パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART13

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザタワー のPART13です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429179/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[901: 匿名さん]

そういう意味ではこのマンションの東が永久眺望で、南もそこそこ抜けてるのは、全契約者にとっていいことだね。

[902: 匿名さん]

契約時は多少の思い込みもあるので、改めて俯瞰して気づくこともあるにはある。

[903: 匿名]

南東角がなんだかいって一番だって。
90C最高♪

[905: 匿名さん]

お値段張りますけど羨ましいですね～。ところで12000万出せる人なら、最上階90Eも捨てがたくなかったですか？。使いやすい間取りで全室天井が3mのプレミア仕様だったと思います。

[906: 匿名さん]

898 的を射る

[907: 匿名さん]

大崎信者でないと1.2億は出さないな。

[908: 匿名さん]

>>899
その外郭も北は東洋製罐、NS/ソニー4号館跡地ビル、南にニューシティー、西にアートヴィレッジビル群とグラスカ、まさにビルばっかだな。

[909: 匿名さん]

それだけ再開発が進み街がきれいになり価値が上がるということです

[910: 匿名さん]

>908
都心はそんなもんかと。マンションから数百メートル離れたグラスカとかニューシティまで入れてしまうとキリがないよ。ゲートシティもあるしね。何もなかったら逆に無機質な街だし。駅から歩いてきて実際に感じるのは、西側の高層業務棟の圧迫感ぐらいじゃないかな。セットバックで今より緩和されると思うけど。

[911: 匿名さん]

ビル乱立はやむなしとしても、商業施設がもっと充実してればなあ。ムサコはグランツリーやらララテラスやら新しい商業施設が充実してるけど、ここはゲートシティとニューシティーはレストラン以外殆ど何もないし魅力ない。建て替え希望。

[912: 匿名さん]

オフィスビルと住居だけだからいまひとつ無機質に感じる。ある程度の規模館の商業施設があれば街の価値があがると思う。

[913: 匿名さん]

私も子供を育てる環境にはあんまり適さないのかなという気もしています。買ってしまって何ですが。住んでみてやっぱり気になったら永住はしないかな。

[914: 匿名さん]

再開発なのでビルをたてまくって土地収益性を最大化しつつ、表向きはセットバックや緑化や猫の額ほどの公開空地で取り繕う。当たり前の話じゃないですか。ビジネスですから。

[915: 匿名さん]

所詮、ビジネスよ。リーマンにはありがたいよね。公開空地で休めるし、飯どころもできると、すぐ撤収するけどね

[916: 匿名さん]

まぁ商業施設も何が入るか分からないし、机上の空論をしてても仕方ないから、出来てからのお楽しみってことで。住んでダメなら913みたいにリセールもありでしょ。そこは柔軟にね。

[917: 匿名さん]

個人的には外部の人が遊びに来てしまうような商業施設はあまり要らない。生活利便性の高いスーパーや飲食店があれば十分。山手線内側の静かな街だからね。

[918: 契約済みさん]

皆さん今更何言ってるの？という感じ。北のソニー売却を除けば予定外の建造物が建つ訳ではないでしょう。工事現場を見てあれこれ言っているようでは、少しイメージ力が足らなさ過ぎじゃないですかね。北側に不確定要素があるとはいえ、元々ソニーのビルがあったわけですし。幸い駅側ではないので、多少高いものが建っても街のイメージとしてはさほど変わりないかと。南側に大きなものを作られたらさすがに萎えますけどね。

[919: 契約済みさん]

本気で心配している人もいるかもしれないけど、冷やかしで書き込んでる人もいるからね。

[920: 匿名さん]

ビルに囲まれたジャングルに住むのは最初から分つていたのにね。いまさらなんだか。

[921: 契約済みさん]

我が家はさんざんイメトレしてから買ったから、想定範囲内ですね。むしろ今がボトムなのでこれからどんどん綺麗になっていく姿を見るのが楽しみかな。子育て云々も最初から分かっていること。高層ビルが多いのは仕方ないですが、治安や環境は良いんだから、そこはポジティブに。リセールは最終手段、自分の決定に自信を持ちましょう。

[922: 匿名さん]

昨日も誰か書いてたけど、東側開けているのはありがたいわ。ジャングルとは言っても四方囲まれたらさすがにきついので。

[923: 匿名さん]

いやいや工事現場を見るとアレだけど建物完成して植栽が終われば感動的な街並みになりますよここは。

ポイントは植栽です。買ったひとは楽しみに待っててください。

[924: 匿名さん]

ニューシティー何もない言ってる人もいるけど、具体的にはあと何が入れば良いの？生活に必要なものは一通り入ってるし、隣に図書館や区役所機能も入って、生活利便性は申し分なし。教育面も、そこそこの小中学校がすぐそばだしね。

事実に合わない適当なことばかり書いて、倍率下げのネガにしか見えない。

ここがダメダメだと言うひとは、いったい何処を買うつもりなの？
この価格でこの環境が手に入る物件はあまり無いと思うが…？？

[925: 匿名さん]

ダメダメいう奴はほっとけば？そんなやつに反論するのは時間の無駄だよ。

[926: 匿名さん]

＞924

ダメダメな人たちは
一つの事の一つの側面だけに
注目してるだけだからあまり気にしない事だよ

例えば

商業施設が充実
活気がある

と

大自然に囲まれて
静か

さらに

どの施設に行くにも一番近い

それがすべてそろってる物件を探してるらしいので
適当にあしらうしかないよ

[927: 匿名さん]

なら、八王子がいいな。緑あるし、みせもある。ここの緑は注目かな。スカスカにならんこと祈るは

[928: 匿名さん]

ネットでは誰かが何かを良いといえば、それがマンションだろうが車だろうが映画だろうが音楽だろうがスマホだろうが、ダメダメいわずにいられないやつがいる。
ダメダメいうモチベーションが不明だがおそらく心の闇がそうさせるんだと思ってる。

[929: 匿名さん]

ダメダメさんは何かを探しているわけではない。ケチをつけるのが生きがい。

[930: 匿名さん]

買った人でも、100%満足な人もいれば、ひっかかってるポイントがある人もいるでしょう。現場を見て、ネガを感じて、それを書き込んで何が悪いのって感じ。想像力ないとかいまさら言うなとか叩く必要もないでしょう。100%満足なら他人に悪く言われても関係ないはず。ちなみにグラスカでも、電車の騒音がずっと議論されてて、入居した後も管理組合で議論になって、やっぱり嫌で出てった人もいると思うけど。住んでみてわかることも当然ある。

[931: 匿名さん]

契約してからもいろいろ考える人もいるんだよ。ホントにここでよかったのかとね。考えない人もいる。特にここは期待が大きいだろうから、イメージと異なった場合、落胆は大きくなるんだろう。

[932: 匿名さん]

適当な根拠による発言も含め、掲示板で自由にコメントする権利はあると思う。
一方で、それについての意見や正論を語る権利も同等にあると思う。
930は前者のみ擁護し、後者は否定しているところに、考え方の偏りがある。

[933: 匿名さん]

それは無い物ねだりじゃないからね。
山手線の駅ちかと、音を天秤にかけてどうしようという話。その先には個人の好みとはいえ結論がある。
ダメダメさんはそれが両立しない物件はダメというだけ。そんな物件あるなら紹介してよという超レア物件以外認めないから、話に先がない。

[934: 匿名さん]

>>931
５００世帯以上もいればいろんな人がいるでしょう。契約してからこんなハズじゃなかったという人も居て当然。でもそれをいまから憂慮していても仕方ない。期待が大きいから落胆するだろうというのも、931さん個人の意見であって、一般化できるような話ではありません。住んでみて計算違いであればその人の見込みが甘かったということです。その場合はリセールや転居を視野に入れるのも人生勉強の一つでしょう。

[935: 匿名さん]

>> 932
であるなら、930の論調も自由でしょ。釣ってる?

[936: 匿名さん]

ネガの人も、ビル街やら騒音やら何ネガという意味では違いがあるわけで、入居してみてもやっぱりひっかかるなら、それを学びとして、その人にとってよりよい物件は存在するだろうし、そういう選択をすればいいと思います。当然、全てを満たす物件はありえないので、何をとって何をあきらめるかという話にはなりますがね。経験を経て、物件の見方・選び方が変わっていくということです。

[937: 匿名さん]

自由だけど偏ってるって書いてあるのでは？

これだけ掲示板の進行が早くても、ここより良い物件は？と問われると答えはないっていうのがここの強みだよね。結局、ここよりコストパフォーマンスで勝る物件は無いと皆が感じているんでしょう。

[938: 匿名さん]

>>937
新豊洲のスレでも良く書かれてますよ。
ここより安くて良い物件はない、ってセリフが。
結局自己満足なんじゃないかな。

[939: 匿名さん]

>937
そう言うと、武蔵小杉、湾岸あたりが挙げられる。

所詮神奈川県だから大崎と比べると都内のアクセス悪すぎとか、埋め立ての孤島で災害に弱すぎる家族で住めるかとか、ボロクソに言われるループ。

たまには納得のいく代案が欲しいのは事実ですが、それがないから未だにループしてるんだ。

[940: 匿名さん]

西新宿60階タワーは、ここよりも安い予想価格です。
ここより内陸側で安心だし、東京１の階数なのも自慢できる。

[941: 匿名さん]

３０代前半の夫婦などが１つ目のマイホームとしてここを買う場合、何らかの読み違いや期待外れがあってもそれは仕方ない。その経験を生かして別の住み家を探すことも人生の豊かさに繋がる。しかしこのマンションが２つ目、あるいは３つ目以上なのであれば、前回の経験が生かされていなければいけない。年齢的にも４０歳以上が多くなるだろうから、住み替えも簡単ではないし、自己責任のウエイトが大きくなる。そこには大崎がどういう街になるかの想像も含まれている。

[942: 匿名さん]

このスレは常連さん5人くらいで回してる感じですね

[943: 匿名さん]

想定外ってのがあるから、想像はアテになりません。
例えば北側がどうなるかなんて想像してもどうにもならない。
どっちにしろ自己責任なのは確かですけど。

[944: 匿名さん]

ここよりいい物件は、OWCTとグラスカとこれから建つところでは目黒かな。ビルの強烈な見合いや騒音を避けたい方はそちらへどうぞ。

[945: 匿名さん]

ニューシティに入ってほしいのはハンズかロフト。大崎は無印もユニクロもないからねえ。サラリーマンが昼ごはん食べるとこしかない。

[946: 匿名]

確かに。五反田のTOCにはユニクロ入ってるから、ニューシティに入ってもおかしくないかも。

[947: 匿名さん]

>944
了解、OWCT住人さん。気が向いたらそっちへ行きますわ。

[948: 匿名さん]

ユニクロ五反田にあるならそれでよくない？
まともなスーパーが遠いOwctよりは、ユニクロが遠いここの方が良い。
Owctはわざわざニューシティーまで買い物来てるもんね。

[949: 匿名さん]

グラスカは基本仕様でここに劣るのに価格は高かったし、Owctはここと比べるとかなり不便じゃん。わざわざニューシティーに買い物来てるくらいだしね。

まぁ、グラスカはこれから中古買い叩かれるだろうから、最寄りが五反田(子育てにはちょっと気になるよね)ってのが気にならなければ、今の相場なら私は買わないが、安くなるなら有りかなって気はするね。

[950: 匿名さん]

まだ建ってもいないのに、ここよりいい物件がどうだとか、944はせっかちだねぇ。自分の住まいに自信がないんですね、分かります。