パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART13

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザタワー のPART13です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429179/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[1006: 匿名さん]

白金のプラウドならちょっと引かれるけど、積水タワーは駅から遠すぎ。

[1007: 匿名さん]

ここの物件の予算じゃ白金は買えんだろ。

[1008: 匿名さん]

積水タワーは森の中にあるのが良い。ああいうのは資産価値あり。そういうのは素直に認めよう。認めても大崎の価値が変わるわけでもない。他所の批判は嫉妬っぽくてみっともない。

[1009: 匿名さん]

積水だと仕様もかなり上なんじゃない。

[1010: 匿名さん]

>>998
ここのライバルはレジデンス棟。

港区をライバルにするには、ここは品川区だから違うし、
同じ品川区の目黒駅前をライバル視できる程の街じゃ大崎はないし。
同じ大崎内でライバルを探すのがいいんじゃない。

[1011: 匿名さん]

なんかずっと港区を必死に推してる人がいるけど、何処を売り込もうとしてるの？ドトールの人？？
スミフでも良いけど、埋め立て地の孤島は災害怖いから、誘導するなら安全性・利便性・健全性でここと同等のところを紹介してください。

災害時に孤立して救助も消火も来ないような湾岸は、ファミリー向け物件の検討者には勧めてもしょうがないでしょ。
まぁ、その分安いんだろうけどね。

[1012: 匿名さん]

積水のタワーも検討したけど、とにかく不便で高い！ってのが率直な感想ですね。
仕様は悪くないけど、駅徒歩11分(だったっけ？)でここの1.5倍の価格はちょっとね。

モデルルームのプレミア部屋は素敵でしたね。

[1013: 匿名さん]

ベンツは燃費が悪く維持費も高額！国産車を買うのがクレバー。といってるように聞こえます。

[1014: 匿名さん]

いくらくらいで出てくるか知らんけど、定借を気にしないなら白金のプラウドはいいんじゃない。
大崎だと西品川一丁目開発が29年にくるけど、駅アクセスが厳しいことが許容できて、
ここみたくビル乱立に住みたくない人はいいんじゃないかな。ここよりは安いと思うよ。

[1015: 匿名さん]

ひとまず、レジデンス棟！

[1016: 匿名さん]

大崎の東がいいなら、もはやビルに埋め尽くされて、
ビル間以外には建つ余地はないから、やっぱりここがいいんじゃない。

[1017: 匿名さん]

ここを買わずしてレジを買う意味がよくわからないけど。坪単価が下がってくるなら別だが、上げてくるでしょ？

[1018: 匿名さん]

レジデンス三田はよかったかな。もう完売しちゃったみたいだけど。

[1019: 匿名さん]

大井町でいいなら、駅前再開発がくるみたいよ。

[1020: 匿名さん]

いろいろな人がここを基準にあれこれ考えてくれてる。ヨシヨシ。

[1021: 匿名]

白金って、あの欠陥オクションのこと？
ここで他物件ネガっても意味ないけど、あれはないでしょ？買った友人はやや鬱になってた。
ここも事件、ミスだけは気を付けて欲しい。

[1022: 匿名さん]

３倍返ししてくれるんなら、正直、事故ってくれてもいいけどね。

[1023: 匿名さん]

グランドメゾン白金の杜の板でのカローラ話って、先週位書き込まれた古い話ですよね。何を今更蒸し返すのかと思いますが、確かあの時白金台の高台に住んでる住人から沼地のタワマンってバカにされてましたよね。
他物件をバカにするような事言うからそう言われるんですよね。上には上がいるから。自分の契約した物件をageるのは良いですが、他物件をネガるのは品性に欠けますよね。

[1024: 匿名さん]

なんの事だろうと思ったら、白金の杜って元は沼地だったんですね。

あそこは内装豪華、地権者なし、周囲にタワマンなし、住所の聞こえが良い。

でも駅遠+坂道隣接、買い物不便、地歴が案外よくない、価格が高い。

ここまでの売れ行きを見ると、施工ミスがなかったら竣工後そんなにかからずに売れただろうから、価格は高すぎってほどではないのでしょう。
予算に余裕があって、諸々の不便さを許容、実用性よりも住居の豪華さを優先するなら、ありですね。あちらの方が高いだけあって豪華ですから。
施工ミスも修正したのであれば、重説にも載らないでしょうし、リセールの頃には忘れられてそんなに影響出ないかも。幸い(?)、スーゼネが施工ミス連発してるのであまり目立ってないですしね。

以上、私見でした。

[1025: 匿名さん]

白金ならプラウドのほうがいいよ。ここと同時にきてたら向こうも検討してた。駅３分、スーパーも大きな公園も近いし、低層で居住環境もいい。あとは値段だけだ、ここよりは当然高いだろうけど。