ル・サンク南千里ローレルコート〈旧：（仮称）阪急南千里駅【直結1分】プロジェクト〉

[購入検討中さん]

ルサンク南千里ローレルコートってどうでしょうか。
とっても便利そうだなって思いますが、価格などが気になります。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：大阪府吹田市津雲台1丁目20番4他
交通：阪急千里線「南千里」駅徒歩1分
売主：株式会社NIPPO
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ
総戸数：152戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上15階建※店舗（1〜3階）・住居（4〜15階）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.7.18 管理担当】

[1: 匿名さん]

場所的に便利なことは間違いないけど、
線路と道路に挟まれて騒音はあるだろうね。
景色や抜け感もイマイチかも。
これってどこの会社のマンションなの？

[2: 匿名さん]

たしかにNIPPOって、どんな会社なんでしょうか？

[3: 匿名さん]

山田のプラウドみたいにあっという間に売り切れるかなー。
ブランドが弱そうだけど。。。

[4: 買い換え検討中]

山田と同様即完売しますよ。施工は東レですね。下階は店舗、オフイス計画されています。

[5: 匿名さん]

マンションよりDew山田みたいな
商業施設にして欲しいなー
南千里にマンションはもう要らない！

[6: 匿名さん]

店舗部分には是非、ＮＴＴドコモとＵＦＪ店舗と、
ランチの美味しい小洒落たカフェでも作っていただきたいです。
（現在の南千里にはないものです）
それで南千里は完璧です。
友人はミスドと回転ずし、〇〇製麺が欲しいらしいですが。

[7: 周辺住民さん]

ほんとに。もうマンションはいらないです。
住民多い割にお店がなくて、オアシスなんていつも混んでるし…。

[8: 匿名さん]

>>2
旧日本舗道。
今はマンションのビルダーとしても活躍しているようです。
自らデベロッパーとして分譲するのは初めてでは？

[9: ご近所さん]

マンションより商業施設を！に１票です。
住むにはあの場所、電車や車の
音ウルサイでしょ。

[10: 匿名さん]

同じニュータウンの港北ニュータウンに比べると商業施設は貧弱ですよね。
千里中央ですらあの程度。
商圏としては魅力が無いのですかね。。。

[11: 周辺住民さん]

千里ニュータウンは他のニュータウンと比べると都心から近過ぎますからね。
でもエキスポ跡地は西日本最大ですし楽しみですね

[12: 匿名さん]

>>6さん
マンションテナントに飲食店は(害虫が入り込むとかで？)反対意見も多いようですが、私は良いと思います。
ランチのおいしいこじゃれたカフェ、いいですねー。
早朝から営業しているお店だったら朝食も採れるので最高なのですが・・・
オフィスが入ると言う事は採算も取れそうですし、本当に飲食店が入らないかしら。

[13: 匿名さん]

７月から販売開始なのでまだ価格が公表されていませんが

どれくらいの物件になるでしょうか。凄く楽しみです。

駅に直結で便利なのと、駐車場も割と多く確保されています。

充実した生活が送れそうですよね。

[14: 匿名さん]

11さんの意見に？？？
近いどころが各駅停車で梅田まで時間かかりすぎですよ。遠いイメージしかない。

[15: 周辺住民さん]

14さん
ニュータウンで考えてます？
千里ニュータウンは都心に10km程ですよ。
こんなに都心に近いニュータウンあまりないですよー
また万博のおかげで交通も他のニュータウンと比べると格段にいいですね

[16: 匿名さん]

千里線は駅でない所でちょくちょく止まるしね。
スピードも緩い気がする。

[17: 匿名さん]

淡路駅周辺の高架化工事が終了すれば、阪急電車も色々と状況が変わることでしょう。

[18: 匿名さん]

千里線は今のままではとても不便ですし、淡路駅の高架もどこまで便利になるか不明ですから、当面様子見でもいいかなと思っています。この辺では駅近は対して珍しくないですから。

[19: 匿名さん]

淡路の信号待ちは高架になればなくなりますのでもう少し待ちましょう

[20: 匿名さん]

とても不便？
キタもミナミも一本で行けて便利じゃないですか。
JR淡路駅も完成すればまた便利になりますよ

[21: 匿名さん]

そうだよ。
北急＋御堂筋だって全線各駅停車じゃん。
そんなに急いでどこへ行く？

[22: ビギナーさん]

阪急電車がそのまま地下鉄に乗り入れてくれたら、もっと便利になると思いますけど、
そんな計画ってありますかね。
もしかして、大阪の地下鉄と阪急では、直通は無理ですかね。
東京みたいに、地下鉄に乗り入れていると意外と便利ですよね。

[23: 匿名]

既に堺筋線にはつながってますよ

[24: 匿名さん]

22さん
あまりにもビギナー過ぎですよ

[25: 匿名さん]

今ごろ何言うてまんねん？
ってハナシやな。
20年ぐらい前から乗り入れてまっせ。

[26: 匿名さん]

もしかして田舎の人だから地下鉄乗ったことないのかな。

[27: 匿名さん]

駅に直結しているのに、駐車場が多めにあるのは良いですね。
駐輪場も各戸1台ずつ以上あるようですが、この立地でも自転車を利用する方は多くなるのでしょうか？

[28: 周辺住民さん]

あんまり自転車使わないけど、イオンや千里中央とか自転車あればすぐ行けるかな

[29: 匿名さん]

阪急と堺筋線の乗り入れは45年前からですよ。

[30: 匿名さん]

田舎の人には関係ありませんからね。

[31: 匿名]

この場所は田舎ではないのですか？

[32: 匿名さん]

とかいなかです。

[33: 匿名さん]

そんなに引っ張る話ではないと思うけどここが都会か田舎かという多数決はひとつ参考になると思われます。
自分東京の人間なんだけど、地下鉄は滅多には乗らないです、地上線と地下鉄線の接続は無理なのかなと、何の情報も無い状態だとこう考えるほうですね。

にしてもここ駅前立地ですか、ずいぶんとまあ便利そうで。しかも戸数がけっこうあるのだからまだこれだけの戸数のマンションを建てる敷地があったということなのかな。

それとも前に何かあったところにということ?

[34: 匿名さん]

>>33
現在解体中の、このビルの跡地です。

[35: いつか買いたいさん]

初めて南千里周辺を歩きましたが、最新の図書館などの行政施設、ショッピングモール、大規模公園、医療ビルに総合病院、しかも緊急病院までも全て駅前にあり本当に住みやすそうですね！
田舎育ちの私でも緑の多さ、環境の良さには正直驚きました。特に千里南公園はもう素晴らしいの一言。
人気がある理由が分かりました！早く住みたいです

[36: 購入検討中さん]

大阪は医療機関が充実していそうでいいですね。
その中で千里ニュータウンはいいし、高速の脇ではない南千里いいですね。
欲をいえば、あの公園を南にいだき、部屋から眺められるといい。（贅沢ですね）

[37: 購入検討中さん]

田舎って、使い方によってはバカにしたいい方に聞こえますが
緑が多く、自然が身近なことを指すなら私は田舎がいい。

病院とかスーパーとか学校が近いのを都会というなら、便利さは都会がいい。

そういう意味で、千里ニュータウンは、自然と便利さが両方味わえる場所なんじゃないかと思います。
先日、ニュータウンはもう終わっているという記事を読みました。
確かに首都圏のニュータウンは都心から遠すぎてそう思います。通勤されている方は大変です。
千里ニュータウンは違いますね。

そういう私は、首都圏内を3度引っ越しして、千里ニュータウンをつい最近まで知りませんでしたが
見てびっくりしました。

都心部には緑豊かな公園もあり、皇居やお濠の周りは綺麗で散歩をしていても気持ちがいいですが、
とても庶民には住めません。といっても首都高がすごい密度なので排気ガスは多いと思います。
（ＮＹもセントラルパークは緑濃く、高級住宅街がありますね。）

住宅を捜しに、千里と箕面と西宮を再度、訪ねたいと思います。

[38: 周辺住民さん]

千里ニュータウンは日本第一号のニュータウンでもあり、大都会ではあり得ないぐらい都心に近いニュータウンです。
また万博博覧会があったことで、道路、鉄道などかなり交通網が発達しています。普通の住宅地なら駅一つあるかないかでしょうが、千里ニュータウン内は全て徒歩圏に駅がありますし凄いことですね。
府や市の公共の土地や施設が多く、優先的に再開発に税が注がれているのでこれからも安泰でしょう

[39: ご近所さん]

急に褒めレスが増えましたね。
自分は、南千里になると突然開けて団地群が建ち並ぶ風景に
これがニュータウンか、とちょっと驚きました。
関大前〜千里山の雰囲気が街らしくて好きでしたが、
いろいろ揃っていて生活するならこちらの方が便利。
駅直結だから値段もそこそこするでしょうが、
建て替えの地権者優先物件でもなさそうだし、無駄な価格高騰はないのかな。
すぐ売れそうですね。

[40: 匿名さん]

もう住むのを決めている方もいるんですね‥

[41: 匿名さん]

ここをそう手放しで称賛する？
バルコニーの真下が4車線道路で、
西側ほど電車音もかなり、
という我慢ポイント
ありますよ。

[42: 匿名さん]

騒音なら駅近なら仕方がないですが、やはり環境がいいエリアなので駅から少し離れたほうが実はいいのかもしれませんね。
環境＜利便性をとるならあえてニュータウンじゃなくていいですからね

[43: 匿名さん]

おそらく高いんだろうな
物件は良さそうだけど、阪急千里線は不便すぎるのが難点

[44: 匿名さん]

リーザスの前にもまたできるんだね。
そっちは市に計画書でたばかりでまだ
２年ぐらい先の話だろうけど

[45: 匿名さん]

南千里駅前は新しい建物がどんどん増えていますが駅が老朽化しているように思います。
きれいになる予定はあるのでしょうか？

[46: 匿名さん]

マンション購入者は子育て世代が多いでしょうか？
又、電車や車の騒音は複合ガラスでだいぶ軽減されるでしょうか？同じく電車、車の騒音に知人のマンションは二重窓にしていましたが気になるような騒音を感じませんでした。軽減されるのであれば南西角部屋もいいなーと思います。

[47: 匿名さん]

子育て世代はもうすこし駅から離れる場合が多いと思います。
ここは静かな住宅地というより便利な商業地ですからね。
子育て世代もいなくはないでしょうけど。
個人的には、マンション１歩出れば不特定多数の人が
早朝～深夜まで絶えることなく行きかう場所って
子育て環境としてどうなのでしょう？
と思います。
とにかく駅近・便利命の通勤者やお年寄り世帯が多くなるのでは？

二重窓は確かに防音に優れていますが、
空調をつけるほどでもなく、できれば窓を開けて網戸で
過ごしたいって季節もあると思います（ちょうど今頃か）

[48: 購入検討中さん]

>バルコニーの真下が4車線道路で、

そうなんですか。
小学生の子供がいるので、騒音より排気ガスが気になります。
駅近は子育てに特に問題にならないと思いますが
幹線道路わきは嫌ですね。

[49: ご近所さん]

バルコニーの真下は４車線。それは無いよ。リーザスより少し道路側に近いかな。

[50: 匿名さん]

子育て世代でもお子さんが小さいと駅からはなれるのでは？

お子さんが小学生以上だと
習い事や塾に通う事の利便性、
もっと大きくなってくると普通に通勤とかを思うと
この場所はいいんじゃないかと思います。

駅に近いと子供の帰り道の心配も減ります。