パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART13

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザタワー のPART13です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429179/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[83: 匿名さん]

ポジというか普通に真実じゃね？

[84: 契約済みさん]

買えないひとのネガってこわっ
もう最終期ですと

[85: 契約済みさん]

大井町は地盤ゆるゆるで住むとこじゃない

[86: 匿名さん]

豊洲＞大崎＞武蔵小杉ですかね。


http://www.nomu.com/mansion/ranking/

＜湾岸エリアが好調＞
1位　 広尾 　　 1億1158万円　13.4年
2位 　品川 　　 5803万円　　　12.6年
3位 　恵比寿 　 5366万円　　　21.9年
4位 　豊洲 　　 5404万円　　　8.4年
8位　 勝どき 　 4755万円　　　11.8年
10位 大崎 6086万円　　　13.3年
22位 武蔵小杉 5,191万円 10.2年
（駅名、平均価格、平均築年数）

[87: 匿名さん]

価格差を加味すると、

豊洲＝大崎＞武蔵小杉かも。

[88: 匿名さん]

>86
それってなんの順位なの？？
ランキング高いけど高く売れないってかなり不可解なんだけど(笑)

品川>麻布十番>六本木>赤坂

ってなってるけど？(笑)

品川駅周辺にそんな人気ないだろ(笑)

でもまぁ、その辺のなんの検討もしてない人に『今買うならどこ？』って聞いて即答させればこんな感じになるのかな？
リニア品川とオリンピック湾岸。

[89: 匿名さん]

ドトール落選組
が、やってくるぞー

[90: 匿名さん]

ドトールのスレ見たけど、9割が無抽選1倍じゃんw

[91: 匿名さん]

干潟とは競合しないって。ハゼじゃないんだから(笑)
干潟の話はもう良いから、たまには山手線内側の話題はないの？

[92: 契約済みさん]

スレ伸びてすごい
人気物件だね

[93: 匿名さん]

山手線内側ね…。

麻布や広尾は、高すぎて、コストパフォーマンスが悪い。
北か南にずれるなら、教育環境の良い文京区かな。

今なら、インペリアルガーデンが売りに出てて、ここより遥かに魅力的。

[94: 匿名さん]

93>
麻布、広尾は金ないと買えないわけ。億ションだから。すみふ関係者？ここ狙う人は文京区はないよ笑
遠征ネガ多いね、、

[95: 匿名さん]

>93
現地見た？？
あそこは駅遠&狭路坂道地獄で、車で一本路間違えると泣きたくなる。
更に、近隣住民とトラブって過去に頓挫した土地だし、今回だって近隣との調整にかなり手間取って延び延びで何とか販売までは来れたけど、平和に住むにはかなりハードル高いぞ。

あと、個人的にはあそこは虫がかなりキツい。植物園隣接低層とか、気持ち悪くて窓開けられないから。

[96: 匿名さん]

中古マンションランキングと書いてあるから、豊洲が上でもいいんじゃない。
東京五輪云々とも書いてあるし。

[97: 匿名さん]

インペリもだいたいの部屋が億超えの部屋が多かったような…。

[98: 匿名さん]

日曜日に、大崎行きます。コンサート、母の日。ゲートシティーにて。みなさんは行きますか？

[103: 匿名さん]

>88
リンク先をちゃんと読めば？
アンケートじゃないから。
ウエストシティタワーズはピックアップされてるのにグラスカをピックアップしてもらえないランキング。

[105: 匿名さん]

失礼。大崎ネガは、品がない。大崎ララポできないかな？ゲートシティーは、ドラマの撮影で、アリスの棘でてたね。

[111: 匿名さん]

ドトール？干潟に住むのかね？？

[121: 匿名さん]

今日 は、あめ。富沢クロスがよかった。大崎ララポできないかな？武蔵小杉さんは、すごいかな？

[122: 匿名さん]

アリスの撮影で、大崎マンション見えたね！

[123: 物件比較中さん]

そろそろキャンセルで掘り出し物とか出てませんかね？情報ありませんか？

[124: 匿名さん]

出ないよ。ドトールと同じで、嬉しいもん。キャンセルなんか期待しないしない。

[125: 匿名さん]

これだけの規模の物件なら、必ず一定数のキャンセルが出る(売却が上手く行かずに資金が用意できない等)と思うので、最終期が終わったらキャンセル待ち等ができるか聞いてみたら良いですね。

[128: 匿名さん]

大きな物件の抽選前後は毎回あんな感じで、変なネガや他物件への誘導書き込みが増えますね。
大人気物件だから仕方がないとは言え、興味のない物件の書き込みばかりで酷いものです。

[129: 匿名さん]

たしかに明らかな荒らしが多過ぎますね。周辺情報などのアップデートあれば是非知りたいです。例えば、デッキの進捗（どこに繋がるの？など）、ゲートシティにパークシティサイドに新設されるエスカレーターの設置場所、あとはソニービルの開発状況などなど。レストランの出店なども結構あるのでそのような情報など、周辺情報を是非知りたいです。

[130: 匿名さん]

デッキは両岸に橋桁？のようなものまでできているので、当然、どこに繋がるのかは決まっているでしょうね。その橋桁の角度を見る限りでは、どこにつながるんだこれみたいな、ちょっと微妙な感じ。

[131: 匿名さん]

いまさら検討者はこのスレには殆どいないでしょうから、契約者と検討もしてない人が書き込めばこんな感じでしょう。

[132: 匿名さん]

くだらない荒らしが多くてもこの物件の安定感は揺らぎませんね。このまま現実的なネタを続けていただけるとありがたいです。