ル・サンク南千里ローレルコート〈旧：（仮称）阪急南千里駅【直結1分】プロジェクト〉

[購入検討中さん]

ルサンク南千里ローレルコートってどうでしょうか。
とっても便利そうだなって思いますが、価格などが気になります。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：大阪府吹田市津雲台1丁目20番4他
交通：阪急千里線「南千里」駅徒歩1分
売主：株式会社NIPPO
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ
総戸数：152戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上15階建※店舗（1〜3階）・住居（4〜15階）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.7.18 管理担当】

[181: 匿名さん]

流石に緊急車のサイレンは、けたたましく鳴り響きますからね。
マンションでなくても、どんな物件でも関係無く思いっ切り響きますよね。
でも、目の前の通りの交通量が多いのも車での移動となるとちょっと大変だなぁ。

その交通量も朝と夕方に多いだけなら良いですけどね。

[182: 物件比較中さん]

千里ニュータウンで車なしの生活は考え難いので、機械式駐車場はキツイですね。

[183: 周辺住民さん]

この、マンションは駅近で、駅周りには、ス－パ－が2件あり、ショッピングモ－ルもあり、病院も薬局、学習塾、銀行もあるのに車なしの生活は考え難い？　　　一番助かるのが、市役所の出張所が駅前にある事かな。

[184: 匿名さん]

皆さん生活スタイルも様々ですから、今までずっと車に乗ってきた方は
車無しの生活をしようとはなかなか思わないかもしれないですね。
無くても平気なのはわかっていても、車を手放したくはないという気持ちの方もいると思います。

[185: 匿名さん]

緊急車のサイレンが一番の気がかりです。
周辺のマンションに知人が居られる方、教えて頂ければと存じます。

[186: 匿名さん]

確かに病院近いですものね…
駅の反対側から来る救急車だとこの近くを通る可能性あり？
救急車通用口みたいなところがどこにあるかにもよるのではないかと思うので
それをチェックする形になってくるのかなと思います。
普通の外の音はシャットアウトできますが、サイレンの音はほんのり聞こえたりする場合もありますものね。

[187: 匿名さん]

サイレンの音って、そんなに気にならないかなと思います。
立て続けに鳴るということは、まず稀なことかなと思っているので
心配ではないですね。
逆に、病院が近いことで何かあった時は便利で良いなという印象です。

[188: 購入検討中さん]

私もサイレンそんなに気にならないと思います。
両親に薦めようと考えています。
近くの一軒家に住んでいますが、年寄りには庭のメンテや部屋数が多すぎて家の掃除が大変。
駅近・病院・ショッピングも近くで出来るので、前向きに検討しています。
昨日資料も請求しました。管理費やその他の金額などを確認し、モデルルームを見て、検討していこうと思います。

[189: 匿名さん]

サイレン音に関しまして、ご親切にお答え下さいました皆様、有難うございました。
毎晩でもなければ、そんなに気にならないのもなのかも知れないですね。

持ち家から賃貸に移行派なのですが、こちらを買って賃貸に出される方がおられたら幸いですが、
北急の緑地公園と違って、そこまでの利便性がないので難しいものでしょうか。
またそのようにお考えの方いらしたら是非宜しくお願いいたします。

[190: 周辺住民さん]

近所に住んでいるものですが、救急車の搬送件数は年間3000件を越えています。
→救命センターのホームページを見て下さい。
夜間は毎晩鳴っていますよ。

[191: 周辺住民さん]

189さんへ。
ここはほぼ駅直結といってよい立地です。そして商業施設・公共施設・医療施設・銀行・郵便局がマンションのお隣にあるといっていいぐらいです。これらを利用するのでなければ、何が何でもここにしなければならないという理由は見当たりません。利用するかしないかでここするかどうかは決まるといっていいでしょう。たとえば、ここに決めて通勤は桃山台駅、ここも徒歩圏ですから十分いけますけど、なんか馬鹿げてますよ。
分譲賃貸をお探しであれば、ここ以外にも南千里駅と桃山台駅周辺にいくつもありますから、そこらも検討されてはいかがでしょうか。

[192: 匿名さん]

190様、191様、ご返答に感謝致します。

サイレンが毎晩ですか・・・、甘かったですね。
大きなネックになりましたが、下記とのプラマイで考えたいと存じます。

「駅直結、商業施設・公共施設・医療施設・銀行・郵便局」
それこそが全ての欲しい環境である事が理由です。
それゆえ、緑地でも桃山台でも千里山でもなく、こちらに惹かれております。
少し似た環境ですが、私的に山田、北千里は何故か心動かない空間です。

少し後ろのリーザスも範疇でしたが、
やはり最新設備と全てが新しいことは気持ち良いので・・・。

ご親切に有難うございました。

焦らず動向を見守って参りたいと存じます。
本当に有難うございました。

[193: 匿名]

私は済生会に２回入院をしたことがありますが、その施設でさえあまり救急車のサイレンの音は気になりませんでした。病院の近くではサイレンをきるのもあるのかもしれませんが、サイレンが気になるかどうかは人それぞれだと思います。
南千里は銀行や病院もあり便利だと思います。
しかし、私にはやはり価格が高すぎました。あと、私のような子育て世代には今は駅近である必要性もなく、車で出かけることも多いので、今回は見送りました。DINKSや老夫婦家庭に向いているのかなぁと個人的な印象です。

[194: 周辺住民さん]

救急車のサイレンですが、私の住んでいる処は、サイレンを鳴らして通過しているので、窓を開けていると聞こえますが、多分、済生会病院の近くになるとサイレンを切るのではないでしょうか？・・・・・近場より、その周辺道路沿いでは結構うるさいかも、しれません。

[195: 周辺住民さん]

以前赤十字病院の近くに住んでいました。
ちょうど私のマンションの前でサイレンを消します。
昼間は気になりませんが夜中はウルサイですね。
とくに夏場窓を開けて寝ている、起きてしまいました。

[196: 匿名さん]

知人がこちらの近くに住んでいます。
サイレンの音は夜間かなり聞こえるようです。
気にならない方もいらっしゃるようですので、人それぞれの感じ方なのでしょうね。
この距離なら深夜まで走る電車の音も結構響きそうです。
駅近が売りだから、そこは仕方ないと思いますが。

[197: 購入検討するかもさん]

とれぐらいの価格帯になるのでしょうか？
８０㎡は最低欲しいし…

大阪府から競争入札でnippoが土地を落札しましたが、
結構高かったみたいです。１坪２８０万円前後と「ウワサ」で聞きました。
ご存知の方おられますか？

[198: 購入検討中さん]

間取りにもよりますが、坪あたり210万-235万くらいでした。

[199: 匿名さん]

リビングダイニングの窓が広々していていいなって思います。
スロップシンクもあるので、ガーデニングなどもいいなって思いましたが、
管理規約なども聞いてみないわからないなですね。
駅近で便利な分、音など気になることなどもあるかもしれないなって感じました。

[200: 購入検討中さん]

申し込み始まりましたが、どのくらい申し込まれているのでしょうか。
1期55戸は全体の3分の1以上で多いように感じますが、申し込みの希望が多いということでしょうか。

[201: 匿名さん]

申し込み状況、どうなんでしょうね。
第1期からまとまった戸数が販売されるようで、
早めに売り切ってしまう予定なのかな。
受付期間もほぼ一週間設けられているけど、
やはり週末は混み合うのでしょうか。
駅1分は魅力だけど価格もそれなり。
投資として考える人も多そうな気がしますが、
どうでしょうね。

[202: 匿名さん]

南千里駅前は病院、区役所、銀行、スーパー、図書館など年配者にとって住み良い環境ですからセカンドハウスとして又相続対策として買われる方も他のマンションより多いと思います。最近では供給が少なくなった駅前マンション竣工前完売は間違いないのでは。投資には利回りが低いですから向かないと思います。

[203: 匿名さん]

>>199さん
バルコニーでガーデニング禁止のマンションもあるのですか？
こちらはスロップシンクがついておりますし、何より宣伝文句として
バルコニーでのガーデニングの水やりやお掃除に重宝すると書かれて
いるので全く問題無いと思いますよ。

[204: 匿名さん]

昨日現地に行きましたが、りそな銀行仮設店舗みたい…
新しく建てた建物の３階がモデルルーム？
明らかに不審じゃないですか？
りそな銀行の１階エントランスにも、前に自転車置場があって入りにくいし…

[205: 周辺住民さん]

不審だと思うなら買わなきゃいい。
ここはほっておいても早期完売するでしょう。

[206: 匿名さん]

当然りそな銀行は完成後は道路側の１階に入居する。今までより少し高いが、間違いなく竣工前完売するね。

[207: 購入検討中さん]

〉〉昨日現地に行きましたが、りそな銀行仮設店舗みたい…
新しく建てた建物の３階がモデルルーム？
明らかに不審じゃないですか？
りそな銀行の１階エントランスにも、前に自転車置場があって入りにくいし…

何が不審かよく分からないのですが。

[208: 匿名さん]

店舗も仮設、自転車置き場も仮置き場、完成イメージはパンフレット見れば全体イメージがわかるでしょう。不信とは何のこと、言っている事、理解できないが。

[209: 匿名さん]

価格は高いですが、スーパー、公園、病院等環境が魅力ですね。やはり車の音が気になる。
悩む。。

[210: 匿名さん]

今どきのマンションペアガラスで防音対策されているのでは。私の住んでいる築１５年Ｍは道路沿いは防音効果が有りるガラスで問題有りません。

[211: 匿名さん]

確かに悩ましい物件ですね。好きなエリアなので私も迷っています。もう結構売れてるのかな？

[212: 購入検討中さん]

立地が一番の強み。徒歩5分圏内は高野台、竹見台の建て替えなどで今後も続々と出てくるでしょうが、直結1分はここだけ。将来の売却や賃貸にした時の借り手の付きやすさなどで大きく差が出てくるでしょうね。

[213: 購入検討中さん]

雨にも濡れないですもんね。
ここの環境なら充実した休日が過ごせそうです。
転勤になっても借り手がすぐつきそうなのも魅力的。

[214: 物件比較中さん]

MR行ったのですが南向きの高層階、角部屋中心にかなりの数で申し込み入っている様子です。聞くとブランズやリーザスからの買換えが結構あるとのこと。うちは予算的に折り合いつかず諦めました。ちなみに下層部の店舗は募集中らしく、いろんなところからの問合せがあるようです。南千里駅前はお店がいまいちなので、良い店入ると嬉しいのですが。

[215: 購入検討中さん]

情報有り難うございます。リーザスからの買い換えは以外でした。
高価格でもやはり好調なのか。そろそろ決めないと。

[216: 購入検討中さん]

リーザスからの住み替えや買い増しが多いとなると、やはり利便性の良さ、住み心地の良さは折り紙付きでしょう。住んでいて嫌な点があれば他の地域のマンションを選ぶでしょうから、近隣からの買い替えが多いというのは安心感があります。

[217: 匿名]

ならばリーザスの中古物件がこの先増えるってことかな？リーザスは陽当たりがよくなさそうですもんね…？こちらは南向き高層階角部屋(南東)だと６千数百万円～ってとこですかね。南西角部屋高層階は７千万円越えってとこですか…。約９０㎡前後にこの価格か…。キャッシュ持ってる人が買うならわからないでもないですが高いですねー。 高齢者比率が高そうです。再来年春の完成が待ち遠しいですね。

[218: 購入検討中さん]

確かに価格は張るが、立地は自身の中で最高の為、ここに決めました。
後は楽しみに待ちます。

[219: 住民でない人さん]

南千里高野台の民活分譲マンションの販売はいつになるでしょうか？

[220: 物件比較中]

高野台は民活の建替えで今後数年以内にマンションが増えるでしょうけど、竹見台は現在建設中の桃山台駅徒歩５分のローレルコート千里桃山台が最後になるのではないかと思います。　間取りはこちらの方が角部屋は好みでした。ですが、こちらも高層階は軽く６千万越え(半ば辺り？)の様です。
南千里のローレルコートはＣＧで見たオーナーズロビーが明るく広々としてて、いい感じですね。落ち着いた成熟さを感じます。

[221: 住民でない人さん]

220様、いろいろありがとうございました。
千里山ローレルは現在も検討中ですが、将来は南千里周辺マンションの価値より落ちるかな？
ただ、梅田まで近いです・・

[222: ご近所さん]

現地行ってみましたが、南向きはあと十数戸しかなかったです。
一期が終わったので来場者は少なかったですね。

[223: 匿名さん]

立地は文句なしに良いですね！
その分価格は高めですが、転勤など様々なケースを想定してもリスクが
低いマンションではないかと感じます。
1階店舗は何が入るかまだ未定なのですね。立地上飲食店という可能性もありですか？

[224: ご近所さん]

店舗で飲食店が入ると、どうしても虫が増えるから嫌だな～。

[225: 匿名]

桃山台駅にあったミスドが最近閉店したので、ここには是非飲食可能なミスドに入って欲しいです！ダスキンは地元企業だしね。
あとクオカードが使えるコンビニがあれば便利なのになー。

医療施設はもういいけどお年寄りのことを思うと整形外科はいいかもね。皮膚科もあれば嬉しい。南千里駅前って、なんか飲食店がなー…。つまらなくないですか？

[226: ご近所さん]

>>225
そうですね。
北千里にはスタバ、マック、KFC、ミスド、サイゼリヤなど有名どころがありますが南千里は一つもないですからね。
モスでもいいので一つぐらい出来て欲しいです

[227: 匿名さん]

整形外科も皮膚科も耳鼻科も内科も
小児科もクリスタルホテルのビルにありますよ。
皮膚科はイオン横にもあります。
私はＵFＪ銀行とNTTドコモが来てほしいです。

[228: 匿名さん]

近隣住民です。
本当南千里はお店がパッとしないですよね。
カフェやケーキ屋さんが来て欲しいです。飲食店も大賛成。
あとスーパー。
オアシスとサンキョーがありますが、激混みなので。

[229: もうおばちゃん]

南千里駅「直結」にある整形外科や皮膚科だからいいんじゃないのかな？選択肢も広がるし待ち時間も減るかもよ？

家賃高そうだからやっぱり医療関係や銀行(やドコモもね)が妥当なのかもなー。

昔駅下にあったローゼンが好きで、よくケーキを買って帰ったりモーニングやパフェを食べたりしてた頃が懐かしい。。。そんな地元に愛される喫茶店(言い方古いけどここは敢えて)が入って欲しい。　
南千里駅前がこんなにマンションで覆われることになるなんて想像もしてなかった。大好きだった心のオアシス(?!)クリエテもなくなっちゃったし…。
隔世の感ですね。。。シミジミ

[230: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。立地は良いけど、1〜2年前に施工されたマンションも比べると価格が高いのと、外壁や部屋の設備など細かいところでコスト削減してて、検討をやめました。立地だけて選ぶのもありだと思いますが、割高感がすごくあったので。

[231: 匿名さん]

交通便を中心として考えるのであれば悪くない物件だと思います。
それにしても、価格帯は少し高過ぎるかと思ってしまいました。
この地域に元々住んでいて引越しなら良いのでしょうが
他から引っ越しをというのであれば、この価格帯以下で
交通便の良い物件がまだありそうかと思います。

[232: ご近所さん]

皆さんの発言が少なくなりましたね。
1期が終わったからでしょうか？
ちょっと寂しい。

[233: 匿名さん]

＞230さん
建築コストを落としているのに割高という事ですが、やはり昨今の
資材の高騰や職人不足が影響しているのでしょうね。
しかし、ここは割高感があっても売れ行きは好調と聞きますし
運用目的の方も多く契約されているのかもしれませんね。

[234: 匿名さん]

230です。
私個人としてはやはり割高感は否めません。
初期費用が大きいため運用目的には適さないと思います。モデルルームでは低階の部屋でも分譲賃貸で約20万円の価格設定が可能とのことですが、大手企業の法人契約でもほとんどが規定外じゃないでしょうか。直結1分の立地は良いと思いますが、運用目的なら初期費用と賃貸価格のバランスが非常に大切です。徒歩5以内でも条件が良ければ十分に運用できる物件もあります。

また建物・設備も重要です。吹き付けタイルの建物が10年20年経ったときにはより古びた感が出てくると思いますし、部屋の設備も同様です。中古で出す時には高い価格で売り出されると思いますが、中古価格が高ければ他の新築マンションも購入できる範囲になるでしょう。立地は良いため価格は高い、でも建物・設備は微妙、この価格なら他でも検討できる、どうしようと私なら葛藤すると思います。そして割高感が高いと思うでしょう。

個人によって価値観・予算・その他色々、何を大切にするかは人それぞれなので、あくまで私個人としての考えです。

[235: 購入経験者さん]

２年前ではこの価格は高すぎですが現在ではこの価格帯でも売れるでしょう。価値観は人それぞれですからいろんなご意見は当然です。投資としてはまず考えられないですね。ネットで２～３％は無理でしょう。千里中央（タワー）で賃料１万は例外で通常５～６千円（新築時）と思います。相続での課税額圧縮をお考えの方には良いのではと思います。

[236: 匿名さん]

ネットで２～３％は無理でしょう。千里中央（タワー）で賃料１万は例外で通常５～６千円（新築時）と思います。

ってどういうことですか？？
素人であまりわからずすいませんが、教えてください。

[237: 匿名さん]

書き込みにあった
「ネットで２～３％は無理でしょう。千里中央（タワー）で賃料１万は例外で通常５～６千円（新築時）と思います。」

ってどういうことですか？？
素人であまりわからずすいませんが、教えてください。

[238: 購入経験者さん]

坪あたりの賃料です。

[239: 匿名さん]

≫230さん
建築費の高騰を実感する価格帯ですかね・・・
建築資材の品質を保ったままの割高ならともかく、コストダウンして
値上げしているとなると購買意欲にストップがかかってしまいますね。
立地は文句なしに良いのですが、持ち家、賃貸としても微妙なところ？

[240: 匿名さん]

せめて80㎡はないと家族4人は狭いかな。
80㎡以上の部屋もあるけど、値段も高いし選択肢も少ない。
夫婦二人で住むなら便利だしいい物件だと思います。

[241: 購入検討中さん]

高いけど、デッキダイレクトだし、質もそこそこ高いからいい物件だと思う
あとは商業施設が何がくるかかな
南千里は交通は良くないし、阪急千里線は不便だし、商業施設は少ないし酷いけど、万博にモールができて変わってくるかな

[242: ご近所さん]

千里線は遅いだけで別に不便じゃないのでは…
南千里は主要道路近く交通もの凄くいいと思います
商業施設は比べるとこによりますが、吹田市内の駅近で比べるとイオンもモールもありかなりいい方です

[243: 匿名さん]

4LDKだと一室は和室になるんですよね。
ご家族4人の家族構成にもよるのだろうけど、部屋割りが難しそう。
子供がまだ小さいうちなら何とかなりそうですけど。
ここは和室を洋室に変えるプランて無かったんでしたっけ？
価格は、駅が近いからなのか、ちょっと高めかなと思いますね。

[244: 購入検討中さん]

和室を洋室に変えるプランありましたよ。
一番広い南向きの部屋はほぼ売れてました。
スーパーや病院など必要なものが5分圏内に全てあるからか、ちょっと高めですよね。

[245: 匿名さん]

かなり高めでしょう！！

[246: 匿名さん]

こんな便利すぎるところに住んだら
日頃ほとんど歩くことがなくなってブクブク太ってしまいそうよ。
専業主婦だったら間違いなく。

高くて買えないから負け惜しみ言ってみた。

[247: 購入検討中さん]

皆様のご意見を拝見していると、あんまり売れてなさそうな感じですね。
実際にどんな売れ行きなんでしょうね？

[248: 匿名さん]

どんな店舗が入るのか情報知ってる人いますか？
凄く楽しみにしている近隣住民です。

[249: 購入検討中さん]

近隣の住民にとってはいい店でも、購入者にとって騒がしくなるのはＮＧ！
どんな店舗か、そこがはっきりしないと…

[250: 周辺住民さん]

アベノミクスの異次元金融緩和⇒円安⇒建設資材高騰⇒マンション価格高騰
アベノミクスによる財政出動⇒公共事業⇒建築業の労働不足⇒人件費高騰⇒マンション価格高騰

政治は大事ですね。このマンションも安倍政権以前にできてたら、今より1，2割は安かったでしょう。
安倍政権を選んだ代償は高くつきました。

[251: 購入検討中さん]

近隣と比べてもかなり売れてるみたいだね
ただこの金額で西向きはキツイだろうなあ

[252: 匿名さん]

竣工後の値引き物件出ますかね？？

[253: 匿名さん]

高いし、狭いし、駐車場は入れ難い。
本当に売れてるんでしょうかね。
実はサクラなんでは？

[254: 周辺住民さん]

252さんへ：ここ数年この地域で竣工後の値引きはほとんどなかったと記憶します。モデルルームが売れ残り、そこに入れてた家具を全部つけて販売は確かありましたが。これは形を変えた値引きです。これくらいですかね。

[255: 物件比較中さん]

２、３年前ライオンズの佐竹台は竣工後かなり値引きしてましたよ

[256: 匿名さん]

254さんありがとうございます。
色々意見はありますが、ここは竣工前に完売しそうですね。

[257: 匿名さん]

竣工前完売はないでしょうね。
土地の仕入れが高過ぎましたね。
その分、貧粗な建物になりそうですし、とにかく販売価格に上乗せですね。
先に完成した建物のりそな銀行のお客さんで、仮店舗と勘違いしている人もいるみたいですね。
確かにいつでも取り壊し可能な感じの建物ですよね。
ちなみに、土地は入札で最低売却価格10億円のところ、なんと、27億円で落札!!
さらに、当初のプロジェクト計画よりも遅れているらしく、利益回収に必死！
信頼できる不動産業者の話です。

[258: 匿名さん]

桃山台のローレルコートはここと価格帯変わらないのに一期が即日完売らしいけど、どっちが売れ行きいいのだろうか

[259: 匿名さん]

２～３年前の南千里、桃山台駅近物件の供給過剰時の販売苦戦で値引きも有りましたが、現在の供給状況では駅近物件は竣工前完売は問題ないでしょう。物件は以前より高めですが、南千里駅近のこの価格帯でのエンドユーザーは有りますから、売れるでしょう。

[260: 匿名さん]

投資で買う人も多いですかね。
駅近いから賃貸でも需要が多そうですよね。

第２期２次で２戸販売とは少ないですね。
これまで何戸販売されてるんですか？

竣工予定が平成28年3月上旬でまだまだ期間があるから、それまでには完売しそうな気もしますが。
ゆっくり売っていく販売方法なんでしょうかね。

[261: 購入検討中さん]

投資用はありえない
明らかにモノが割高だからね

[262: 匿名さん]

え！2戸しか販売してないんですか！
売れてるんですかね？確か西側は、年明けから販売すると言ってました。

[263: 匿名さん]

総戸数が152戸で2戸しか販売しないとなると、比較的のんびりペースで販売していくつもりなんでしょうね。
竣工までまだ時間がありますし、売主も焦っていないのでしょう。
ところでここは店舗も入るようですが、店舗も管理組合に加入する事になるんですね。
「区分所有者（住宅・店舗）全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定」だそうですが、これによるデメリットは何かありますか？

[264: 匿名さん]

>263さん
素人ながら考えてみましたが、万が一店舗が撤退した際に
管理組合に管理費・修繕積立金が入らなくなり、住人の負担が増えるとか？
店舗が入る事で分譲のみのマンションに比べ取り決めも
多くなりそうですが、そもそも管理組合に店舗の責任者が
積極的に参加する姿勢はあるのか？という事も重要そうです。

[265: 匿名さん]

そもそも店舗の所って誰かしら区分所有者がいるのではないですか？テナントに場所を貸し出す人が…。もしテナントが開くのであれば、その人が払っていくのではないかと思うのですが、認識が違うのでしょうか。となると、そのテナントの場所自体は共有資産になって、皆さんの持ち物という考え方になると思うのですけれど。

[266: 購入検討中さん]

モデルルームに伺った時に、担当の方から店舗の所有者は売主のNIPPOと聞きました。
管理費や修繕積立金は所有者が負担して、テナントの募集を行うそうです。募集はこれからのようですが。
どんなお店が入るか楽しみですね。

[267: 匿名]

建物が歩道にすごく近いですね？ 前を通る度そう思います。

[268: 匿名さん]

まだ工事中ですよね？
歩道ギリギリまで幕という感じなんでしょうか。
気をつけて歩かないといけませんね。

テナントも入るので歩道に直に面しているつくりだったりするのでしょうか。
エントランスまでのアプローチがあるタイプのマンションではないってことですかね。

でも1階に駐車場とバイク置場（大型もＯＫなんでしょうか･･･）とミニバイク置場があって、
自転車置き場は2・3階に設置されるようなので、ちょっと変わった造りのようですね。

[269: 物件比較中さん]

普段、御堂筋線を使っている者からすると、明らかに阪急千里線はストレスを感じる。
やっぱり、千中周辺が良いなって思いました。

[270: 周辺住民さん]

そうですか。梅田から22分なので千里中央と3分しか変わりませんし、逆に帰りは始発で必ず座れるのでそんなにストレスはないですね。
淡路の高架化が完成すれば信号待ちなくなり早くなりますよ。

[271: 匿名さん]

千里線は確かにちょっと遅い。
けど、地下鉄より、のんびりした千里線が好きだなー。人それぞれですね。

[272: 匿名さん]

走ってる本数が全然、違う気がするな。

＞＞＞「千里中央と3分しか変わりません」
そうなんですね！？感覚的にはもっと差があるとおもったのですけど。。。

中央発の御堂筋線ならいつでも時刻表気にせず乗れますし、出勤時も次々くるので1本、2本待てば座れるし。
電車の利便性では全然違うと思います。
ただ、今現在は千里「周辺」にしか新築マンション物件が無いのでその条件と比較すると「直結」の強みはあると思います。

まっ、千里直結の例のマンションは最強だと思いますけどネ（笑）

[273: 周辺住民さん]

南千里駅近く、桃山台に住んでいる者ですが、梅田に出るときは御堂筋線を使う。天気が良ければ駅まで歩くのは好きだし、ラッシュ時以外は御堂筋線はそんなに混んでない。電車に乗っている時間が少し短い程度だけど、千里線に比べ、精神的な疲れが少ないと感じる。
ただし、人それぞれ。知り合いの中には御堂筋線は揺れが激しく気持ち悪い、という人もいる。その人は梅田までは千里線を使っている。

[274: 周辺住民さん]

私も南千里と桃山台の間に住んでいますがやっぱり阪急が好きですね。あの電車のカラーとゆったりさ。
ちなみに桃山台から梅田は350円しますが南千里は220円。
主婦としては速さより往復260円の差は結構大きいかな笑

[275: 匿名さん]

>266さん
駅近なのでどんな店舗が入っても収益は上げられそうですが、
コンビニやカフェなどが入ってくれませんかね～。
マンションのテナントならクリニックや携帯ショップなども有り得そうですが、
自分の利用頻度が高い店舗が入ってくれたらありがたいです。

[276: 匿名さん]

>>>No.270

Webサイト上では梅田駅直通「25分」とあるのですが。。。
そうなると千中から梅田の19分と比べると6分差になるかと思われますが。。。
そうなるとおよそ3割増しですよね！？？

[277: 匿名さん]

しばらく現地行ってませんでしたが、骨組みが出来てましたね。
完成が来年なので、まだまだかかると思ってたのでビックリ。

[278: 匿名さん [男性 30代]]

スターバックスが入るって本当ですか？

[279: 周辺住民さん]

>>276

270さんではないですが、一応梅田からは22分でいけます。
南千里からの直通やラッシュ時間帯とかは25分はかかります。ちなみに御堂筋もラッシュ時間帯は19分じゃなく22分程かかります。

私は3年前南千里なマンション買いましたが、その時のチラシでは南千里から梅田は21分の標記になってましたよ（ただし淡路から特急乗り換えた場合ですが笑）

[280: 匿名さん]

確か特急利用で最速なら20分じゃないですか？もちろん乗り換え時間含まずですが。
でも他のマンションではどこもだいたい最速表記ですよね。
ひどい所は乗り換えに徒歩3分以上かかるのに乗り換え時間含まずになってたり。

ここも25分じゃなく20分で良かったのでは笑

スターバックス初耳です！本当なら嬉しいですが