ブランズ京都四条烏丸桜風庵［旧称：（仮称）ブランズ京都四条烏丸］ってどうですか

[いつか買いたいさん]

落ち着いた雰囲気のブランズ京都四条烏丸　桜風庵について、
いろいろ情報交換などしませんか。


所在地：京都府京都市下京区仏光寺通柳馬場西入東前町412番
交通：阪急電鉄京都線「烏丸」駅 から徒歩 4分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅 から徒歩 5分
　　　阪急電鉄京都線「河原町」駅 から徒歩 4分
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/karasuma/
売主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
総戸数：18戸

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.5.20　管理担当】

[89: 匿名さん]

>>87>>88
新築で3,390万で買って家賃が95,000円だと
家賃が下がらないと仮定しても元を取るのに29年間もかかるから
投資としては論外じゃないの？
資産分散目的の投資ならいいんだろうけど


ブランズ京都四条烏丸　桜風庵
所在地： 京都府京都市下京区仏光寺通柳馬場西入東前町412番（地番）
交通： 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
価格：3,390万円
間取：1DK
専有面積：32.28m2
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/karasuma/


ブランズ京都四条烏丸桜風庵
4階/401号室
9.5万円
10,000円
32.28m2 北
1DK
(洋6.5 DK4.8)
http://sumaity.com/chintai/kyoto_bldg/bldg_3054648/

[90: 匿名さん]

>>89さん
更に、管理費と修繕積立金を支払わなければならないし、
しかも、小規模だから、修繕積立金はどんどん値上がりするし、
いつも埋まっているわけではないから、
赤字じゃないかな？

古くなれば、家賃も下がるし。

[91: 匿名さん]

駅が近いとはいえ、1DKが9.5万円とは高いなと思います。借りる側として考えると。
でも、投資する側として考えると元が取れないというわけですか。難しいですね。
需要のある場所なら、古くても値上がりする場合があるとは思いますけど。
今見たら11.5万円という賃貸もありました。北向きでこの価格だから、南向きとかになるともっと高いということになるのでしょうか。

[92: 契約済みさん]

先日オプションの商談会に行ってきました。
他にも行かれた方いますか？
キラミカ悩んでいます。
予約された方は何を注文されましたか？