THE TOSU TOWER TWENTY（ザ・鳥栖タワー20）ってどう？

[物件比較中さん]

THE TOSU TOWER TWENTY　について情報交換したいです。
地上20階建て高層マンションなんですよね。
いろいろ知りたいです。どうでしょうかー。

公式URL：http://tosu.0152.jp/

ザ鳥栖タワー20
所在地：佐賀県鳥栖市本鳥栖町字下鳥栖633-10
交通：JR鹿児島本線「鳥栖」駅より徒歩5分
総戸数：116戸
専有面積：69.62㎡～99.17㎡
間取り：3LDK～4LDK＋P
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[61: 契約済みさん]

内覧会、入居説明会の案内、届きました。
やっと、実感してきた今日この頃です。

[62: 入居予定さん]

どなたか、BBIQに申し込む人、居ませんか？
うちも、この際、BBIQに変えようかと思ってます。
なんか、まとまればお安くなるみたいですネ！

[63: 匿名さん]

>>60
優先分譲を除くと三分の一が売れてないです。
これで人気とは言えないでしょう。
人気ならば、この時期完売してますね。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

JR久留米駅前のアルファあなぶきは完成前に完売してますけどねー

[65: 匿名さん]

久留米は鳥栖がライバルなんだ 笑

[66: 匿名]

>>65
ここのマンションスレは毎回思いますが煽りが多いですね

[67: 契約済みさん]

航空障害灯、ついてますネ！
なんか、外見は、ほとんど完成してますネ！

[68: 入居予定さん]

このマンションの住民版を作るには、どうしたらいいのでしょう？

[69: 匿名さん]

鳥栖のライバルは福岡やろ

[70: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会ですネ！
ワクワクしてます！！

[71: サラリーマンさん]

物件見学に行きましたが、
機械式駐車場が多く借りて時間かかったら、部屋に行くまでどのくらいかかるのかな？？
敷地は広いけど、出入口が1箇所で狭く、地震とか起こったら怖いかも
外からみて、鉄骨むきだしの階段もカッコ悪いです。

[72: 入居予定さん [女性 40代]]

先日の内覧会行って来ました。
予想してた以上に…狭かった。

[73: 購入検討中さん]

地元の不動産業者さんから聞いたけど、隣の土地も第一産業が購入していて。2番館建てるみたいです。
その2番館建設の時に、今の分の売れ残りは大幅に値引きするみたいです？？
まあ、登記簿藤本確認するまで、確認しようとはおもいませんけど…

[74: 匿名さん]

それは確かな情報ですか？結構売れ残ってるのに新しくマンション建てるとは思えませんが…

[75: いつか買いたいさん]

その話私も聞きました。
今、工事車両が停っている土地ですよね。
しかし、高層マンションの横で、２棟建てるなら、相関問題考えて、事前に説明するのが普通でしょう？
ビル風被害とかでるかもしれない
だいたい、普通の販売会社なら、2番館予定地とか説明するのが普通ですけど
営業マンに聞いても言わないでしょうから、
一番いいのは、金はかかるけど、土地の登記簿で確認したら良いでしょう。

[76: 物件比較中さん]

確かに鉄骨むき出し階段は見ててダサい

[77: マンション投資家さん [男性 50代]]

このマンションをお求めになった方、おいくつ位の方が多いのでしょう？
何年位お住みになるなる予定でお求めでしょうか？

[78: 入居済み住民さん]

>>77
これぞ老若男女！というぐらい、年齢層はさまざまですよ
よ。

[79: 入居済み住民]

隣の土地って、あまり広くないので、2番館が建つにしても、そう高いマンションは、無理っぽいですね！

[80: 入居済み住民]

一昨年うちの契約当初の頃に、営業担当の方が「今のところ地主さんはドラッグストア関係に譲りたい意向のようです」とおっしやってましたが、やはりそうはいかなかったか‥

[81: 匿名さん]

ホームページ見たら完売してたはずのFタイプとHタイプが復活してますね。どういうことなんでしょうか

[82: 匿名さん]

ホントにホ－ムペ－ジ見たらFタイプとHタイプが復活して、残りが２７戸に減ってますね。

[83: 入居済み住人]

設備はいいし眺めも最高。まだ27戸も残ってるなんて信じられません。

[84: 匿名さん]

それが現実

[85: 匿名さん]

昨日も、引越しされてました。
売り切れるのも、時間の問題かも・・・！

[86: 匿名さん]

なかなか売れないね

[87: 匿名さん]

7/2(土）に、初めての、管理組合設立総会ですネ！
どなたか、助言頂けると助かります。

[88: 入居本気で考えてる者です。]

こんばんは。
鳥栖タワーへの入居を真剣に考えている30代の夫婦、子供無しです。

高層階に憧れてこちらに決める寸前です。

入居者の方からの実際に住まれてみての感想を教えて頂きたく初投稿でございます。

ご親切な方、どうかアドバイス、住んでみてのご意見をお願い致します。

[89: 入居本気で考えてる者です。]

こんばんは^ - ^

ご連絡してすみません(*_*)

入居を本気で考えていて住み心地を教えて頂けないでしょうか^ - ^?

[90: 匿名さん]

住み心地、いいですヨ！
バルコニ－も広いし、お隣さんは、張り出した壁で全然気にならないです。
渡り廊下も思ってたより広かったです！
ただ、金属剥き出しの非常階段は、ちょっと怖いです！

[91: 匿名さん]

中層階ですが、ご近所の物音もほとんどしません。ただ窓を開けたままでは、テレビの音が電車の音で聞こえにくいこともありますが、そこは場所柄想定の範囲内でしょうか。住民の方も今のところは、まともな方々ばかりです。
入居当初は、機械式の駐車場の不便さをエレベーターの中でつぶやかれてる方々がよくいらっしゃいましたが、もう慣れられたのかな？　
ただ管理組合による総会は、担当者が鳥栖タワーの様々な角度からの状況を大して把握しておらず、なおかつ当日の住民の方々からの意見に明確な返事もなく、頼りない残念な担当者でした。
参加住民の帰りの足取りはみな重いまま、その何週間も後になって配布された議事録も、あれだけ揉めたのに、きれい事ばかりで嘘も盛り込んで‥。
管理組合の適当さに、ガッカリです。

[92: 検討板ユーザーさん]

>>90 匿名さん

お返事頂きありがとうございます。凄く、助かります。

隣が気にならないのはプライバシーがたもたれて嬉しいですよね。

スカイデッキに登った時に、階段を使いましたが怖かったです＞_＜

住んでいて、スカイデッキは利用されますでしょうか？

筑後川の花火が楽しめるみたいなのでいいですよね^ - ^

[93: 検討板ユーザーさん]

>>91 匿名さん

お返事頂きありがとうございます。本当に助かります。

内覧をした時に電車の音が結構聞こえるなと思いましたが、嫌ではない印象でした。

住んでいる方達が良い方が多そうでそれは嬉しいですよね^ - ^

駐車場は機械式を考えておりますが少し大変そうですね。。。

総会では大雨の事は何か問題になりましたでしょうか？

洪水が、鳥栖はあると聞いたのですがマンションに影響はあったりしますでしょうか？

色々と聞いてすみません>_<

[94: 匿名さん]

残り20戸になりましたネ。
116戸中残り20戸、多いとみるか、少ないとみるか・・・個々の受け止めかた・・・ですかね！
17Fの賃貸も、不動産情報からなくなりました・・決まったのか、止められたのか・・わからないです。

[95: 匿名さん]

>>93 検討板ユーザーさん
ｽｶｲﾃﾞｯｷは、たまに気分転換にいきますヨ。筑後川花火大会の時は、けっこうにぎわったのではないでしょうか。
（私は所要で見れませんでしたけど・・・）
そういえば、スカイデッキで、あまり騒がないように、掲示板にあったような・・・

洪水は、昭和28年6月の大洪水以来、大きなのは聞いてないですね。
たぶん、大丈夫とは思います。それより地震がタマにあります。4/14.16の熊本地震は、けっこう揺れましたし、
9/12の朝鮮半島南部地震も、ゆっくり揺れました。
さいわい、私のとこは、なんの被害もありませんでしたが・・・。

[96: 匿名さん]

>>91 匿名さん
私も管理組合には、がっかりしています。たぶん、こちらには、あまり来ておられなく、どうせ他人の家の
ことだから.. 感を強く感じています。
あれだけ、ちょっとした意見も全て議事録に載せるようお願いしたのに、
都合が悪いとこは削除または、そうゆうふうにはお聞きしておりません・・・との返答！
個人的にも、かなり問合せしておりますが、返答は早めにくれる事はありますが、
都合が悪いとこは、スル－又は、のらりくらりです。
しかしながら、我マンションの為にも、継続して折衝していこうと思ってる今日この頃です。

[97: 名無しさん]

>>88 入居本気で考えてる者です。さん

若い方からお年寄りの方までおられ、みなさんとても感じのよい方達ばかりですよ！

[98: マンション検討中さん]

>>95 匿名さん

お返事ありがとうございます。

スカイデッキ、気分転換に良さそうですね。

憧れます。

大雨時には車を移動しないといけないと聞いたので少し、心配でした(*_*)

地震や大雨で機械式駐車場が故障して車を出せないとかございましたでしょうか？

鳥栖タワーは免震構造なので地震時も安心と思っておりましたが結構揺れるのですね(*_*)

しかし、凄く良い物件ですね。タワーマンションなので凄く存在感があり、住むろステータスを感じれそうです。

[99: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん

こんばんは。

投稿を拝見させて頂き、コメントさせて頂きました。

購入を検討しております。

どのような不満ごとが入居者の方がお持ちなのか、差し支えなければ教えて頂きたく思います。

入居を検討しておりますので悪い所も知っておきたいと思っております。

不動産屋さんも、いい所しか教えてくれないので、入居者の方の意見が知りたいです。

よろしくお願いいたします。

[100: マンション検討中さん]

>>97 名無しさん

お返事ありがとうございます。

入居者の方達、良い方が多いみたいで安心しました。

掲示板でも色々とお答え頂き、大変助かりました。

入居が決まった際にはどうぞよろしくお願いいたします。

ありがとうございます。

[101: 匿名花子]

総会に参加した者です。

一つ例を挙げると、梅雨の大雨続きの時期になんと2フロア（←何階だったか‥）のエレベーターホール付近に見逃せないような大きさの水溜まりができていたようです。　

それを住民の方がすぐに管理組合に連絡されたらしいのですが、現場を確認しに来られることも、管理員さんや住人の方に写真撮影等を依頼しておくなど、なーんにも対処してないことが総会で発覚しました。　

その日出席されてた担当者は、その事案は初耳のようでしたし‥　

管理組合には、私も細心の注意が必要かと思います。

マンションの駐車場は水には漬かってはいませんよ。そのような気配もありませんでした。今のところは大丈夫です。　機械式への影響は‥、使っていないのでわかりません。　

筑後川花火大会のスカイデッキは、思っていたより人で溢れていました。ドリンク類を持ち込んでる方もいらっしゃいましたよ。　私達は、花火が小さいので短時間で切り上げてしまいました。

長文になってしまい申し訳ありません。

ご納得して購入されますこと、応援します！

[102: マンション検討中]

>>101 匿名花子さん

花子さん

コメント頂きありがとうございます。

管理組合はあまりあてにならないのは悲しいですね。

花火は見えても小さいのかなとは思っておりました^ - ^

でも、スカイデッキはあると嬉しいですね。

今から、また検討していきます^ - ^

ご丁寧にありがとうございました^ - ^

住人の皆様、色々と教えて頂きありがとうございます。

皆様が親切でマンションの印象も凄く良くなりました^ - ^

[103: 匿名さん]

by マンション検討中さん

住人の皆さんは、ホント老若男女いらっしゃって、挨拶は、してくれますし、いまのところ変な人は見当たりませんので、安心して　ご検討くださいネ。

別件ですけど、

管理組合は、私も注意深く見守っていく必要があると思います。
理事会も三ヶ月に一度開催していかれるのでしょうか・・・
それだと、管理組合のなすがまま・・・のような気がしてならないのですが・・・。

目安箱的なものを置いてもらうように理事長さんに、お願いしたほうがいいのでしょうか。

どなたかお知恵をお貸し下さい！

[104: 口コミ知りたいさん]

このマンションって１番安いお部屋いくらだったかわかる方いらっしゃいますか？

久留米ミッドタワーの最安値１９２０万円より安いのでしょうか？

[105: 匿名さん]

外観のTHE TOSU TOWER TWENTYの文字の横の壁、剥がれてるの気になりませんか?

せっかくの、たたずまいが。。。

あそこは、修理しないのでしょうか？

知ってる方、いらっしゃいませんか？

[106: 匿名さん]

外観の壁、修理するようですね。
内部も工事すると掲示されていました。
でも具体的にどこを、どう工事するのか全く不明。
説明する気が、まったくないんでしょうね！

[107: 評判気になるさん]

>>106 匿名さん

教えて頂きありがとうございます。

外壁綺麗になりましたね!

雰囲気凄く良くなりました。

親切に情報教えて頂きありがとうございます!

[108: 評判気になるさん]

ここって後どれくらい残ってるのでしょうか？

[109: 通りがかりさん]

この管理会社は気をつけた方が良いです。この会社が管理する物件に住んでますが修理など何度言っても腰が重いです。また規約なども守らなかった(定期清掃など)りするのでマンションが大変汚いです。理事会でしっかりとした監視が必要だと思います。

[110: 評判気になるさん]

この管理会社って、そんなに評判悪いのですか？
なんか知らないうちに、この前の地震の対応工事をするらしいですけど、
内容も費用も一切知らされず、掲示紙１枚で工事するって・・・
私には理解出来ませんが、これって当たり前の事なのでしょうか・・・。

[111: 匿名さん]

108さん
ホ－ムペ－ジ上だと残り19戸ですね！

[112: 通りがかりさん]

>>110 評判気になるさん
工事関係は相見積を取る事をお勧めします。関連会社ばかりだととても高額になります。
また会計監査などでも契約書や領収書などしっかり見た方が良いです。

[113: 通りがかりさん]

>>111 匿名さん

教えて頂きありがとうございます。

この物件は住みやすいみたいですがいかがでしょうか？

住民の方も良い人が多いと書かれてますし^ - ^

マンションは選べても、住民の方は選べないので良い人が多いのは嬉しいですね！

外観も見栄えが良いし、部屋の仕様も良さそうです^ - ^

[114: 住民]

住民用スレがなかったので作りました。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610872/

[115: 入居中]

総会でこんなことを話しましたって紙が来るんですけど、そこに管理費滞納の貧乏人が20人位居るのがびっくりした。管理費も払えないなら出て行けって感じです。

[116: 匿名さん]

２割管理費が払えないなんて
まずいでしょう。
修繕積み立ても払ってないかも。

[117: 入居中]

>>116 匿名さん

修繕積み立ても当然払ってないでしょうね、というか駐車場代も払って無いです。不思議なのは２ヶ月に１回水道代も管理費と同じに引き落とされるんですがそれはどうしてるのか？世の中アホばっかりです。

[118: 匿名さん]

間違いのようですよ！
お気になさらず。

[119: 名無しさん]

>>115 入居中さん
お金に余裕がある人が買わないと！

[120: 入居中]

久しぶりに覗いてみたら、貧乏人とかアホとか子供達にはとてもじゃないけど見せられない掲示板になってますね。

そもそも場違いだし。

引き落とし不可件数は確かに驚きましたが、このご時世予期せぬ事も起きるのではないでしょうか。
水道代の引き落としは、鳥栖市自体が2カ月に1回です。

これ以上、稚拙な文章は一住人として見たくないです。

[121: 匿名さん]

すでに中古マンションの売りが4件出てますね。。。

[122: 匿名さん]

アーバンのスレは鳥栖も久留米も誹謗中傷で盛り上がってるね。

[123: eマンションさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]