パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART13

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザタワー のPART13です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429179/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[535: 匿名さん]

レジ棟
・１８階建だからここの中層階に相当
・スーパーゼネコン施工
・ここより駅に近い

更に「思ったより安い（思った、なら何とでも言える）」「大規模じゃないからいい」
などのポジコメがその内に書き込まれることになると予想。

[536: 匿名さん]

川に近い、と。。

[537: マンコミュファンさん]

ネガも頑張っていたけど、結局決定的なネガはほとんどなかったような。。。
西松とか、低地とか、制振とか、臭いとか、タンクレストイレｗとか。
最初は懸念されていた内容もあったが、どれもパンチ力不足で終わった感じ。
もっともここの契約者ポジは束になって理論武装してくるから、単発の嵐くんでは勝ち目ないのだが。

[538: 匿名さん]

そうやって、自分を納得させてるんですね。その不安な気持ち、わかります。

[539: 匿名さん]

確かに致命的ネガのない物件だった。

[540: 匿名さん]

突っ込みどころはあったのだけど、それなりに解決されていったよね、ここ。
貯水スポットがあるとか、スーゼネの優位性がなくなったとかで。

[541: 匿名さん]

ネガ側からすると西松と低地(水害)が最大の武器だったのだが。
まさかのスーゼネ大失墜と、ここは水に浸からない理論でしっかり押し返された。
結果論的な部分もあったけど、最後はオマケ程度の突っ込みしかできなくなったわ。

[542: 匿名さん]

他はよく知らないんですが、販売から半年でこのシリーズがＰＡＲＴ１３まで行くのって、普通なんですか？

[543: 匿名さん]

時期が悪いよな。
買うなら去年まで。
今買うのはどう見ても高値掴み。

[544: 匿名さん]

明日で販売開始から半年か。
物件のテレビＣＭまで流して宣伝した割に、結構長い期間売ってるね。

[545: 匿名さん]

最終期で買う人こそ、どうしてもここが欲しい人だよね。
少々高い感じがしても、折り合いがつけば買うでしょう。

[546: 匿名さん]

>>544
明日で半年って、一期の開始日を覚えてるんですか？
なかなかのパークシティマニアですね。
でもTVCMの真相はご存じではないようで。

[547: 匿名さん]

釣りかもしんないけど、販売ペースかなり早いよ。

[548: 匿名さん]

>542
『PART13』でスレッド検索かけてみるとれば、ＰＡＲＴ13まで到達した物件がどれだけ少ないかわかりますよ。

[549: 匿名さん]

544さん
500戸超えで約半年で完売って、トミヒサ以外にどこがあるんですか？
ポジとかでなく、普通に知りたいので、もし知ってたら教えてください

[550: 匿名さん]

543さん
ここって、期毎に販売価格小分けに出したんでしょうか？
去年の段階でほぼ全部の価格って出たんでしょうか？

[551: 匿名さん]

>549
ないと思うよ。前回書き込んだ時も返答できなかったしね。
それだけ絶大な人気だから、嘘のネガを書き込んで倍率を下げて何が何でも買おうとしてるだけでしょ。

>550
予定価格は１期前にほぼすべての部屋のが出てましたよ。じゃないと要望書も書いてもらえないですもんね。
正式価格は登録開始１週間前とかに発売する部屋のみ確定だった思いますが、それはどの物件も同じじゃないかな。

[552: 匿名さん]

ここは街が完成してからのほうが評価が高まりそう。売れ残りはそのときに一気になくなるのではないか

[553: 匿名さん]

売れ残りは他の業者にうるでしょ。ほかにもいい物件がでてるからな

[554: 匿名さん]

販売してから半年以上経過してますよ。大人気連発さんがいるけど、どこが？という感じですね