に
比較して、顧客ターゲットをどこの地域に設定している
のか露骨にわかります。

サラ金とＰＢ、風俗街と都内でも有数な高級住宅地が同
時に存在するのが五反田の懐が深いところですね（笑）

[58: 56]

57さん
そうですね、確かに都銀などの金融機関も多いですね。
付近には高級住宅地もありますが、五反田は基本的にはオフィス街だからだと思います。
(私の会社も五反田でしたし。）
五反田だとお買い物はとうきゅうになりますよね。

[59: 購入検討中さん]

昨日、某フェアで営業サンに確認しましたが
400/坪だそうです。。。タケー

[60: 匿名さん]

本当に平均坪400なら直ぐ売り切れるでしょうね。
おそらく350から500ぐらいのレンジになるんだろうし。やっぱり相場は頭打ちになってるのかね。

[61: 匿名さん]

この辺りは三井の計画もあるし、強気で設定すると売れないと思います。
五反田、というと夫が引き気味なのですが
場所は便利なので気になります。

[62: 匿名さん]

ここの総戸数は289戸 (事業協力者住戸152戸含む) なので、
実際に販売されるのは137戸のみですから、
本当に坪400なら完売までそう時間はかからないのでは。

パークタワーグランスカイの総戸数は736戸（事業協力者住戸152戸含む）なので、
販売されるのは584戸ですから、規模がかなり違いますね。