23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その37）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その36）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43747/

[1021: 匿名さん]

マンションは耐久消費財。
資産価値なんぞ無いのだよ。
資産という表現を使うのは、デベの営業上の便宜でしかない。

[1022: 匿名さん]

替え歌さんが懐かしいね。

[1023: 匿名さん]

買ってから失敗に気づく人。
失敗を予測して買わない人。
この違いはなんだ？

[1024: 匿名さん]

買ってから失敗に気づく人は、物件スレでポジ。
失敗を予測して買わない人は、物件スレでネガ。

[1025: 匿名さん]

買ってから失敗に気づく人・・・勉強不足
失敗を予測して買わない人・・・・資金不足

良い場所を良い値段で買っておけば失敗などないよ。
変な場所を安く買うから、失敗する。

[1026: 匿名さん]

良い場所のマンションを安く借りて住む。
良い 場所に一戸建てを買って住む。

[1027: 匿名さん]

場所だけで物件の善し悪しは決まりません。
建物を造るゼネコンとその下請けの腕や、
管理会社の能力の善し悪しが影響する。

[1028: 匿名さん]

良い場所には、粗悪な品質の建物は少ない。
悪い場所には、よい品質の建物などない。
あったとしても中古の価格に差がつくわけではない。
土地はグレードの尺度だ。

[1029: 匿名さん]

高いエリアは、品質を下げたら売れない。
安いエリアは品質が高くても値段が高かったら売れない。
品質を上げてもそれを評価し価格を受け入れる客がいない。

[1030: 匿名さん]

どんなマンション買っても耐久消費財であることに違いはない。

だから、安く借りるか、安く買い叩く。
これ鉄則！

[1031: 匿名さん]

1030
ずいぶんと辛い目にあったんだねぇ。
違う世界があることを、教えてあ・げ・る。
さあ、いらっしゃい。

[1032: 匿名さん]

ヒマなデベの皆さん。
今夏のボーナスはいかがですか？
この話題は封印したほうがいい？

[1033: 匿名さん]

今年は200行かないかも、とほほ

[1034: 匿名さん]

200円？
そりゃ大変だw

[1035: 匿名さん]

日経平均続伸、７カ月ぶり9500円台　年初来高値を更新

　29日の東京株式市場で日経平均株価は３日続伸。大引けは前日比71円11銭（0.75％）高の9522円50銭と、11日以来、約半月ぶりに年初来高値を更新した。9500円台の回復は2008年11月５日以来、約７カ月ぶり。個人投資家が原油などの商品相場の上昇基調を手掛かりに鉱業や非鉄株の一角を物色。朝方発表の４月の鉱工業生産指数速報が市場予想を上回る上昇となったことも、景気が最悪期を脱したとの期待を誘った。
東証１部の売買代金は概算１兆7008億円（速報ベース）。〔ＮＱＮ〕 (15:07)
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090529NT001Y02729052009.html

[1036: 匿名さん]

偽りの夜明けを真の夜明けと勘違いしてはいけない。


by 日銀白川総裁

[1037: 匿名さん]

待てば、やがて日暮れがやってくるでしょう。10年後ぐらいに。

[1038: 匿名さん]

斜陽産業の代表格になってしまったな。
不動産業。

[1039: 匿名さん]

年金と同じ、無限の人口増加を前提にしたねずみ講ビジネスモデルは持続不可能。

[1040: 匿名さん]

デベは来年は新卒カモネギ採用するの？