23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その37）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その36）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43747/

[929: 匿名さん]

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090527AT2D2700A27052009.html
>928
ダイジョブダー

[930: 匿名さん]

高騰しようと暴落しようと、基本的に客がいない。
これがたった今の現状。

[931: 匿名さん]

やっとおいらも青山の100平米高級マンションが3000まんえんで買える！！


夢を見ますた。

[932: 匿名さん]

しかしうちは勝ち組なのかなあ。

去年、契約直前する直前に値下げを知り思いがけず約１割引。
金利は史上最低の長期固定でローン控除も枠が増えた

冷蔵庫・エアコン・52型液晶テレビも、最終見積もりから注文直前にエコポイント導入でたなぼた。
ほぼ毎週通ってる田舎（新潟）への高速代も1000円に。

雇用調整助成？というので今は週休３日、子育て手当の対象の子がいるし。
あとプリウス注文しました。下取りがちょうど１３年目だったので２５万プラスですた。

麻生さんありがとう。
選挙はごめんなさい。組合の関係で対立政党に入れますが。

[933: 匿名さん]

対立政党等が政権を執ったらどんな政府になるかだね。

[934: 匿名さん]

>>932
勝ち組でしょう

東側湾岸物件に手を出してなければ。。。

[935: 匿名さん]

マンションを喜んで買う時代が終わって、この野郎、これしかないのか、仕方ないなぁ。としぶしぶ契約する時代になったんでしょう。
価値の低いものが安くなり、価値あるものは、高止まり。これが現在の姿かも。

[936: 匿名さん]

しぶしぶだろうと、買い急ぎしたい人はね。

[937: 匿名さん]

買い待ちする人はすればいい。良いものは、高い金だせばいつでも買える。

[938: 匿名さん]

そもそも、マンションなんて、ひっそり買うものだった。2002年くらいまでは、ネット無かったし。

[939: 匿名さん]

まだまだ客はいるなんて思ってるのは業者だけ。

[940: 匿名さん]

結局は欲しいものが買えないのが一番可哀想。

欲しいものが安くなればラッキーだけど、多少高くても欲しいものを手に入れて楽しんでるほうが買えない理由つけてぐずぐずしてるよりいいよ。
欲しくないものは安くなってもやっぱりいらないんだからね。

[941: 匿名さん]

景気回復したら客もでてくるよ。
客がいないから、あなたに安く買ってなんて言ってくるデベいないから。

[942: 匿名さん]

まだまだ客はいるよ。
買う気にさせるには知恵がいるだろうけど。

[943: 匿名さん]

みんな10月からの保険付き買うんじゃない？
今買ったらとんでもない大ドジになる

[944: 匿名さん]

欠陥住宅保険

付いてないと地獄みる

[945: 匿名さん]

その分コスト転嫁されるんだろうな。

[946: 匿名さん]

客はいるに決まっている。別に日本人だけに売る必要がないわけだから。

[947: 匿名さん]

>>945
問題はそこ。
でも保険付きを理由に言い値で売るのは難しいでしょ。
不動産全体が沈下してるわけだから。

[948: 匿名さん]

欠陥保険の掛け金は売価で決まるだろうから、今年の10月以降は、転売ボッタクリはできなくならない？
だって言い値1億でも、保険担保上限5千万、とかなったら半額の価値しかないのバレバレ。
もしも転売時に保険再契約できるとしても、掛け金バカ高で転売屋お手上げってことにならない？
つまり、価格つり上げると販売費もつり上がる。

いずれにしても10月以降がおもしろそう。