プラウドタワー東五反田ってどうですか？

[kenken]

販売は来年の予定で、場所が良く注目してます。
価格も高そうですね。。

交通　：山手線「五反田」駅より徒歩4分
　　　　山手線「大崎」駅より徒歩9分
　　　　駅6路線利用可
総戸数：289戸
事業主：野村不動産

[433: 住まいに詳しい人]

>>432
総戸数が289戸で、その内の152戸が事業協力者住戸ですから、
137戸の小規模マンションと考えれば、おどろくほどの話じゃないよｗ

[434: 匿名さん]

いやこの条件で売り抜けるのは大したもんですよ。
やはり都心部はまだまだ強いですね。

[435: 匿名さん]

＞超高級になるとダクト型になるけど、一般的な高級マンションは全室天井型エアコンです。

これは好みがあると思うのですが、他人が入ってくる可能性の高いリビングは天井埋め込みがいいとは思いますけど、埋め込みのエアコンって、いろんな機能が付いてなくて、省エネになってないの多いんですよね。結局見た目だけ。

現実路線の私としては、個人の部屋ぐらい、いろんな機能が付いた、省エネエアコンを自分で選びたいと思います。天井植え込みにしても、結局追加で部屋の中に空気清浄機とか除湿機とかをおく必要が出てくると場所も取るし、かっこ悪いしと思うのですね。そういった意味で、リビングだけ天井植え込みで他は壁掛けでよいというか、むしろその方がよいと思ってます。

[436: 匿名さん]

天井埋め込みは清掃が専門業者を呼ばないといけなくて立ち合うのが面倒くさいし費用も割高です。
リビングだけで充分だと思います。

[437: 匿名さん]

でもやっぱり見た目が貧乏臭いし、私は天井がすっきりしたほうがいい。

[438: 匿名さん]

パークコート赤坂ザタワーやシティタワーズ麻布十番とここを比較しても、購入層が違うのでは？
私もここを検討するときにグランスカイや西口の物件は気になったけど、赤坂や麻布方面は別世界でまったく考えなかった。
むこうのマンションがどのくらいのグレードかはわからないけど、高級マンションと高額マンションは比較しようがない。

[439: 匿名さん]

エアコンの清掃業者を各部屋に案内して無駄に立ち合う時間考えたらね〜。
みなさんは平気なんだ？
自分だったら１秒でもイヤです。

[440: 匿名さん]

>>432
野村の方ですか？
残りも頑張って売って下さいね。

[441: 匿名さん]

>440
うらやましいですか？

[442: 匿名さん]

ここは結果的に割安なんじゃないの？
だから売れてる。
よそも人気デベは軒並み値下げしてないよね。
大京とか一部は派手に取り上げられてるけど。

[443: 匿名さん]

大京の話なんてすると批判レスが返ってくる掲示板だったのにね。最近までは。

壁掛け型のエアコンなら、皆さん御自分で掃除するのですか？
結構大変だと思うけど。
日頃の掃除のことじゃなくて洗浄剤を使う掃除。

[444: 匿名さん]

ロボットエアコンじゃないの？
10 年間メンテフリーじゃなかった？

[445: 入居予定さん]

エアコンなんて瑣末な事をにここまで議論しなくても。
同じ住民になる人だと。。。

[446: 匿名さん]

>>442
ルサンクがあの値段で売れ残っていたことを思うと、割安ではなさそうですね…

[447: 匿名さん]

初日で８割かつ最上階は完売って実績は大きく評価できます。
さてこの時期に他の物件でここまでの評価を得られる物件がどの程度出てくるでしょう？
まあ頑張ってください。

[448: 購入検討中さん]

２年後に「割高だった」と後悔しない買物がしたいもんです。
ここはどうでしょうか。
と言っても、３０数戸しかないんじゃもう買えないか。

[449: 匿名さん]

＞＞４４６さん
　数年前と現在とでは相場など違いますからね・・

[450: 匿名さん]

70Gも売れたのかー　間取りに不安があってやめたのだが、契約した方、どうですか

[451: 匿名さん]

この周辺の価値も再開発効果で上がってきているようです。
やはり街ぐるみの一体開発はいいですね。
ルサンクも庭などよく手入れされていて気持ちいいです。
グランスカイが出来ると更に良くなるでしょう。

[452: 匿名さん]

>今販売中の物件の中ではダントツに仕様が良いと思いますが？
>過去にさかのぼってもタワー物件は大して仕様は高くありません。

>ここを超える仕様のマンションを見てみたい心境です。
>ノーマル仕様でこんなに？ってマジで驚きますよ？


と言うことで具体的なマンション名を教えました。

確かに人によって価値観は異なりますから、自分が赤坂や麻布十番より五反田の方が高級仕様だと思うのであれば、それはそれで一つの見方です。

ただ世の中には客観的な基準というものが存在しますので、公の掲示板で言い切るのであればその基準を参考にすることをお勧めします。

デベが自社の最高ブランドとして位置づけているグランドヒルズもパークマンションもフォレセーヌも、OPで壁掛けエアコンはあり得ません。浄水器も食洗機も同様です。

購入する方もメンテナンス費用云々は気にはしないでしょう（笑）