23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その37）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その36）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43747/

[1041: 匿名さん]

不動産業界への嫌みは、いいから。不動産業界が消滅しようが繁栄しようが
マンション価格はどうなるかが問題だ。
あんたらの理屈は、寿司屋がいなくなれば寿司が安くなる・・・みたいな
論法だが、実際は寿司屋は、高級店が減って、回転寿司が安くなってる。

東京２３区のマンションは年間４万戸ベースから６年間で２万個に減った。
そのうち、江東区以下の回転寿司は１万戸で従来通り。
江東区より単価の高い「鮨屋」が３万戸から１万戸に減った。
それをもって寿司屋は安くなったという理屈になるのか？

そもそも、うまい寿司は回転寿司で食うべきなのか。そういう疑問が
わくのだが。

[1042: 匿名さん]

訂正

減った→隠してる

[1043: 匿名さん]

配達専門の寿司屋もあれば、店頭で売られる寿司もある。
スーパーで売ってる寿司もあればデパートで売ってる寿司もある。
駅弁の寿司もある。そして、自宅で作る寿司もある。
例えが悪い。

[1044: 匿名さん]

ゆとりには、難しい比喩だったか。

[1045: 匿名さん]

んー、普通に例えが悪い。なんじゃそりゃ。

[1046: 匿名さん]

マンションと一口に言っても、人それぞれ思い描くイメージがちがう。価格も坪単価で180万から、500万までひらきがある。平均値で240万なんていっても、実際数が多いのは、坪200万。単価が倍以上ちがう市場では、何を基準に価格を議論するかは、実はむずかしいのだ。

[1047: 匿名さん]

確かにそう。実際都心三区に普通に、住んで、投資している人の何パーセントが、ここに書き込みしているんだろうか、、私はここではボロクソ言われている江東区に、住み同区で賃貸を一つ(ファミリー物件)。いっそのこと、所得別に変えたら？と、因みに私は普通の、サラリーマンですが

[1048: 匿名さん]

中国が日本の25年前とそっくりになってきた。

日本は日本機関車論のもと、内需拡大を求められ、低金利を放置してバブルを生んだが、今の中国も世界から頼られ、国内にホットマネーが溢れている。

香港の離れにある一戸一億以上するマンション1000戸がたった一日で完売したそうだ。

[1049: 匿名さん]

私は都心三区に住んで、投資もやってるけど
好き勝手に書いてるだけだから、細かいことは気にしない。

[1050: 匿名さん]

ジョイントの次は？

[1051: 元祖匿名はん]

オリだからジョイントは逝ったのか、他のリビングデッド企業も続かざるを得ないのか。

続きは次スレでお願いします。皆さんお疲れ様でした。

その38：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43561/

[1052: 管理人]

管理人です。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43561/

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