ル・サンク南千里ローレルコート〈旧：（仮称）阪急南千里駅【直結1分】プロジェクト〉

[購入検討中さん]

ルサンク南千里ローレルコートってどうでしょうか。
とっても便利そうだなって思いますが、価格などが気になります。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：大阪府吹田市津雲台1丁目20番4他
交通：阪急千里線「南千里」駅徒歩1分
売主：株式会社NIPPO
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ
総戸数：152戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上15階建※店舗（1〜3階）・住居（4〜15階）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.7.18 管理担当】

[201: 匿名さん]

申し込み状況、どうなんでしょうね。
第1期からまとまった戸数が販売されるようで、
早めに売り切ってしまう予定なのかな。
受付期間もほぼ一週間設けられているけど、
やはり週末は混み合うのでしょうか。
駅1分は魅力だけど価格もそれなり。
投資として考える人も多そうな気がしますが、
どうでしょうね。

[202: 匿名さん]

南千里駅前は病院、区役所、銀行、スーパー、図書館など年配者にとって住み良い環境ですからセカンドハウスとして又相続対策として買われる方も他のマンションより多いと思います。最近では供給が少なくなった駅前マンション竣工前完売は間違いないのでは。投資には利回りが低いですから向かないと思います。

[203: 匿名さん]

>>199さん
バルコニーでガーデニング禁止のマンションもあるのですか？
こちらはスロップシンクがついておりますし、何より宣伝文句として
バルコニーでのガーデニングの水やりやお掃除に重宝すると書かれて
いるので全く問題無いと思いますよ。

[204: 匿名さん]

昨日現地に行きましたが、りそな銀行仮設店舗みたい…
新しく建てた建物の３階がモデルルーム？
明らかに不審じゃないですか？
りそな銀行の１階エントランスにも、前に自転車置場があって入りにくいし…

[205: 周辺住民さん]

不審だと思うなら買わなきゃいい。
ここはほっておいても早期完売するでしょう。

[206: 匿名さん]

当然りそな銀行は完成後は道路側の１階に入居する。今までより少し高いが、間違いなく竣工前完売するね。

[207: 購入検討中さん]

〉〉昨日現地に行きましたが、りそな銀行仮設店舗みたい…
新しく建てた建物の３階がモデルルーム？
明らかに不審じゃないですか？
りそな銀行の１階エントランスにも、前に自転車置場があって入りにくいし…

何が不審かよく分からないのですが。

[208: 匿名さん]

店舗も仮設、自転車置き場も仮置き場、完成イメージはパンフレット見れば全体イメージがわかるでしょう。不信とは何のこと、言っている事、理解できないが。

[209: 匿名さん]

価格は高いですが、スーパー、公園、病院等環境が魅力ですね。やはり車の音が気になる。
悩む。。

[210: 匿名さん]

今どきのマンションペアガラスで防音対策されているのでは。私の住んでいる築１５年Ｍは道路沿いは防音効果が有りるガラスで問題有りません。

[211: 匿名さん]

確かに悩ましい物件ですね。好きなエリアなので私も迷っています。もう結構売れてるのかな？

[212: 購入検討中さん]

立地が一番の強み。徒歩5分圏内は高野台、竹見台の建て替えなどで今後も続々と出てくるでしょうが、直結1分はここだけ。将来の売却や賃貸にした時の借り手の付きやすさなどで大きく差が出てくるでしょうね。

[213: 購入検討中さん]

雨にも濡れないですもんね。
ここの環境なら充実した休日が過ごせそうです。
転勤になっても借り手がすぐつきそうなのも魅力的。

[214: 物件比較中さん]

MR行ったのですが南向きの高層階、角部屋中心にかなりの数で申し込み入っている様子です。聞くとブランズやリーザスからの買換えが結構あるとのこと。うちは予算的に折り合いつかず諦めました。ちなみに下層部の店舗は募集中らしく、いろんなところからの問合せがあるようです。南千里駅前はお店がいまいちなので、良い店入ると嬉しいのですが。

[215: 購入検討中さん]

情報有り難うございます。リーザスからの買い換えは以外でした。
高価格でもやはり好調なのか。そろそろ決めないと。

[216: 購入検討中さん]

リーザスからの住み替えや買い増しが多いとなると、やはり利便性の良さ、住み心地の良さは折り紙付きでしょう。住んでいて嫌な点があれば他の地域のマンションを選ぶでしょうから、近隣からの買い替えが多いというのは安心感があります。

[217: 匿名]

ならばリーザスの中古物件がこの先増えるってことかな？リーザスは陽当たりがよくなさそうですもんね…？こちらは南向き高層階角部屋(南東)だと６千数百万円～ってとこですかね。南西角部屋高層階は７千万円越えってとこですか…。約９０㎡前後にこの価格か…。キャッシュ持ってる人が買うならわからないでもないですが高いですねー。 高齢者比率が高そうです。再来年春の完成が待ち遠しいですね。

[218: 購入検討中さん]

確かに価格は張るが、立地は自身の中で最高の為、ここに決めました。
後は楽しみに待ちます。

[219: 住民でない人さん]

南千里高野台の民活分譲マンションの販売はいつになるでしょうか？

[220: 物件比較中]

高野台は民活の建替えで今後数年以内にマンションが増えるでしょうけど、竹見台は現在建設中の桃山台駅徒歩５分のローレルコート千里桃山台が最後になるのではないかと思います。　間取りはこちらの方が角部屋は好みでした。ですが、こちらも高層階は軽く６千万越え(半ば辺り？)の様です。
南千里のローレルコートはＣＧで見たオーナーズロビーが明るく広々としてて、いい感じですね。落ち着いた成熟さを感じます。