23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その37）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その36）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43747/

[1031: 匿名さん]

1030
ずいぶんと辛い目にあったんだねぇ。
違う世界があることを、教えてあ・げ・る。
さあ、いらっしゃい。

[1032: 匿名さん]

ヒマなデベの皆さん。
今夏のボーナスはいかがですか？
この話題は封印したほうがいい？

[1033: 匿名さん]

今年は200行かないかも、とほほ

[1034: 匿名さん]

200円？
そりゃ大変だw

[1035: 匿名さん]

日経平均続伸、７カ月ぶり9500円台　年初来高値を更新

　29日の東京株式市場で日経平均株価は３日続伸。大引けは前日比71円11銭（0.75％）高の9522円50銭と、11日以来、約半月ぶりに年初来高値を更新した。9500円台の回復は2008年11月５日以来、約７カ月ぶり。個人投資家が原油などの商品相場の上昇基調を手掛かりに鉱業や非鉄株の一角を物色。朝方発表の４月の鉱工業生産指数速報が市場予想を上回る上昇となったことも、景気が最悪期を脱したとの期待を誘った。
東証１部の売買代金は概算１兆7008億円（速報ベース）。〔ＮＱＮ〕 (15:07)
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090529NT001Y02729052009.html

[1036: 匿名さん]

偽りの夜明けを真の夜明けと勘違いしてはいけない。


by 日銀白川総裁

[1037: 匿名さん]

待てば、やがて日暮れがやってくるでしょう。10年後ぐらいに。

[1038: 匿名さん]

斜陽産業の代表格になってしまったな。
不動産業。

[1039: 匿名さん]

年金と同じ、無限の人口増加を前提にしたねずみ講ビジネスモデルは持続不可能。

[1040: 匿名さん]

デベは来年は新卒カモネギ採用するの？

[1041: 匿名さん]

不動産業界への嫌みは、いいから。不動産業界が消滅しようが繁栄しようが
マンション価格はどうなるかが問題だ。
あんたらの理屈は、寿司屋がいなくなれば寿司が安くなる・・・みたいな
論法だが、実際は寿司屋は、高級店が減って、回転寿司が安くなってる。

東京２３区のマンションは年間４万戸ベースから６年間で２万個に減った。
そのうち、江東区以下の回転寿司は１万戸で従来通り。
江東区より単価の高い「鮨屋」が３万戸から１万戸に減った。
それをもって寿司屋は安くなったという理屈になるのか？

そもそも、うまい寿司は回転寿司で食うべきなのか。そういう疑問が
わくのだが。

[1042: 匿名さん]

訂正

減った→隠してる

[1043: 匿名さん]

配達専門の寿司屋もあれば、店頭で売られる寿司もある。
スーパーで売ってる寿司もあればデパートで売ってる寿司もある。
駅弁の寿司もある。そして、自宅で作る寿司もある。
例えが悪い。

[1044: 匿名さん]

ゆとりには、難しい比喩だったか。

[1045: 匿名さん]

んー、普通に例えが悪い。なんじゃそりゃ。

[1046: 匿名さん]

マンションと一口に言っても、人それぞれ思い描くイメージがちがう。価格も坪単価で180万から、500万までひらきがある。平均値で240万なんていっても、実際数が多いのは、坪200万。単価が倍以上ちがう市場では、何を基準に価格を議論するかは、実はむずかしいのだ。

[1047: 匿名さん]

確かにそう。実際都心三区に普通に、住んで、投資している人の何パーセントが、ここに書き込みしているんだろうか、、私はここではボロクソ言われている江東区に、住み同区で賃貸を一つ(ファミリー物件)。いっそのこと、所得別に変えたら？と、因みに私は普通の、サラリーマンですが

[1048: 匿名さん]

中国が日本の25年前とそっくりになってきた。

日本は日本機関車論のもと、内需拡大を求められ、低金利を放置してバブルを生んだが、今の中国も世界から頼られ、国内にホットマネーが溢れている。

香港の離れにある一戸一億以上するマンション1000戸がたった一日で完売したそうだ。

[1049: 匿名さん]

私は都心三区に住んで、投資もやってるけど
好き勝手に書いてるだけだから、細かいことは気にしない。

[1050: 匿名さん]

ジョイントの次は？