パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART13

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザタワー のPART13です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429179/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[122: 匿名さん]

アリスの撮影で、大崎マンション見えたね！

[123: 物件比較中さん]

そろそろキャンセルで掘り出し物とか出てませんかね？情報ありませんか？

[124: 匿名さん]

出ないよ。ドトールと同じで、嬉しいもん。キャンセルなんか期待しないしない。

[125: 匿名さん]

これだけの規模の物件なら、必ず一定数のキャンセルが出る(売却が上手く行かずに資金が用意できない等)と思うので、最終期が終わったらキャンセル待ち等ができるか聞いてみたら良いですね。

[128: 匿名さん]

大きな物件の抽選前後は毎回あんな感じで、変なネガや他物件への誘導書き込みが増えますね。
大人気物件だから仕方がないとは言え、興味のない物件の書き込みばかりで酷いものです。

[129: 匿名さん]

たしかに明らかな荒らしが多過ぎますね。周辺情報などのアップデートあれば是非知りたいです。例えば、デッキの進捗（どこに繋がるの？など）、ゲートシティにパークシティサイドに新設されるエスカレーターの設置場所、あとはソニービルの開発状況などなど。レストランの出店なども結構あるのでそのような情報など、周辺情報を是非知りたいです。

[130: 匿名さん]

デッキは両岸に橋桁？のようなものまでできているので、当然、どこに繋がるのかは決まっているでしょうね。その橋桁の角度を見る限りでは、どこにつながるんだこれみたいな、ちょっと微妙な感じ。

[131: 匿名さん]

いまさら検討者はこのスレには殆どいないでしょうから、契約者と検討もしてない人が書き込めばこんな感じでしょう。

[132: 匿名さん]

くだらない荒らしが多くてもこの物件の安定感は揺らぎませんね。このまま現実的なネタを続けていただけるとありがたいです。

[133: 匿名さん]

現実的な検討者はもう、レジデンス棟に興味が移ってますよ。
去年から売ってるタワー棟の残り部屋よりも。

[134: 匿名さん]

デッキはニューシティの屋上にある噴水のある辺りに繋がりそう。

[135: 匿名さん]

レジデンス棟に、どのような共用施設がはいるのか、
管理がどうなるのかに、よるんじゃないの。

[136: 匿名さん]

同時に２つを検討できないのであれば、タワーの残ってる部屋を逃して後悔がないか？を優先して判断せざるを得ない。

[137: 匿名さん]

タワーは他人が選ばなくて残っている部屋ですから、
今から選ばなくても後悔するリスクは小。
逆にこれから選んで買えるレジデンスを、買わなくて後悔するリスクは大。

[138: 匿名さん]

タワーの残り部屋も昨年１１月時点では若干の割高感があったもののこの半年の15％程度の相場上昇でむしろ割安感がでていると考えるべきでは

[139: 匿名さん]

>137
それは人それぞれではないでしょうか。レジデンス棟にかけたい気持ちも分かりますが、間取りも値段も仕様もすべて未知数なわけですから。

[140: 匿名さん]

タワーとレジデンス棟は、全くの別物。
情報が少ない中、待つのいいと思うが、
月島のレジデンス棟は、価格や管理費が安かったし、
部屋の仕様もタワーと一緒だったけど、
共用部分が全く違うし、管理体制も違ってた。
ここは、どうなるのでしょう。

[141: 匿名さん]

レジデンス棟はスーゼネですよ

[142: 匿名さん]

>141
今のスーゼネはとにかくリスキーだよね。
状況的には今腐敗してる組織が更に腐ることはあっても改善することはない。

[143: 契約済みさん]

ここ買えなかった人がレジデンス棟ですか
高くなるのに?
そうなったほうがここが静かになっていいかも
レジデンス棟のネガが今度は増えますね