パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART13

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザタワー のPART13です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429179/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[704: 匿名さん]

まあ、MRに選ぶのは自信のある呼び水的な住戸だろうから。

[705: 匿名さん]

８０Ｌ　リビングのドアが引き戸（笑

[706: 匿名さん]

80L買っちゃった人ですか？

[707: 匿名さん]

80Lってまさにこのマンションみたいなんだよね。大きな欠点はないけど、大きな華もないみたいな。そんなわけで永久眺望を有してお値頃の80Jを第一希望にした人が多かったはず。間取りNo1かと言われると、それはなんとも言えない。

[708: 匿名さん]

ブランズシティ品川勝島が坪180で大崎の半額と書かれてる。

[709: 匿名さん]

今度で完売だろうからすでに反省会モードだね

[710: 匿名さん]

勝島なのに大崎の半額？

高すぎないかそれ？だまされて買っちゃうやついるのかも。

[711: 匿名さん]

各部屋のスパン、ドアの開閉方向、冷蔵庫の位置、収納量・・・８０Ｄのメニュープラン１が最高

[712: 匿名さん]

80Jを買えた人が本当に羨ましいです。少し気になるのですが、MRと同じメニュープランの2LDKにする人が多かったのでしょうか？

[713: 匿名さん]

80Jの2L仕様が最強なんだろうね。

[714: 匿名さん]

>711
DENを書斎利用と割り切れば、かなり広いLDKになりますね。80平米越えの部屋もこの点は完敗でしょう。

[715: 匿名さん]

行灯が最高はないって。勝島の180はぎりぎり上限許容範囲だと思うけど。でも、田の字だろうから、やっぱ高いか。

[716: 匿名さん]

714　その通りです。３ＬＤＫはいらない、２ＬＤＫだけでは不足、２ＬＤＫ＋ＤＥＮでいい人に
とっては、最強の間取りかと思っています。

[717: 匿名さん]

>>713
80JがMRに選ばれたのには理由がありますよね。あれは惹かれる。
もう一つの70Iも同様に天井高のあるワイドスパンのリビングと窓の大きい寝室。
いずれも三井のMRの選び方が上手いなと思った。

[718: 匿名さん]

80Oとか80Pの角部屋間取りってどうなんですか？14畳弱のLDが狭いというならメニュー1とかどうですか？後学の為に

[719: 匿名さん]

まあ勝島との価格差の大部分は土地の価格差だね。
一般的にはマンションの建物価格は坪70万だとグレード高い。共有部いれても坪１００はいかない。

仮に建物坪１００万で計算すると大崎は土地２６０万、勝島は80万。まあ妥当かな。

[720: 匿名さん]

東なら低層でもいいかも。タワマンの低層で抜けているというのは希少だし。
御殿山小の崖の緑も結構豊かになりそう。
音は気になるかもしれないけど、上層階でも音はあがってくるからね。

[721: 匿名さん]

契約者スレ使いましょう

[722: 匿名さん]

もう少し安くなりませんかね？

[723: 匿名さん]

>>716
３人家族なら旦那の書斎が確保されて、ダイニングを置いてもゆとりのあるリビング。確かにいいですね。寝室や浴室は平均レベルなので3LDK全体で最強というと角が立ってしまいそうですが、2LDK+DEN使用という条件なら高いスペックを持っているのは間違いないです。